Отчуждение или передача в залог здания или сооружения, возведенного на основании права застройки, означает отчуждение или передачу в залог права застройки (п.1 ст.300.5 ГК РФ)

Законом или договором правообладателя с лицом, осуществляющим учет прав по бездокументарным ценным бумагам, могут быть предусмотрены основания списания бумаг без представления распоряжения отчуждателя.

В случае, когда устав хозяйственного общества предусматривает, что оно вправе заниматься только определенным видом деятельности и сведения об этом отражены в фирменном наименовании общества путем указания на специальный характер общества (специализированное хозяйственное общество), сделки, совершенные обществом за пределами соответствующего вида деятельности, являются недействительными.

Особенности правового положения хозяйственных товариществ и обществ, созданных для осуществления иных определенных видов деятельности, права и обязанности их участников определяются также законами, регулирующими деятельность таких организаций.

Кредитору выдана независимая безотзывная гарантия кредитной организацией, кредитоспособность которой не вызывает обоснованных сомнений, со сроком действия не менее чем на три месяца превышающим срок исполнения обеспечиваемого обязательства и с условием платежа по предъявлении кредитором требований к гаранту с приложением доказательств неисполнения обязательства реорганизуемого юридического лица (абз.4 п.3. ст.60 ГК РФ).

Если кредитор согласился принять такое обеспечение либо

[22] При государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации (преобразования, слияния, разделения, выделения), в регистрирующий орган представляются следующие документы:

1. Подписанное заявителем заявление о государственной регистрации каждого вновь возникающего юридического лица, создаваемого путем реорганизации, по форме, утвержденной Правительством РФ.

2. Учредительные документы каждого вновь возникающего лица, создаваемого путем реорганизации (подлинники или нотариально удостоверенные копии).

3. Решение о реорганизации юридического лица.

4. Договор о слиянии или присоединении в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Передаточный акт.

[23] С предварительного согласия антимонопольного органа осуществляется:

- слияние коммерческих организаций (за исключением финансовых организаций), если суммарная стоимость их активов превышает три миллиарда рублей или суммарная выручка таких организаций от реализации товаров превышает шесть миллиардов рублей либо если одна из таких организаций включена в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем тридцать пять процентов;

- присоединение коммерческой организации (за исключением финансовой организации) к иной коммерческой организации (за исключением финансовой организации), если суммарная стоимость их активов превышает три миллиарда рублей или суммарная выручка таких организаций от реализации товаров превышает шесть миллиардов рублей либо если одна из таких организаций включена в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем тридцать пять процентов;

- слияние финансовых организаций или присоединение финансовой организации к другой финансовой организации, если суммарная стоимость их активов по последним балансам превышает величину, установленную Правительством Российской Федерации.

[24] Для государственной регистрации в связи с ликвидацией юридического лица в регистрирующий орган представляются следующие документы:

1. Подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством РФ.

2. Ликвидационный баланс.

3. Документ об уплате государственной пошлины.

[25] При ликвидации банков, привлекающих средства граждан, в первую очередь удовлетворяются также требования граждан, являющихся кредиторами банков по заключенным с ними договорам банковского вклада в части основной суммы задолженности и причитающимся процентам, требования организации, осуществляющей обязательное страхование вкладов, в связи с выплатой возмещения по вкладам в соответствии с законом о страховании вкладов граждан в банках и требования Банка России в связи с осуществлением выплат по вкладам граждан в банках в соответствии с законом.

[26] Наблюдение применяется в целях обеспечения сохранности имущества должника, составления реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов. Срок наблюдения не может превышать семи месяцев с даты поступления заявления о признании должника банкротом в арбитражный суд. Для осуществления процедуры наблюдения арбитражный суд утверждает кандидатуру временного управляющего.

Финансовое оздоровление применяется в целях восстановления должника и погашения его задолженности в соответствии с графиком погашения задолженности. Финансовое оздоровление вводится при наличии инвестора, который пожелает предоставить деньги юридическому лицу, подвергающемуся процедурам банкротства. Финансовое оздоровление вводится на срок не более чем два года. Одновременно с вынесением определения о введении финансового оздоровления арбитражный суд утверждает административного управляющего.

Внешнее управление вводится в целях восстановления платежеспособности должника с отстранением от управления его руководящих органов. Оно вводится, с передачей полномочий по управлению должником внешнему управляющему, на срок не более чем восемнадцать месяцев, который может быть продлен не более чем на шесть месяцев. Однако совокупный срок финансового оздоровления и внешнего управления не может превышать два года.

