Недействительные сделки

Условия действительности сделок

Сделки представляют собой единство четырех элементов. Это: субъекты; субъективная сторона; форма; содержание.

Для действительных сделок необходимо, чтобы все ее элементы не имели порока.

Совершать сделки могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

Субъективную сторону сделки составляют воля и волеизъявление сторон. Воля - детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели. Волеизъявление - выражение воли лица вовне. Воля и волеизъявление в сделке должны совпадать.

Форма сделки может быть устной или письменной. Отдельные сделки могут совершаться путем осуществления конклюдентных действий и молчания. Письменная форма сделки бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма - это документ, удостоверенный сторонами сделки; нотариальная форма - это документ, удостоверенный не только сторонами, но и нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия.

Законом в ряде случаев предусмотрена дополнительная стадия совершения сделок - государственная регистрация.

Под содержанием сделки понимаются условия, на которых она заключена. Для признания сделки действительной эти условия должны отвечать требованиям действующего на момент заключения сделки гражданского законодательства и основанных на нем иных нормативных правовых актов. Ни одно из условий сделки не должно противоречить какой-либо запретительной или предписывающей норме права.

Недействительными являются сделки, не соответствующие требованиям закона и иных нормативных правовых актов, а также сделки, имеющие порок в каком-либо одном или нескольких своих элементах.

Несоответствие сделок требованиям закона и иных нормативных правовых актов — это общее основание недействительности сделок. По данному основанию признаются недействительными те сделки, которые не подпадают под действие иных норм обоснованиях недействительности сделок.

Недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным. Соответственно можно выделить: сделки с пороком субъектного состава; сделки с пороками воли; сделки с пороками формы; сделки с пороками содержания.

Сделки с пороком субъектного состава можно подразделить на две группы:

а) сделки, связанные с недееспособностью граждан;

б) сделки, связанные с нарушением специальной правоспособности
юридического лица либо статуса его органов.

Сделки с пороками воли также можно подразделить на две группы:

а) сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки;

б) сделки, в которых внутренняя воля на совершение сделки
сформировалась неправильно.

Сделки с пороками формы предполагают нарушение только письменной формы. При этом нарушение простой письменной формы влечет недействительность (ничтожность) сделок только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон. В остальных случаях сделка продолжает сохранять свою действительность, однако в случае спора стороны не вправе ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Несоблюдение нотариальной формы сделки, а также требования о ее государственной регистрации во всех случаях влечет ничтожность (недействительность) сделки.

Сделки с пороками содержания являются недействительными в силу того, что условия, на которых они совершаются, не согласуются с положениями гражданско-правовых законов и иных нормативных правовых актов.

Дата добавления: 2015-05-29