Правовой режим вещей. Виды вещей. Понятие недвижимости (предприятия)

Вещь – это материальные блага, которые используются в предпринимательской деятельности.

Имущество – это материальные и нематериальные блага, представляющие ценность.

Классификация вещей

1) в зависимости от оборотоспособности:

· Свободно обращающиеся – собственником может быть любой субъект права.

· Ограниченные в обращении – круг лиц.

· Изъятые из оборота вещи – собственником м.б. только государство (атомное оружие, космическая оборона).

2) в зависимости от связи с землей (ст 130-132)

· Движимые

· Недвижимые – вещь, которая неразрывно связана с землей, и перемещение которой без причинения ущерба невозможно. Самолеты, корабли, космические объекты – недвижимость.

При совершении сделок с недвижимостью нужна государственная регистрация сделки.

3) от определенности

· Индивидуально определенные вещи – такие вещи, признаки которых позволяют их выявить среди других вещей соответствующего рода.

· Вещи, определенные родовыми признаками (вещи, признаки которых не позволяют выделить их среди других вещей соответствующего рода).

Например, квартира – родовой признак, её № и адрес – индивидуальные.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дата добавления: 2015-05-31