Конкурсное производство применяется к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Конкурсное производство вводится сроком на год. Этот срок может быть продлен по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Мировое соглашение между должником, конкурсными кредиторами и уполномоченными органами может быть заключено на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом и вступает в силу с даты его утверждения. Односторонний отказ от исполнения мирового соглашения не допускается. Мировое соглашение заключается в письменной форме и должно содержать положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника в денежной форме.

[27] Вкладчики не вправе участвовать в управлении и ведении дел товарищества на вере, выступать от его имени иначе, как по доверенности. Они не вправе оспаривать действия полных товарищей по управлению и ведению дел товарищества.

[28] Законом или уставом хозяйственного общества или товарищества могут быть установлены виды имущества, указанного в абзаце первом настоящей статьи, которое не может быть внесено для оплаты долей в его уставном (складочном) капитале.

Учреждения, являющиеся участниками хозяйственных обществ в соответствии с пунктом 3 статьи 1201 ГК, могут вносить в оплату своих долей (акций) денежные средства, а также исключительные (интеллектуальные) права и права по лицензионным договорам, подлежащие денежной оценке.

[29] Минимальный размер уставного капитала хозяйственных обществ, осуществляющих банковскую, страховую или иную подлежащую лицензированию деятельность, а также акционерных обществ, использующих открытую (публичную) подписку на свои акции, устанавливается законами, определяющими особенности правового положения указанных хозяйственных обществ.

[30] Особенности правового положения кредитных организаций, страховых организаций, профессиональных участников рынка ценных бумаг, акционерных инвестиционных фондов, хозяйственных обществ работников (народных предприятий), права и обязанности их участников определяются законами, регулирующими деятельность таких организаций.

[31] В соответствии со ст.76 ГК РФ в случаях выхода или смерти кого-либо из участников полного товарищества, признания одного из них безвестно отсутствующим, недееспособным, или ограниченно дееспособным, либо несостоятельным (банкротом), открытия в отношении одного из участников реорганизационных процедур по решению суда, ликвидации участвующего в товариществе юридического лица либо обращения кредитором одного из участников взыскания на часть имущества, соответствующую его доле в складочном капитале, товарищество может продолжить свою деятельность, если это предусмотрено учредительным договором товарищества или соглашением остающихся участников.

1 Юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано, или с признанием судом недействительности регистрации юридического лица; по решению суда в случае осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона; по решению суда в случае несостоятельности.

[32] Уменьшение уставного капитала общества с ограниченной ответственностью допускается после уведомления всех его кредиторов. Последние вправе в этом случае потребовать досрочного прекращения или исполнения соответствующих обязательств общества и возмещения им убытков.

[33] Исключение из этого правила сделано для ООО, созданных до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2008 года №312-ФЗ. До 1 января 2010 года внесение в устав таких ООО изменений, предусматривающих право участника выйти из общества, осуществляется по решению общего собрания, принятому тремя четвертями голосов.

[34] В случае смерти участника ООО его доля в уставном капитале переходит к наследникам. Если для этого необходимо согласие участников общества, то такое согласие считается полученным, если в течение 30 дней с момента соответствующего обращения наследники не получили письменного отказа ни от одного участника ООО.

[35] Особенности правового положения акционерных обществ, созданных путем приватизации государственных и муниципальных предприятий, определяются также законами и иными правовыми актами о приватизации этих предприятий.

Особенности правового положения кредитных организаций, созданных в организационно-правовой форме акционерного общества, права и обязанности их акционеров определяются также законами, регулирующими деятельность кредитных организаций.

[36] Права и обязанности кредиторов кредитных организаций, созданных в организационно-правовой форме акционерных обществ, определяются также законами, регулирующими деятельность кредитных организаций.

[37] Владельцы привилегированных акций могут принимать участие в общем собрании акционеров с правом голоса при решении вопросов реорганизации и ликвидации общества, а также вопросов, касающихся их прав. В последнем случае изменения в устав общества считаются принятыми, если за них отдано не менее чем три четверти голосов акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в собрании и три четверти всех голосов - владельцев привилегированных акций.

[38] Неделимый фонд используется только в целях, определенных уставом; не включается в паи членов кооператива; на него не может быть обращено взыскание по личным долгам членов кооператива.

[39] Законами, устанавливающими особенности правового положения ассоциаций (союзов) отдельных видов, могут быть установлены иные требования к минимальному количеству учредителей таких ассоциаций (союзов).

[40] Закон о государственных муниципальных унитарных предприятиях дополнительно требует указывать в уставах таких предприятий:

- сведения об органе или органах, осуществляющих полномочия собственника имущества унитарного предприятия;

- наименование органа унитарного предприятия (руководитель, директор, генеральный директор);

- порядок назначения на должность руководителя унитарного предприятия;

- иные сведения (о порядке распределения прибыли).

[41]Благотворительные фонды вправе создавать хозяйственные общества лишь в качестве «компании одного лица», будучи их единственными учредителями и участниками (п.4 ст.12 Закона о благотворительной деятельности). Для достижения своих целей фонды могут создавать и некоммерческие организации.

[42] Правовое положение негосударственных пенсионных фондов определяется статьями 118-119 ГК РФ с учетом особенностей, предусмотренных законом о негосударственных пенсионных фондах

[43] Государственные (муниципальные) задания для бюджетного учреждения в соответствии с предусмотренными его учредительными документами основными видами деятельности формирует и утверждает соответствующий орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя.

Бюджетное учреждение не вправе отказаться от выполнения государственного (муниципального) задания.

[44] Под особо ценным движимым имуществом понимается движимое имущество, без которого осуществление бюджетным учреждением своей уставной деятельности будет существенно затруднено. Порядок отнесения имущества к категории особо ценного движимого имущества устанавливается Правительством Российской Федерации. Перечни особо ценного движимого имущества определяются соответствующими органами, осуществляющими функции и полномочия учредителя.

[45] В состав наблюдательного совета входят представители учредителя автономного учреждения, представители исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, на которые возложено управление государственным или муниципальным имуществом, и представители общественности, в том числе лица, имеющие заслуги и достижения в соответствующей сфере деятельности.

В состав наблюдательного совета могут входить представители иных государственных органов, органов местного самоуправления, представители работников автономного учреждения. Количество представителей государственных органов и органов местного самоуправления в составе наблюдательного совета должно превышать одну треть от общего числа членов наблюдательного совета автономного учреждения. Количество представителей работников автономного учреждения не может превышать одну треть от общего числа членов наблюдательного совета автономного учреждения.

[46] Наблюдательный совет рассматривает:

1) предложения учредителя или руководителя автономного учреждения о внесении изменений в устав автономного учреждения;

2) предложения учредителя или руководителя автономного учреждения о создании и ликвидации филиалов автономного учреждения, об открытии и о закрытии его представительств;

3) предложения учредителя или руководителя автономного учреждения о реорганизации автономного учреждения или о его ликвидации;

4) предложения учредителя или руководителя автономного учреждения об изъятии имущества, закрепленного за автономным учреждением на праве оперативного управления;

5) предложения руководителя автономного учреждения об участии автономного учреждения в других юридических лицах, в том числе о внесении денежных средств и иного имущества в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или передаче такого имущества иным образом другим юридическим лицам, в качестве учредителя или участника;

6) проект плана финансово-хозяйственной деятельности автономного учреждения;

7) по представлению руководителя автономного учреждения проекты отчетов о деятельности автономного учреждения и об использовании его имущества, об исполнении плана его финансово-хозяйственной деятельности, годовую бухгалтерскую отчетность автономного учреждения;

8) предложения руководителя автономного учреждения о совершении сделок по распоряжению имуществом, которым автономное учреждение не вправе распоряжаться самостоятельно;

9) предложения руководителя автономного учреждения о совершении крупных сделок;

10) предложения руководителя автономного учреждения о совершении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;

11) предложения руководителя автономного учреждения о выборе кредитных организаций, в которых автономное учреждение может открыть банковские счета;

12) вопросы проведения аудита годовой бухгалтерской отчетности автономного учреждения и утверждения аудиторской организации.

1 В некоторых случаях государство само отказывается от судебного иммунитета, например с целью привлечения иностранных инвестиций. Так, в ряде соглашений о взаимной защите капиталовложений, заключенных РФ с иностранными государствами, содержится правило о рассмотрении возможных имущественных споров принимающего государства с иностранным инвестором в международном коммерческом арбитраже (третейском суде).

1 См. о государстве и публично-правовых образованиях как субъектах гражданского права: Гражданское право. Учебник. Ч.1 / Под ред. А.П.Сергеева и Ю.К.Толстого.- М.: Проспект, 1996, с.169-194; Гражданское право. Учебник. Т.1 // Отв. ред. Е.А.Суханов. - М.: БЕК, 2000, с.280-293.

