Сх-5 зона для ведения дачного хозяйства, садоводства

СХ-4 ЗОНА ОГОРОДОВ

Используется для ведения сельского хозяйства: размещения огородов.

Основные виды разрешенного использования

- Огородничество

- Коллективные огородничества

- Опорные пункты охраны общественного порядка

- Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины

- Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни

- Локальные очистные сооружения поверхностного стока

- Объекты инженерной защиты населения от ЧС

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Водоемы, водозаборы

- Теплицы, оранжереи

Минимальный размер участка для ведения огородничества – 0,03 га.

Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого дома или жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Основные виды разрешенного использования

- Дачное хозяйство

- Дачное строительство

- Садоводство

- Объекты инженерной инфраструктуры обслуживающие зону

Условно разрешенные виды использования

- Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади)

- Открытые спортивные площадки

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (типа столярных мастерских), летние гостевые домики, семейные бани, надворные туалеты

- Стоянки для автомобилей отдельно стоящие, встроенные, пристроенные

- Хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента, компоста)

- Гаражи или стоянки 1-3 места

- