Техника безопасности при эксплуатации зданий 1 страница

Телевидение

Индивидуальные телевизионные антенны устанавливают те­левизионные ателье по заявлениям владельцев телевизоров и принимаются инженером управления домами жилищно-эксплуатациоиной конторы.

Техническое обслуживание и ремонт антенн осуществляется телевизионными ателье по договорам с управлениями домами или жилищно-эксплуатационными конторами в соответствии с графиком, составленным телеателье и согласованным с жилищ­ными организациями.

Контрольны евопросы

1. Объясните последовательность приемки в эксплуатацию са­нитарно-технических систем.

2. В чем заключается уход за системой центрального отопле­ния в период эксплуатации?

3. Перечислите причины, вызывающие перерасход топлива и меры по его экономии.

4. Какой порядок включения в работу и остановки местных систем, присоединенных к тепловым сетям?

5. В какие сроки проверяются санитарные приборы, арматура и сети внутреннего водопровода и канализации?

6. В каких случаях проверяется эффективность вентиляционной установки?

7. Укажитепричины утечки газа и меры их устранения.

8. Назовитесроки осмотров и ремонтов электрических сетей,

электродвигателей и пусковой аппаратуры.

Работники службы технической эксплуатации обя­заны строго соблюдать правила техники безопасности при ремон­та в эксплуатации зданий.

Управляющие домами, начальники и главные инженеры жи­лищных контор и смотрители зданий несут ответственность за все несчастные случаи, происшедшие с рабочими во время рабо­ты, а также за несчастные случаи с жильцами и прохожими, происшедшие вследствие несоблюдения правил и производства работ.

Руководители службы технической эксплуатации ежегодно проверяют знания правил техники безопасности всеми инженер­но-техническими работниками и не допускают к руководству ра­ботами или эксплуатации зданий лиц, неудовлетворительно зна­ющих эти правила. Рабочие допускаются к работе только после вводного общего производственного инструктажа по технике без­опасности и производственного инструктажа непосредственно на рабочем месте.

Инструктаж также производится при каждом переходе на другую работу либо при изменении условий работы. Вводный и производственный инструктаж оформляются документально за­писью в журнале и выдачей удостоверения.

Помимо инструктажа, все рабочие в течение трех месяцев после поступления на работу обучаются безопасным методам ра­боты по утвержденной программе и сдают испытания. Впоследст­вии проверка знаний рабочими правил техники безопасности про­изводится ежегодно.

Руководители службы технической эксплуатации снабжают всех рабочих спецодеждой, специальной обувью и индивидуаль­ными защитными средствами по действующим нормам. Ряд ра­бот по уходу за зданиями выполняется на высоте, в неудобных и опасных положениях (очистка и окраска крыш, окраска водо­сточных труб, очистка дымоходов и др.).

При таких работах рабочие снабжаются предохранительными поясами и веревками, надлежащим образом испытанными. Сте­пень годности предохранительных поясов и веревок определяется наружным осмотром и испытанием. Наружный осмотр произво­дится ежедневно до и после работы. Предохранительные пояса испытываются 2 раза, а веревки 4 раза в год статической нагруз­кой в 300 кг. Комиссия, принимающая испытания, состоит из уп­равляющего домами и техника-смотрителя зданий.

К работе на высоте, к очистке снега с крыш, очистке дымохо­дов и отопительных приборов допускаются только лица, достиг­шие 18-летнего возраста, обученные правилам техники безопас­ности и прошедшие медицинское освидетельствование.

Отдельно стоящие дымовые трубы и каналы на производственных предприятих или крупных установках центрального отопления перед очисткой должны быть тщательно осмотрены. Работы должны производиться под руководством производителя работ или техника. При этом надлежит проверить исправность и надежность подхода, лестниц, трапов, металлических скоб для подъема и спуска и т.д. $

Все сказанное выше о работе на высоте относится также и к протирочным работам (мытье стекол, протирка, очистка, пылесосные работы и т. п.). Протирочные работы в цехах, где имеет­ся действующее электрооборудование могут производиться толь­ко при отключенных электропроводках и электросетях под на­блюдением ответственного лица из числа инженерно-технических работников.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1 [ВСН-53-86(р)]