1 К драгоценностям относятся драгоценные металлы (золото, серебро, платина и металлы платиновой группы – палладий, иридий, радий, рутений, осмий), драгоценные камни (алмазы, рубины, сапфиры, изумруды и др.), любые изделия из драгоценных металлов, а также монеты из драгоценных металлов, за исключением монет, находящихся в обращении. Не являются валютными ценностями ювелирные и другие бытовые изделия из этих металлов и камней, а также лом таких изделий, сусальное золото и диски из драгоценных металлов для зубопротезирования.

2 Под предметом антиквариата понимают культурные ценности, созданные более 50 лет назад, включая исторические ценности; предметы и их фрагменты, полученные в результате археологических раскопок; художественные ценности; составные части и фрагменты архитектурных, исторических, художественных памятников и памятников монументального искусства; редкие рукописи и документальные памятники; архивы; уникальные и редкие музыкальные инструменты; старинные монеты, ордена, медали и другие предметы коллекционирования, относящиеся к культурным ценностям.

[47] Перемещение (при наличии технических возможностей) недвижимого имущества с одного земельного участка на другой означает, что «юридически происходит разрушение недвижимости на одном земельном участке и возникновение ее на другом». (См.: Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998, №8, с.91.)

1 В этом случае индоссат может либо вписать свое имя, либо передать ценную бумагу путем простой ее передачи (бумага становится предъявительской).

[48] Индоссат не становится обладателем права, а выступает в качестве представителя индоссанта и действует от его имени и в его интересах.

1 В закладной должны быть указаны: 1) недвижимая вещь, являющаяся предметом ипотеки; 2) залогодатель; 3) залогодержатель, являющийся первым владельцем закладной; 4) предельная сумма, которая может быть получена залогодержателем; 5) срок ипотеки; 6) данные о государственной регистрации закладной (п.2 ст.303.9 ГК РФ).

1 Широко используются в гражданском обороте депозитные и сберегательные сертификаты, банковские сберегательные книжки на предъявителя, ипотечные ценные бумаги, опционы эмитента.

Депозитные и сберегательные сертификаты. Депозитные и сберегательные сертификаты являются ценными бумагами, удостоверяющими сумму вклада, внесенного в банк, и права вкладчика (держателя сертификата) на получение по истечении установленного срока суммы вклада и обусловленных в сертификате процентов в банке, выдавшем сертификат, или в любом филиале этого банка (ст.844 ГК РФ).

Вкладчикам-организациям выдаются депозитные сертификаты, гражданам - сберегательные сертификаты. Сберегательные и депозитные сертификаты могут быть предъявительскими или именными, срочными или до востребования.

Срок обращения по срочным сертификатам ограничивается одним годом, если иное не согласовано банком-эмитентом с Центральным Банком России.

При досрочном предъявлении сберегательного (депозитного) сертификата к оплате банком выплачиваются сумма вклада и проценты, выплачиваемые по вкладам до востребования (т.е. выплачиваются пониженные проценты, если условиями сертификата не установлен иной размер процентов) (ст.844 ГК).

Банковская сберегательная книжка на предъявителя. Это ценная бумага, удостоверяющая заключение договора банковского вклада и внесение денежных средств на счет по вкладу, а также право владельца книжки на получение указанных средств в соответствии с условиями денежного вклада.

В сберегательной книжке должны быть указаны и удостоверены банком наименование и место нахождения банка, а если вклад внесен в филиал, то его соответствующего филиала, номер счета по вкладу, а также все суммы денежных средств, зачисленных на счет, все суммы денежных средств, списанных со счета, и остаток денежных средств на счете на момент предъявления сберегательной книжки в банк.

Данные о вкладе, указанные в сберегательной книжке, являются основанием для расчетов по вкладу между банком и вкладчиком. Выдача вклада, выплата процентов по нему и исполнение распоряжений вкладчика о перечислении денежных средств со счета по вкладу другим лицам осуществляются банком при предъявлении сберегательной книжки (ст.843 ГК РФ).

Ипотечные ценные бумаги – облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия.

Облигация с ипотечным покрытием – облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия.

Ипотечное покрытие могут составлять только обеспеченные ипотекой требования о возврате основной суммы долга и об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа, в том числе удостоверенные закладными, ипотечные сертификаты участия, денежные средства в валюте Российской Федерации или иностранной валюте, а также государственные ценные бумаги и недвижимое имущество.

