О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий

Учета жилищного фонда

К Инструкции о проведении

Учета жилищного фонда

К Инструкции о проведении

в Российской Федерации

Параметры технического описания
основных конструктивных элементов здания

фундаменты - материал и конструкция. В деревянных зданиях при столбчатом фундаменте - материал цоколя (забирки);

стены - материал и толщина стен (для кирпичных - толщина, а для рубленных из бревен указывается средний диаметр бревен в см);

перекрытия - материал и конструкция (плоские, сводчатые);

крыши - материал стропил, обрешетки, кровли;

полы - материал, конструкция основания и покрытия. Для дощатых - окрашены, не окрашены;

окна - количество переплетов в проеме (одинарные или двойные), створчатые или глухие, для дверных заполнений - простые, или филенчатые, а также наличие окраски;

отопительные печи и кухонные очаги - наличие и площадь облицовки изразцами, штукатурка, разновидность очага (газовый, электрический, на твердом топливе);

отопление - источник поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой или местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь;

внутренняя отделка - вид отделки стен, потолков, перегородок;

наружная отделка - вид отделочных работ: штукатурка, облицовка, обшивка досками и др. Площадь отделанных поверхностей (указывается при наличии нескольких видов отделки);

прочие работы (элементы обустройства) - наличие входных крылец, асфальтовых или щебеночных отмоток наружных лестниц, балконов;

электроосвещение - проводка открытая или скрытая;

телевидение - наличие коллективных антенн;

газоснабжение - сетевой (природный) или баллонный;

водопровод - от городской центральной сети или местного источника;

канализация - сброс в городскую сеть или местный отстойник;

ванны - чугунные, стальные, пластиковые и т.п.;

горячее водоснабжение - централизованное или от местных водонагревателей.

Приложение 3

(рекомендательное)

в Российской Федерации

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (Статья 222 ГК РФ).

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения:

реконструкция жилых домов (частей домов);

переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот;

возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого;

возведение дополнительных зданий.

2. Выявленные при текущей инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий), а также самовольно занятые земли подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам.

3. При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца:

на планах земельных участков:

┌──────────────────────────────────────────────┐

│ На возведение или переоборудование │

│ ___________________________________ │

│ (литера, квартира, комната) │

│ │

│ разрешение не предъявлено │

├──────────────────────────────────────────────┤

│ Дата ______________ Подпись ____________ │

└──────────────────────────────────────────────┘

4. О выявленных случаях самовольных построек или самовольного захвата земли бюро технической инвентаризации в десятидневный срок представляет сведения по нижеуказанной форме органам местного самоуправления.

Форма сообщения:

	Администрация города (другого
Штамп БТИ	поселения)

___________________________ бюро технической инвентаризации сообщает, что

в доме N _____ по ул. (пер. площ.) ______________________________________

гр.______________________________________________________________________

- самовольно занято земли _____________________________________кв.м

- самовольно выстроены _____________________________________________

(наименования здания и литеры)

- переоборудованы нежилые помещения в жилые, жилые помещения в нежилые и

др.

_________________________________________________________________________

(ненужное зачеркнуть)

_________________________________________________________________________

(наименование помещения)

- выявлены отклонения от утвержденного проекта (жилого дома, служебных

построек, сооружений) ___________________________________________________

площадь увеличена, уменьшена на_____________________________________кв.м

(ненужное зачеркнуть)

Руководитель БТИ __________________________

5. Сообщения заполняются лицами, производившими инвентаризацию, подписываются руководителем бюро и регистрируются по каждому населенному пункту в книге по учету выявленного самовольного строительства самовольного захвата земли, по прилагаемой форме.

┌────┬─────┬─────┬────────┬──────┬─────────┐

│NN │Дата │Адрес│Фамилия │Харак-│Отметка │

│п.п.│запи-│дома │и иници-│тер │о приня- │

│ │си │ │алы ли- │нару- │том реше-│

│ │сооб-│ │ца, ко- │шения │нии адми-│

│ │щения│ │торое │ │нистрации│

│ │в ад-│ │произве-│ │ │

│ │мини-│ │ло само-│ │ │

│ │стра-│ │вольное │ │ │

│ │цию │ │строите-│ │ │

│ │ │ │льство │ │ │

├────┼─────┼─────┼────────┼──────┼─────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │

├────┼─────┼─────┼────────┼──────┼─────────┤

│ │ │ │ │ │ │

└────┴─────┴─────┴────────┴──────┴─────────┘

6. При поступлении в бюро технической инвентаризации акта приемки дома в эксплуатацию или копии решения Администрации, в ранее проставленных штампах и в книге регистрации вносятся записи с указанием номера и даты решения администрации.

7. Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи инвентаризационно-технической документации с внесением в нее записей в соответствии с п.3 настоящего приложения.

Приложение 4

(обязательное)

Дата добавления: 2015-05-29