Таблицы определения физического износа конструкций зданий

Фундаменты

Таблица 1

Фундаменты столбчатые деревянные с забиркой

Признаки износа	Количест­венная оценка	Физичес­кий износ, %	Примерный состав работ
Разрушение отделочного слоя цоколя, ослабление врубок		0-20	Укрепление врубок, восстановление отделки
Искривление горизонтальных линий цоколя, коробление и повреждение отдельных досок забирки	Поврежде­ния на площади до 25%*	21-40	Переборка досок забирки
Поражение забирки гнилью, обрастание мхом нижней части цоколя, коробление и отставание досок. Мелкие повреждения верхней части столбов	Поврежде­ние на площади до 50%	41-60	Полная замена забирки, ремонт оголовков столбов
Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков здания. Поражение гнилью, жучком, частичные разрушения забирки и столбов		61-80	Замена столбов и забирки с вывешиванием стен

* В настоящем сборнике ВСН повреждения определять в процентах от всей осмотренной площади.

Т

Таблица 2

Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем

Признаки износа	Количест­венная оценка	Физичес­кий износ, %	Примерный состав работ
Мелкие повреждения цокольной части - трещины, местные выбоины	Поврежде­ния на площади до 5%	0-20	Расшивка трещин, заделка выбоин
Трещины, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части цоколя и фундаментных столбов	Поврежде­ния на площади до 25%	21-40	Заделка трещин, ремонт кладки цоколя и надземной части фундаментных столбов
Перекосы, выпучивание цоколя, трещины в цоколе; трещины, сколы и выпадение камней в надземной части столбов	Ширина трещин до 5 мм. Выпучива­ние цоколя до 1/3 его толщины	41-60	Замена цоколя, ремонт верхней части фундаментных столбов
1 Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков, перекосы оконных и дверных проемов, полное разрушение цоколя, нарушение монолитности кладки столбов		61-80	Полная замена фундамента и цоколя с вывешива- нием стен 1

ТТаблица 3

Фундаменты ленточные каменные

Признаки износа	Количест­венная оценка	Физичес­кий износ, %	i Примерный состав работ
Мелкие трещины в цоколе и под окнами первого этажа	Ширина трещин до 2 мм	0-20	Расшивка трещин
Отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя и стен, выпучивание отдельных участков стен подвала, неравномерная осадка фундамента	То же, до 5 мм	21-40	Укрепление кладки. Ремонт горизонтальной изоляции
Окончание табл.3
Выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания, выпучивание полов и стен подвала	Неравноме­рная осадка с общим прогибом стены до 0,02 ее длины	41-60	Усиление и замена отдельных участков кладки, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, устройство горизонтальных поясов жесткости
Массовые прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, значительное выпирание грунта и разрушение стен подвала	Прогиб стены более 0,02 ее длины	61-80	Полная замена фундамента и цоколя с вывешиванием стен

Таблица 4

Фундаменты ленточные крупноблочные

Признакчи износа	|Количест­венная оценка	Физичес­кий износ, %	Примерный состав работ
Мелкие повреждения цокольной части – трещины,местные выбоины	Повреждения на площади до 5%	0-20	Затирка трещин
Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала	То же, до 2 мм	21-40	Заполнение швов между блоками. Ремонт штукатурки стен подвала. Ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмоетки
Окончание табл. 4
Трещины, частичное разрушение блоков (до арматуры); выщелачивание раствора из швов между блоками/ следы увлажнения цоколя и стен подвала	То же, более 2 мм; глубина более 10 мм	41-60	Заделка швов и разрушенных блоков, восстановление гидроизоляции; усиление фундаментов местами
Массовые повреждения и разрушение блоков, прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, выпирание грунта в подвале	-	61-80	Полная замена фундаментов

ТТаблица 5

Фундаменты свайные столбчатые каменные, бетонные и железобетонные

Признаки износа	Количест­венная оценка	Физичес­кий износ, %	Примерный состав работ
Трещины в цокольной части здания	Ширина раскрытия трещин до 1, 5 мм	0-20	Затирка трещин
Окончание табл. 5
Искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций	Неравноме­рная осадка с прогибом стен до 0,01 длины стены	21-40	Затирка трещин, устранение повреждений отделочного слоя цоколя
Сквозные трещины в цоколе, распространение трещин на всю высоту здания. Искривление и значительная осадка отдельных участков стен. Развитие осадок не наблюдается	Ширина раскрытия трещин до 10 мм. Неравноме­рная осадка с прогибом стен более 0,01 длины стены	41-60	Усиление фундаментов и стен
Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, развитие деформаций фундаментов		61-80	-

