Модуль 2. Передача имущества во владение и (или) пользование

Понятие договора аренды (имущественного найма). Система и виды договорных обязательств по аренде. Субъектный состав и предмет договора аренды. Субаренда. Форма и государственная регистрация договора аренды. Порядок заключения договора аренды. Условия договора аренды. Особенности арендной платы. Срок договора аренды. Условия, при которых арендатор имеет преимущественное право по продлению договора аренды на новый срок. Права и обязанности сторон. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Основания досрочного расторжения договора аренды. Распределение обязанностей сторон договора аренды по содержанию арендованного имущества. Выкуп арендованного имущества. Судьба улучшений арендованного имущества. Ответственность сторон по договору аренды.

Отдельные виды договора аренды и договора аренды отдельных видов имущества. Договор проката: понятие, специфика субъектного состава, объектов аренды, прав и обязанностей сторон договора проката. Публичный характер договора проката. Арендная плата и срок договора проката. Форма договора проката. Особенности гражданско-правовой ответственности сторон и досрочного расторжения договора проката. Применение норм Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям по договору проката.

Договор аренды транспортного средства: понятие, правовая природа. Форма договора аренды: субаренда и договоры перевозки с третьими лицами. Аренда транспортного средства с экипажем (предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации) и ее особенности. Аренда транспортного средства без экипажа (без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации) и ее особенности. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств. Ответственность арендодателя. Ответственность арендатора.

Особенности аренды зданий и сооружений. Договора аренды предприятий.

Понятие, специфические особенности и юридическая характеристика договора финансовой аренды. Место данного договора в ряду иных видов договора аренды. Экономическая сущность лизинговых отношений. Источники правового регулирования лизинговых отношений. Федеральный закон РФ «О лизинге».

Формы лизинга. Субъекты лизинговых отношений. Предмет договора и иные существенные условия. Сопутствующие договоры и их значение для исполнения договора лизинга. Срок договора лизинга. Общая сумма договора лизинга. Форма договора лизинга. Вознаграждение лизингодателя (доход). Основные права и обязанности участников договора финансовой аренды. Солидарные кредиторы продавца при финансовом лизинге. Ответственность сторон по договору лизинга. Досрочное расторжение договора финансовой аренды (лизинга) и его последствия.

Договор найма жилого помещения: понятие и источники правового регулирования отношений участников договора. Разновидности договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения социального использования (социального найма), договор коммерческого найма, их правовая природа и отличительные особенности.

Понятие и виды жилищных фондов. Понятие жилого помещения. Основания возникновения жилищных правоотношений в фонде социального пользования и условие заключения договора социального найма. Особенности субъектного состава договоров социального и коммерческого найма. Форма договоров. Предмет договоров. Социальная норма жилой площади. Срок договоров. Цена в договоре коммерческого найма и сроки платежей. Платежи по договору социального найма. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения. Поднайм жилой площади. Право нанимателя на вселение граждан на постоянное и временное проживание с ним. Порядок изменения условий договора найма жилого помещения или его досрочного расторжения. Прекращение договора коммерческого найма. Прекращение договора социального найма. Основания и способы выселения граждан из жилого помещения и отчуждение жилого помещения у его собственника. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора найма жилого помещения.

Обязательства по передаче имущества в пользование. Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды): понятие и актуальность для гражданского оборота. Правовая природа договора безвозмездного пользования.

Субъектный состав, предмет и форма договора ссуды. Характеристика особенностей договора безвозмездного пользования имуществом. Условия договора ссуды, права и обязанности сторон договора и третьих лиц на вещь, переданную в безвозмездное пользование. Особенности гражданско-правовой ответственности ссудодателя и ссудополучателя. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, переданной по договору.

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования имуществом и отказ от него. Основания прекращения договора. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, переданной в безвозмездное пользование.

Дата добавления: 2015-05-31