ФЗ «О некоммерческих организациях» Статья 25. Имущество некоммерческой организации

Аканье.

Это когда в речи на месте О слышится А: В[А]ДА, С[А]ВА, П[А]ШЁЛ и так далее.

Утрата звука <ě>.

Этот процесс можно приписывать всякому слову, где есть Ѣ.

Ѣ – это письменный вариант <ě>. <ě> - это устный вариант Ѣ. Звуком <ě> обозначается Ѣ в транскрипции.

Ну, и насчет фонетики это всё. J

1. Некоммерческая организация может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество...

Таким образом, решение главы администрации муниципального образования, является недействительным, поскольку имущество на праве собственности принадлежит профкому. Таким образом, только профком может определять как будет использоваться принадлежащее ему на праве собственности имуществом, на основании уставных документах и целей, задач... профсоюза. Решение главы администрации в данном случае нарушает права собственника.

ЗАДАЧА 6. АО «Трансгаз» за счет собственных средств построило несколько жилых домов, предоставив квартиры своим работникам по договорам найма жилого помещения (коммерческого найма). Через некоторое время граждане, проживающие в этих домах, обратились в акционерное общество по поводу приватизации их жилых помещений. Администрация АО «Трансгаз" не возражала и заключила с рядом граждан «договоры о приватизации жилых помещений». Однако учреждение юстиции отказало в госрегистрации перехода права собственности на квартиры к гражданам на основании указанных договоров о приватизации. Граждане обжаловали отказ в суд.

Подлежат ли заявленные иски удовлетворению? Нет, не подлежат. договор коммерческого найма и договор социального найма не соотносятся как две разновидности одного типа договоров, это самостоятельные договоры, нуждающиеся в отдельном правовом регулировании.

Договор коммерческого найма – это соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное пользование и владение, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязанности по договору.

Приватизировать такое жилое помещение невозможно, поскольку собственником его является наимодатель(частное лицо), а не государство или муниципальное образование.

ВЫХОДОМ из ситуации будет изменение условий коммерческого найма, согласно которому,право собственности возникнет на основании договора, а не акта приватизации.

P. S. Таблица различающая социальный найм от коммерческого. (На всякий пожарный, чтоб допы ответить, источник Рыбин, Д.И. Правовое регулирование договора социального найма жилого помещения: автореф. дис. … канд. юрид. наук / Д.И. Рыбин. – М., 2006. – С. 17.

	Целевое назначение	Социальный	Коммерческий
	Функции жилого помещения	Социальные – обеспечение жильем малоимущих и иных указанных в законе граждан	Коммерческие – сдача в наем любым физическим лицам
	Нормирование жилья	Нормируется: норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения	Не нормируется
	Наймодатель	Государственные и муниципальные органы власти	Любое лицо, владеющее жилым помещением
	Наниматели	Малоимущие и иные указанные в законе граждане	Любые физические лица
	Право нанимателя на заключение договора найма жилья	Гарантировано по основаниям, определенным в законе	Зависит от усмотрения наймодателя
	Возмездный характер пользования	Компенсация расходов	Получение прибыли
	Форма договора	Типовая	Произвольная, не противоречащая закону
	Срок действия договора	Бессрочный	Срочный
	Процедура заключения	Определена законом	Произвольная, не противоречащая закону
	Условия заключения договора	Заключается только лицами, у которых подошла очередь на получение жилого помещения	Данное условие отсутствует
	Применение льгот и субсидий на пользование жильем	Предусмотрено законом и обязательно к применению	Не предусмотрено законом и зависит от волеизъявления наймодателя

В чем особенности приватизации жилых помещений по действующему ЖК РФ? (ВОТ БЫ САМОМУ УЗНАТЬ?!)

Какой смысл вкладывается в понятие «приватизация»? ФЗ «о приватизации» Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

ЗАДАЧА 8. ГОУ ВПО «Бийский педагогический университет» заключило с АО "КБ Норд" договор аренды первого этажа библиотеки для размещения филиала банка. Прокурор Алтайского края оспорил данный договор, предъявив иск в арбитражный суд. Ваше мнение о перспективе судебного разбирательства? Действия прокурора обоснованы В чем особенности принадлежащего учреждению правомочия распоряжения на переданное ему имущество? Статья 209 ГК РФ. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В данном случае ГОУ ВПО (Государственное образовательное учреждение высшего проффесионального образования) неправомерно распорядилось принадлежащим имуществом. Поскольку были нарушены права и законные интересы обучающихся.

ЗАДАЧА 10. Семенову как наследнику в собственность перешел жилой дом, построенный в 1962 году его отцом. В 2014 году Семенов обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом. Сестра Семенова требовала отказать в удовлетворении иска, не согласилась с заявленными требованиями и Администрация г.Томска, мотивируя это тем, что дом находится в границах красных линий (красные линии были определены в 2010 году).

Ваше решение?

Прежде всего в задаче возникли 2 разных правоотношения:

• Наследственные, согласно которым Семенову как наследнику переходит в собственность жилой дом, которые оспариваются его сестрой.
• Правоотношение возникшее между собственником жилого дома и Администрацией г. Томска, по поводу нахождения жилого дома на территории красных линий. Нахождение на территории красных линий, скорее всего обозначает, последующее использование участка под застройку, для общественных нужд(например, постройка линий электропередач.)См. статью 239 ГК РФ 1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Следует учитывать, что данные правоотношения никак между собой не связанны! Точнее нахождение дома в пределах красных линий, обозначает только возникновение обязательств между собственником и администрацией по поводу выкупа имущества. Возражение администрации никак не могут служить основанием ограничения субъективного права наследования.

Таким образом. Решение следует принимать следующим образом: 1) Определить кому принадлежит наследуемый дом. 2) В рамках отдельного судопроизводства, решить вопрос о выкупе собственности у собственника (установленного в первом решении) администрацией города.

Какое значение имеют красные линии в пределах городского округа?

Определение красных линий дано в статье 1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г.

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

Какое значение имеет возражение по иску сестры, ее ссылка на красные линии (поддержка позиции Администрации города?) Никакого значения не имеет.

Дата добавления: 2015-05-31