Ипотечный сертификат участия – именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах» от 11 ноября 2003 года №152-ФЗ.

Опцион эмитента – эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и /или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента данного опциона по цене, определенной в опционе. Опцион эмитента – именная ценная бумага.

[49] См.: Чеговадзе Л. Уступка права требования. Закон и правоприменительная практика // Хозяйство и право. 2001. № 9. С.97-98.

[50] См.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра-М, 1998.

[51] См.: Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия / Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М., 1997. С.179.

[52] К секретам производства (информации, составляющей коммерческую тайну) относятся сведения любого характера, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности их третьим лицам, к которым у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и в отношении которых обладателем таких сведений введен режим коммерческой тайны. Это могут быть производственные, технические, экономические, организационные и другие сведения, в том числе сведения о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, а также сведения о способах осуществления профессиональной деятельности (п.2 ст.3 Федерального закона от 29 июля 2004 года №98-ФЗ «О коммерческой тайне»).

Право на отнесение информации к информации, составляющей коммерческую тайну, принадлежит ее обладателю (ст.4 Закона о коммерческой тайне).

Не могут составлять коммерческую тайну сведения:

1) содержащиеся в учредительных документах юридического лица, документах, подтверждающих факт внесения записей о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствующие государственные реестры;

2) содержащиеся в документах, дающих право на осуществление предпринимательской деятельности;

3) о составе имущества государственного или муниципального унитарного предприятия, государственного учреждения и об использовании ими средств соответствующих бюджетов;

4) о загрязнении окружающей среды, состоянии противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической и радиационной обстановке, безопасности пищевых продуктов и других факторах, оказывающих негативное воздействие на обеспечение безопасного функционирования производственных объектов, безопасности каждого гражданина и безопасности населения в целом;

5) о численности и составе работников, системе оплаты труда, об условиях труда, в том числе об охране труда, о показателях производственного травматизма и профессиональной заболеваемости, и о наличии свободных рабочих мест;

6) о задолженности работодателей по выплате заработной платы и по иным социальным выплатам;

7) о нарушениях законодательства Российской Федерации и фактах привлечения к ответственности за совершение этих нарушений;

8) об условиях конкурсов или аукционов по приватизации объектов государственной или муниципальной собственности;

9) о размерах и структуре доходов некоммерческих организаций, о размерах и составе их имущества, об их расходах, о численности и об оплате труда их работников, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности некоммерческой организации;

10) о перечне лиц, имеющих право действовать без доверенности от имени юридического лица;

11) обязательность раскрытия которых или недопустимость ограничения доступа к которым установлена федеральными законами (ст.5 Закона о коммерческой тайне).

1 См.: Гражданское право Ч. 1. Учебник /Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. - М.: Норма-Инфра-М, 2001, с. 167.

1 Исключение вводит п.3. ст.434 ГК РФ.

[53] При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки может служить приобретение товара в магазине. Его передача и оплата происходят одновременно. В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую в десять тысяч рублей (п.1 ст.161 ГК).

[54] Подобное имеет место, когда в соответствии с письменным договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности покупателя на основе его устной заявки.

1 См.: например, Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи".

[55] Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц (п.3 ст.187 ГК).

[56] Часть 2 ст.303.1 ГК РФ гласит: «Независимая ипотека может быть также установлена путем обременения собственником (залогодателем) своей недвижимой вещи, удостоверенного закладной, без указания лица, в пользу которого установлено такое обременение (залогодержателя). В этом случае право ипотеки на соответствующую недвижимую вещь считается возникшим с момента внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о залогодержателе».

1 Нотариальное удостоверение сделок осуществляется в соответствии с Законом РФ от 11 февраля 1993 года №4462-1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» государственными и частными нотариусами. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица исполнительной власти. На территории других государств функции нотариусов исполняют от имени РФ должностные лица консульских учреждений, уполномоченные на это. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: командиром воинской части,главным врачом больницы, капитаном морского судна и т.д. (ст.185.1 ГК РФ).

[57] Пунктом 1 ст. 452 ГК установлено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов или договора не вытекает иное. Государственная регистрация не является элементом формы договора. Это дополнительная стадия простой письменной или нотариальной формы сделки. Отсюда можно сделать вывод, что если договор подлежит регистрации, то это не означает обязательной регистрации соглашений об изменении или о прекращения договора. Однако Президиум ВАС считает, что поскольку соглашение об изменении договора, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, постольку на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации. В этой связи непонятно, почему в п.15 Информационного письма Президиума ВАС от 16 февраля 2001 года №59 указывается, что соглашение об отступном не подлежит государственной регистрации.

