Права и обязанности сторон. Цена земельного участка и порядок расчетов

Цена земельного участка и порядок расчетов

Предмет договора

РАЗДАТОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ

И земельного права

_________________________

к.ю.н., доцент Джекебаев Ч.У.

Приложение 1
к Правилам предоставления
прав на земельные
участки, утвержденным решением
маслихата города Астаны
от 29 апреля 2004 года N 39/7-III

ФОРМА
договора купли-продажи земельного участка

город Астана N ___ "__" _______200_ г.

Акимат города Астаны, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, в лице заместителя акима _____________, действующего на основании _________, и ____________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О.)

именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.1. На основании решения маслихата города Астаны от "__" _______ 200_ г. N _____ и протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от "__"__________200_ г. N _____ Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок в границах прилагаемого к договору плана земельного участка.
1.2. Месторасположение земельного участка и его данные: ____________________
Кадастровый номер _______________________
Площадь ____________________
Целевое назначение ____________________________
Ограничения в использовании беспрепятственный проезд и
и обременения доступ уполномоченным органам,
смежным землепользователям
(собственникам) для
строительства и эксплуатации
подземных и надземных
коммуникаций в установленном
законодательством Республики
Казахстан порядке
Делимость или неделимость ____________________________

2.1. Оценочная стоимость земельного участка, определенная территориальным органом по управлению земельными ресурсами, составляет _____________________________
(сумма цифрами и прописью)

2.2. Цена покупки земельного участка равна ___________________
(сумма цифрами и прописью)
тенге и подлежит уплате Покупателем.
2.3. Цена покупки земельного участка оплачивается в следующем порядке:
1) авансовый платеж вносится в размере 50% в срок не позднее пяти банковских дней со дня подписания договора;
2) оставшаяся сумма должна быть внесена не позднее 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора купли-продажи.
2.4. Реквизиты для зачисления платы за земельный участок:
_____________________.

3.1. Продавец имеет право:
в случае неуплаты покупателем стоимости земельного участка в установленный договором срок аннулировать результаты торгов (протокол от "_" ___200_ г. N ___) по продаже прав на земельный участок и расторгнуть настоящий договор;
изъять земельный участок в случае его использования не по целевому назначению либо использования его с нарушением законодательства Республики Казахстан;
изъять земельный участок в случае неисполнения покупателем обязательств и условий, предусмотренных пунктами 3.4 и 4.1 настоящего договора.
3.2. Продавец обязан:
передать земельный участок Покупателю в случае выполнения Покупателем условий договора;
известить Покупателя об обременениях и ограничениях прав на земельный участок;
не создавать Покупателю препятствий в пользовании земельным участком при условии соблюдения настоящего договора.
3.3. Покупатель имеет право требовать возмещение убытков при изъятии (выкупе) земельного участка для государственных надобностей.
3.4. Покупатель обязан:
оплатить Продавцу стоимость земельного участка __________ тенге в срок до "__" ______ 200_ года;
использовать земельный участок по целевому назначению;
соблюдать условия договора, а также установленные в соответствии с законодательством Республики Казахстан ограничения прав в пользовании земельным участком и их обременения;
заключить после заключения настоящего договора с Департаментом архитектуры и градостроительства г. Астаны договор об условиях освоения земельного участка.

Дата добавления: 2015-05-31