Стены

Таблица 6

Стены деревянные, сборно-щитовые

Признаки износа	Количест­венная оценка	Физичес­кий износ, %	I Примерный состав работ
Окончание табл. 6
Мелкие повреждения наружной обшивки щитов	Поврежде­ния на площади до 10%	0-10	Укрепление отдельных досок или реек
Поражение гнилью отливной доски, обшивки углов и стыков внутренних стен	То же, до 30%	11-20	Замена отливной доски, обшивки углов и стыков
Незначительный перекос стен, поражение гнилью нижней части щитов и обвязки, образование щелей в стыках щитов	То же, до 25%	21-30	Ремонт нижней обвязки и щитов местами, конопатка стыков между щитами
Заметный перекос стен, образование щелей в вертикальных стыках между щитами, неравномерная осадка щитов, поражение древесины гнилью	То же, до 30%	31-40	Замена нижней обвязки и части щитов местами, укрепление связей между щитами
Значительный перекос стен, выпучивание, отклонение от вертикали, поражение древесины гнилью, повышенная влажность в помещениях	Поврежде­ния на площади более 30%	41-50	Ремонт части щитов, замена обвязки и обшивки
Перекос оконных и дверных проемов, деформация стен, поражение древесины гнилью, увлажнение древесины		51-60	Замена или переборка отдельных щитов с использованием до 50% старого материала
Деформация стен, поражение древесины гнилью, сырость в помещениях, наличие временных креплений и подпорок		61-70	Полная замена щитов

Таблица 7

Стены деревянные каркасные

Признаки износа	Количест- венная оценка	Физичес- кий износ, %	Примерный состав работ
Мелкие повреждения обшивки или штукатурки	-	0-10	Затирка трещин или ремонт обшивки местами
Продуваемость и следы промерзания стен, повреждение	Поврежде­ния на площади до 10%	11-20	Добавление утепляющей засыпки, ремонт обшивки в углах
обшивки или отпадение штукатурки в угловых участках
Штукатурка выкрошилась местами, отдельные доски покороблены и повреждены, нижние - поражены гнилью	То же, до 20%	21-30	Замена отдельных досок, ремонт обшивки И штукатурки
Обшивка покоробилась, растрескалась и местами отстала, штукатурка отпала	То же, до 40%	31-40	Ремонт штукатурки или переборка обшивки с добавлением нового материала, смена отливных досок и обшивка углов
Массовое отпадение штукатурки или гниль в древесине и отставание обшивки	Поврежде­ния на площади более 50%	41-50	Замена обшивки стен и штукатурки
Перекос стен, оконных и дверных коробок	То же, более 50%	51-60	Замена верхней и нижней обвязок концов стоек и подкосов
Выпучивание наружной обшивки и штукатурки, отставание досок
Окончание табл. 7
Значительное повреждение каркаса, поражение гнилью, полное разрушение обшивки	-	61-70	Полная замена стен

Таблица 8

Стены рубленые из бревен и брусчатые

Признаки износа	Количест­венная оценка	Физичес­кий износ, %	Примерный состав работ
Незначительные повреждения наружной обшивки или конопатки	—	0-10	Ремонт обшивки, конопатка швов местами
Трещины в наружной обшивке стен или штукатурке, нарушение конопатки, растрескивание древесины венцов	Поврежде­ния на площади до 10%	11-20	Переборка наружной чистой обшивки с добавлением материала. Смена отливной доски и обшивка углов, выборочная конопатка стен
Искривление горизонтальных линий фасада, следы увлажнения и гнили на уровне нижнего окладного венца, у карниза и под оконными проемами. Нарушение наружной обшивки или трещины	Поврежде­ния на площади до 20%	21-30	Замена окладного венца и местами отдельных венцов у карниза и под оконными проемами, ремонт обшивки или штукатурки
Продуваемость и промерзание стен, глубокие трещины в венцах и частичное поражение гнилью		31-40	Конопатка стен (пазов и трещин) с частичной заменой обшивки
Окончание табл. 8
Выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекос дверных и оконных косяков, поражение гнилью/ осадка углов	Выход из плоскости до 1/2 толщины стены	41-50	Частичная переборка стен с добавлением нового материала
Деформации стен, повреждение венцов гнилью и трещинами	Поврежде­ние на площади до 40%	51-60	Полная переборка стен с использованием старых материалов
Полное нарушение жесткости сруба, образование трещин, поражение гнилью	-	61-70	Полная замена стен