[58] Зависимость возникновения права от регистрации договора закон связывает, например, с арендой.

[59] Применение правил ст.1103 ГК РФ о возврате неосновательного обогащения к требованиям о возврате исполненного по недействительным сделкам приводит к тому, что последствия исполнения по недействительной сделке мало чем отличаются от последствий исполнения по несостоявшейся сделке.

[60] Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет могут совершать:

- мелкие бытовые сделки;

- сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;

сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения (п.2 ст.28 ГК РФ).

[61] Несовершеннолетие в возрасте от 14 до 18 лет могут без согласия законных представителей:

- распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами;

- осуществлять право автора произведения, науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

- в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;

- совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, которые вправе совершать лица в возрасте от 6 до 14 лет.

[62] Гражданин, ограниченный по суду в дееспособности, вправе самостоятельно совершать лишь мелкие бытовые сделки. Все остальные сделки он вправе совершать лишь с письменного согласия своего попечителя (ст.30 ГК РФ).

[63] Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

1 См., Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой //Отв. ред. Садиков О.М. - М.: Юринформцентр, 1995, с. 215.

1 Законом могут быть предусмотрены ограничения на применение изложенных последствий недействительности сделок. Так, в соответствии со ст.566 ГК РФ правило, предусматривающее возврат или взыскание в натуре полученного по договору купли-продажи предприятия, применяется, если это существенно не нарушает права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречит общественным интересам.

1 См.: Артемов В. Недействительность сделок и их последствия: отдельные аспекты // Хозяйство и право. 2002. № 9. с.114-120.

1 См. по данному вопросу: Дубовицкая Е. Применение норм о недействительности сделок к хозяйственным обществам и товариществам (сравнительно-правовой анализ) – Вестник ВАС РФ, 2002, № 7, с. 139-146.

2 См. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 9 июня 2000 года № 54 «О сделках юридического лица, регистрация которого признана недействительной».

1 См. по данному вопросу: Гражданское право. Учебник. Т.1 // Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2000, с. 384-389.

[64] См. раздел, посвященный физическим лицам.

[65] См. раздел, посвященный срокам в гражданском праве.

1 См.: Гражданское право. Учебник. Т.1 //Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2000, с. 395.

[66] Коммерческие организации без специального на то указания в учредительных документах могут осуществлять лишь коммерческое представительство при заключении сделок в сфере предпринимательской деятельности.

[67] См. Положение о главных бухгалтерах, утвержденное постановлением Совета Министров СССР от 24.01.1980 г. № 59. Главные бухгалтеры частных предприятий и организаций имеют право получать денежные средства и материальные ценности по доверенности

[68] Отмена доверенности может быть, в частности, осуществлена путем публикации в средствах массовой информации извещения о ее прекращении с определенного числа. Соответственно с этой даты все действия, совершаемые с использованием отмененной доверенности, будут считаться совершенными в интересах лица, продолжающего пользоваться такой доверенностью.

[69] См.: Гражданское право. Учебник. Ч.1/Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К.Толстого - М.: Проспект, 1996, с.267-268.

[70] См.: Гражданское право Ч.1 (Конспект лекций в схемах). Редактор-составитель Д.И. Платонов. - М.: ПРИОР, 2000, с.57

1 См.: Гражданское право. Учебник. т.1 / /Отв. ред. Е.А.Суханов. - М.: БЕК, 2000, с 420-426.

[71] При безакцептном списании на основании договора, заключенного клиентом банка с контрагентом (например, договора поставки), указанному контрагенту по мере выполнения условий сделки разрешается требовать у кредитной организации, в которой открыт счет приобретателя товаров, работ или услуг, списания в свою пользу причитающейся по договору суммы денежных средств. При этом, например, при поэтапной оплате
приобретаемого, кредитной организации нет необходимости по каждому обращению о безакцептном списании обращаться за разрешением (акцептом) на такое списание к владельцу счета.Безакцептное списание денежных средств необходимо отличать от бесспорного списания, когда они списываются независимо от согласия должника.

