Выбор оценщика или оценочной организации производится судебным исполнителем с учетом соблюдения принципа процессуальной экономии

Сторона в исполнительном производстве вправе заявить ходатайство об участии в проведении оценки выбранного ею оценщика (оценочной организации) или представить заключение об оценке имущества. Судебный исполнитель вправе удовлетворить ходатайство стороны в случае, если это не противоречит законодательству и не будет препятствовать своевременному и полному исполнению исполнительного документа.

При несогласии одной из сторон с начальной ценой арестованного имущества, определенной в соответствии с частью второй пункта 90 настоящей Инструкции, изложенном в письменной форме в течение десяти дней со дня получения копии заключения об оценке, судом назначается повторная оценка в установленном законодательством порядке за счет несогласной стороны.

При несогласии одной из сторон с оценкой, произведенной судебным исполнителем, изложенном в письменной форме в течение десяти дней со дня получения копии акта описи и ареста имущества, для оценки приглашается эксперт или специалист за счет несогласной стороны.

В случае, если законодательными актами для отдельных видов государственного имущества обязательным условием предусмотрена продажа права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества, начальная цена такого имущества должна включать начальную цену права заключения договора аренды данного земельного участка. При этом средства, затраченные на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, подлежат возмещению участником, выигравшим торги, в соответствии с законодательством.

Начальная цена жилых домов (квартир), дач, садовых домиков и иных строений определяется исключительно в порядке, установленном частью второй настоящего пункта.

При реализации предварительно оцененного судебным исполнителем имущества через торговые организации, начальная его стоимость определяется (оценка производится) специалистом торговой организации.

Действительная стоимость жилого дома (квартиры) или иного строения определяется исходя из продажных цен на аналогичные строения в данной местности с учетом размеров строения, материалов, из которых оно возведено, степени износа.

При оценке жилых домов (квартир), дач, садовых домиков и иных строений, принадлежащих должнику, судебный исполнитель в акте описи и ареста строения проставляет предварительную стоимость этого имущества, в том числе с учетом представленной должником информации, содержащейся в документах (договоре купли-продажи и других).

Оценка арестованного движимого имущества производится судебным исполнителем с учетом степени его износа по ценам, существующим в данной местности на момент ареста данного имущества. Оценка жилых домов (квартир) и иных строений, принадлежащих гражданам, производится исходя из их действительной стоимости.

Если оценить отдельные предметы не представляется возможным, судебный исполнитель в акте описи и ареста имущества проставляет предварительную стоимость этих предметов, о чем прямо указывает в акте ("предварительная"), в том числе исходя из представленной должником информации, содержащейся в документах (чеках, квитанциях и других).

В случае реализации имущества, в том числе предварительно оцененного, с торгов для определения его начальной цены судебный исполнитель привлекает государственную организацию или организацию, доля государственной собственности в уставном фонде которой составляет более пятидесяти процентов, осуществляющей в установленном порядке оценочную деятельность. К таким организациям относятся, в частности, республиканские и коммунальные унитарные предприятия.

Регулирование оценочной деятельности осуществляется в порядке, предусмотренном Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г. № 168, 1/7999) и иными законодательными актами.

Дата добавления: 2015-05-26