Таблица 9

Стены деревянные рубленые, каркасные и брусчатые с наружной облицовкой кирпичом

Признаки износа	Количест­венная оценка	Физичес­кий износ, %	1 Примерный состав работ
Отдельные трещины и выбоины	Поврежде­ния на площади до 10%	0-10	Заделка трещин и выбоин
Трещины в швах кладки	Ширина трещин до 2 мм на площади до 15%	11-20	Заделка трещин
Выпучивание облицовки местами, выветривание раствора из швов, трещины в кирпичной кладке	То же, до 20%	21-30	Ремонт и замена облицовки
Окончание табл. 9
Массовые выпучивания с отпадением штукатурки или выветриванием раствора из швов, выпадение отдельных кирпичей, частичное поражение гнилью венцов, увлажнение древесины	Поврежде­ния на площади до 50%	31-40	Замена кирпичей облицовки и венцов
Неравномерные осадки, перекос косяков проемов, частичное разрушение кирпичной кладки облицовки, поражение гнилью древесины окладных и местами вышерасположенных венцов	-	41-50	Замена кирпичной облицовки, окладных и отдельных вышерасположенных венцов
Выпадение кирпичей из кладки, неравномерные осадки, поражение древесины гнилью		51-60	Замена кирпичной облицовки и стен с частичным использованием старого материала
Разрушение облицовки, поражение древесины гнилью		61-70	Полная замена стен

Таблица 10

Стены кирпичные

Признаки износа	Количествен­ная оценка	Физичес­кий износ, %	Примерный состав работ
Отдельные трещины и выбоины	Ширина трещины до 1 мм	0-10	Заделка трещин и выбоин
Окончание табл. 10
Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов	Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10%	11-20	Ремонт штукатурки или расшивка швов; очистка фасадов
Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение о т дель ных кирпич ей; трещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен	Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30%, Ширина трещины более 2 мм	21-30	Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек
Массовое отпадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения	Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50%	31-40	Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек

Окончание табл. 10
Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен	Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 высоты, прогиб стены до 1/200 длины деформируе­мого участка	41-50	Крепление стен поясами, ранд-балками, тяжами и т.п., усиление простенков
Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен	Выпучивание с прогибом более 1/200 длины деформируе­мого участка	51-60	Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков стен
Разрушение кладки местами	-	61-70	Полная перекладка стен

Таблица 11

Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками и плитками

Признаки износа	Количествен­ная оценка	Физичес­кий износ, %	! Примерный состав работ
Мелкие единичные трещины и местные выбоины в керамике	Ширина трещин до 1 мм. Повреждения на площади до 10%	0-10	Затирка трещин и выбоин
Окончание табл. 11
Трещины на откосах проемов, отслоение облицовки и выпадение отдельных блоков или плиток на фасаде	Трещины шириной более 1 ММ	11-20	Крепление облицовки инъекцией цементного молока и установка выпавших плиток
Отслоение облицовки от кладки, трещины в швах, следы влаги в местах отсутствия облицовки	Трещины в швах шириной до 2 мм. Выпадение плитки до 20% площади	21-30	Замена плиток и крепление облицовки, заделка трещин с ремонтом поверхности кирпичной кладки
Выпадение облицовки, трещины в кладке, выветривание раствора из швов, высолы и следы увлажнения на поверхности кладки, в местах отсутствия облицовки, трещины в отдельных перемычках	Выпадение облицовки на площади более 20%. Трещины в кладке шириной более 2 мм	31-40	Замена выпавшей облицовки; заделка трещин с ремонтом поверхности кладки; перекладка простенков объемом до 5 мЗ
Трещины в кирпичной кладке и в перемычках, выпадение отдельных кирпичей из карнизов, массовое отпадение облицовки, следы увлажнения стен	Глубина трещин в кладке 0,5 толщины стены, трещины в перемычках шириной более 2 мм	41-50	Заделка трещин в кирпичной кладке; перекладка карнизов; усиление простенков; укрепление стен металлическими связями; замена выпавшей облицовки
Полное отпадение облицовки, развивающиеся трещины в кладке и перемычках, выпадение кирпичей из кладки, заметное искривление стен, ослабление связей между отдельными участками стен	Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 его высоты	51-60	Усиление и укрепление стен; замена перемычек и облицовки
Массовое разрушение кладки		61-70	Полная перекладка стен