1 Следует различать удержание как действие кредитора (ретентора), направленное на защиту своего нарушенного права, и удержание как возможность компенсировать денежные требования кредитора из стоимости удерживаемой вещи в объеме и в порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом (ст. 360 ГК РФ. В первом случае действие кредитора полностью соответствует признакам мер оперативного воздействия. Во втором случае действие кредитора охватывается юрисдикционной формой защиты гражданских прав, поскольку требуется обращение в суд. (См.: Новак Д. Соотношение самозащиты гражданских прав и права удержания. // Хозяйство и право, 2002, № 6, с.102-105).

2 См.: Гражданское право России. Ч.1. (Конспект лекций в схемах). Редактор-составитель Д.И.Платонов. - М.: ПРИОР, 2000, с.57.

1 Внедоговорная ответственность возникает при причинении личности или имуществу потерпевшего вреда, не связанного с неисполнением или ненадлежащим исполнением нарушителем обязанностей, лежащих на нем в силу договора с потерпевшей стороной, а также в тех случаях, когда исполнением договорных обязанностей причинен вред жизни или здоровью гражданина (ст.1084 ГК РФ).

1 Проценты подлежат уплате правонарушителем наряду с установленной неустойкой. Они не могут быть уменьшены. Но при этом убытки по-прежнему остаются границей, определяющей предельный объем возмещения (п. 2 ст. 395 ГК РФ), то есть могут быть взысканы в сумме, не покрытой названными процентами и неустойкой.

[72] См.: по данному вопросу Гражданское право. Т.1. Учебник. // Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2000, с. 438-450.

2 Так, например, ответственность лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, наступает независимо от его вины (п.3 ст. 401 ГК РФ). Если за нарушение обязательства предусмотрена уплата неустойки, ответственность может наступить и в случае, когда кредитор не понес убытков вследствие нарушения обязательства. В таком случае отпадает вопрос и о наличии причинной связи между нарушением обязательства и убытками. Однако необходимым условием ответственности всегда остается факт нарушения должником своих обязанностей.

1 См.: Завидов Б.Д. Ответственность предпринимателей и юридических лиц в обязательствах. - М.: ПРИОР, 2001, с.23.

1 Предприниматель лишь в пяти случаях отвечает при наличии вины: ст. 538 ГК РФ (Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции), ст.547 ГК РФ (Ответственность по договору энергоснабжения), ст. 777 ГК РФ (Ответственность исполнителя за нарушение договора на выполнение НИР и ОКР), ст. 795 ГК РФ (Ответственность перевозчика за задержку отправления пассажира) и ст. 796 ГК РФ (Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчу) груза и багажа). В других случаях стороны могут указать на вину в заключаемых договорах. На началах вины строится ответственность автора произведения в авторских договорах. Заказчик по контракту на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд освобождается от ответственности за нарушение контракта, если в этом виноваты третьи лица (см. Федеральный закон от 212 июля 2005 года №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»).

2 Исключение составляет ст.101 Воздушного Кодекса, возлагающая на предприятие воздушного транспорта ответственность за смерть, увечье или иной вред пассажиру даже при действии непреодолимой силы.

1 Альтернативной называется неустойка, которая выбирается и взыскивается кредитором взамен взыскания убытков.

2 Исключительная неустойка имеет место тогда, когда допускается взыскание только неустойки и исключается взыскание любых убытков.

[73] Статья 111. Закона об исполнительном производстве (Очередность удовлетворения требований взыскателей)

1. В случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы, в следующей очередности:

1) в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь удовлетворяются требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, а также по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;

4) в четвертую очередь удовлетворяются все остальные требования.

2. При распределении каждой взысканной с должника денежной суммы требования каждой последующей очереди удовлетворяются после удовлетворения требований предыдущей очереди в полном объеме.

3. Если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе.

4. В случае исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, банком или иной кредитной организацией очередность списания денежных средств со счетов должника определяется статьей 855 ГК РФ.

Статья 855. Очередность списания денежных средств со счета

1. При наличии на счете денежных средств, сумма которых достаточна для удовлетворения всех требований, предъявленных к счету, списание этих средств со счета осуществляется в порядке поступления распоряжений клиента и других документов на списание (календарная очередность), если иное не предусмотрено законом.

2. При недостаточности денежных средств на счете для удовлетворения всех предъявленных к нему требований списание денежных средств осуществляется в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется списание по исполнительным документам, предусматривающим перечисление или выдачу денежных средств со счета для удовлетворения требований о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, а также требований о взыскании алиментов;

во вторую очередь производится списание по исполнительным документам, предусматривающим перечисление или выдачу денежных средств для расчетов по выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору, в том числе по контракту, по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

в третью очередь производится списание по платежным документам, предусматривающим перечисление или выдачу денежных средств для расчетов по оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору (контракту), а также по отчислениям в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации и фонды обязательного медицинского страхования;

в четвертую очередь производится списание по платежным документам, предусматривающим платежи в бюджет и внебюджетные фонды, отчисления в которые не предусмотрены в третьей очереди;

в пятую очередь производится списание по исполнительным документам, предусматривающим удовлетворение других денежных требований;

в шестую очередь производится списание по другим платежным документам в порядке календарной очередности.

Списание средств со счета по требованиям, относящимся к одной очереди, производится в порядке календарной очередности поступления документов.

[74] Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которых истек, не допускаются (ч.3 ст.199 ГК РФ).

[75] К указанным случаям относится, например, годичный срок, в течение которого гражданин или организация вправе обратиться в суд с требованием о признании необоснованным отказ редакции в опубликовании опровержения или ответа на публикацию (см. ст.45 и 46 Закона РФ «О средствах массовой информации» от 27 декабря 1991 г.

[76] См., например ст. 53 Закона РФ от 12 февраля 1993 года № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу в органах внутренних дел, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей», в котором устанавливается, что исковая давность не распространяется на требования пенсионеров-военнослужащих о возобновлении выплаты пенсий в случае, если их выплата была прекращена по вине государственных пенсионных органов.

1 «Абсолютная защита» и «право следования» характерны не только для вещных прав. Так, «абсолютная защита» предоставляется всем титульным владельцам, в число которых входят не только обладатели вещных прав, перечисленные в законе, но и в ряде случаев обязанные по договору лица (хранитель, перевозчик и др.). Соответственно все они пользуются вещно-правовой защитой в соответствии со ст. 305 ГК. «Право следования» по Гражданскому кодексу устанавливается для аренды, найма жилого помещения, ссуды, представляющих собой пользование чужой вещью по договору. См. по данному вопросу: Баринова Е. Вещные права самостоятельная категория? // Хозяйство и право. 2002. № 8, с. 28-39.

1 См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой //Отв. ред. Садиков О.Н. - М.: Юринформ центр, 1995, с. 253-254.

[77]При банкротстве из средств, вырученных от реализации предмета залога, только семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника. Двадцать процентов от вырученной суммы направляются для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований, и десять процентов для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей

[78] Можно предположить, что право постоянного пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком охватываются таким вещным правом, как право ограниченного пользования земельным участком. Однако указанное право не подлежит государственной регистрации (п.7 ст.297.1 ГК РФ), в то время, как право постоянного пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком такой регистрации подлежат (см., например, п.2 ст.291, п.2, 5 ст.53, п.5 ст.54 ЗК РФ).

2 В данном случае речь идет о переработке материалов, принадлежащих лицу, осуществляющему переработку. Если же материалы ему не принадлежат, то изготовленная из них вещь также не будет ему принадлежать. При существенном превышении стоимости переработки над стоимостью материалов право собственности на новую вещь получает переработчик при условии его добросовестности.

[79] п.3 ст.241 ГК РФ уточняет, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации такого права, за исключением случаев, предусмотренных ст.227 и 228 ГК РФ, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Добросовестным приобретателем признается приобретатель, который приобрел имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (ст.228 ГК РФ).

[80] Собственник земельного участка обязан направить лицу, имеющему право постоянного землевладения, уведомление о нарушении, содержащее требование об устранении соответствующего нарушения и срок для его устранения, который не может составлять менее шести месяцев. В случае неустранения лицом, имеющим право постоянного землевладения, допущенного им нарушения в срок, установленный собственником земельного участка, собственник имеет право требовать прекращения права постоянного землевладения в судебном порядке (п.6 ст.299.6 ГК РФ).

[81] П. 2 ст.296.2 ГК РФ гласит: «При определении выкупной цены в нее включается средняя за три года, предшествующие решению о выкупе, рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду».

[82] В этом случае собственники помещений с момента государственной регистрации права собственности на помещение признаются участниками права застройки (за исключением случаев, когда они приобретают долю в праве общей собственности на земельный участок) (п.3 ст.300 ГК РФ).

[83] Право застройки в отношении здания и сооружения, право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, может быть отчуждено или передано в залог только одновременно с отчуждением или передачей в залог указанного здания или сооружения.

[84] В закладной должны быть указаны:

Дата добавления: 2015-05-31