Таблица 12

Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней

Признаки износа	Количествен­ная оценка	Физичес­кий износ, %	Примерный состав работ
Отдельные трещины и выбоины	Повреждения на площади до 5%	0-10	Заделка трещин и выбоин
Выветривание швов или трещины в штукатурке местами, коррозия металлических обделок выступающих частей	То же, до 10%	11-20	Расшивка швов или трещин в штукатурке; ремонт обделок выступающих частей
Выветривание швов отдельных камней, трещины в швах или отпадение штукатурки местами, сколы краев камней, глубокие трещины в карнизе	Ширина трещин до 5 мм	21-30	Подмазка швов, ремонт штукатурки, карниза
Глубокие трещины и выпадение камней карниза, массовое выветривание швов и камней кладки; отпадение штукатурки	Глубина выветривания швов до 2 см. Площадь повреждений до 20%	31-40	Перекладка карнизов, усиление кладки, ремонт штукатурки
Сквозные трещины и выпадение камней в перемычках, карнизах и углах здания; незначительные отклонения от вертикали и выпучивание отдельных участков стен	Отклонение от вертикали до 1/200 высоты помещений, выпучивание до 1/200 длины деформируе­мого участка	41-50	Крепление отдельных участков стен, замена перемычек и карнизов
Окончание табл. 12
Вертикальные трещины в простенках, разрушение и расслоение кладки стен местами, нарушение связи отдельных участков кладки	-	51-60	Усиление простенков и перекладка отдельных участков стен
Массовое разрушение кладки, наличие временных креплений	-	61-70	Полная перекладка

Таблица 13

Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей

Признаки износа	Количествен­ная оценка	Физичес­кий износ, %	1 Примерный состав работ
Нарушение покрытия выступающих частей фасада, отдельные мелкие выбоины, трещины	Повреждения на площади до 5%	0-10	Заделка выбоин и трещин
Выбоины местами в фактурном слое, ржавые потеки, загрязнение и выцветание наружной отделки	Повреждения на площади до 30%	11-20	Заделка выбоин, подмазка фактурного слоя
Отслоение и выветривание раствора в стыках, следы протечек через стыки внутри здания, трещины	Протечки в 5% помещений. Ширина трещин до 2 мм	21-30	Герметизация швов, заделка трещин
Окончание табл. 13
Глубоко раскрытые усадочные трещины, выветривание раствора в стыках, следы постоянных протечек, промерзание и продувание через стыки	Ширина трещин до 3 мм. Повреждения на площади до 20%. Протечки и промерзания в 20% помещений	31-40	Вскрытие, зачеканка, герметизация стыков
Диагональные трещины по углам простенков, вертикальные трещины по перемычкам, в местах установки балконных плит и козырьков	Ширина раскрытия трещин до 3 мм	41-50	Усиление простенков и перемычек
Вертикальные широко раскрытые трещины в стыках и перемычках, нарушение связи между отдельными участками стен	Ширина трещин более 3 мм, длина трещин более 3 м	51-60	Укрепление и усиление отдельных участков
Заметное искривление горизонтальных и вертикальных линий стен, массовое разрушение блоков и панелей	Выпучивание стен более 1/200 длины деформирова­нного участка; отклонение от вертикали более 1/100 высоты стены в пределах помещения	61-70	Замена стен

Таблица 14

Стены из слоистых железобетонных панелей

Признаки износа	Количествен­ная оценка	Физичес­кий износ, %	Примерный состав работ
Незначительные повреждения отделки панелей, усадочные трещины, выбоины	Повреждения на площади до 10%. Ширина трещин до 0, 3 мм	0-10	Заделка трещин и выбоин
Выбоины в фактурном слое, ржавые потеки	Повреждения на площади до 15%	11-20	Заделка выбоин, ремонт фактурного слоя
Отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещениях	Ширина трещин до 1 мм. Протечки на площади до 10%	21-30	Герметизация швов, заделка трещин с восстановлением отделочных покрытий
Трещины, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, местами протечки и промерзание в стыках	Ширина трещин до 2 мм. Повреждения на площади до 20%	31-40	Восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин, утепление части стыков
Горизонтальные трещины в простенках и вертикальные в перемычках, выпучивание бетонных слоев, протечки и промерзание панелей	Ширина трещин до 3 мм. Выпучивание до 1/200 расстояния между опорными участками панели	41-50	Местное усиление отдельных простенков и перемычек, заделка трещин, герметизация швов, утепление части стен
Окончание табл. 14
Трещины в простенках и перемычках, разрушение (деструкция) утеплителя, протечки и промерзание	Ширина трещин более 3 мм	51-60	Замена утеплителя, усиление перемычек и простенков, герметизация швов и заделка трещин
Массовые деформации, разрушение и оседание утеплителя, протечки и промерзание панелей	-	61-70	Замена панелей

Дата добавления: 2015-05-29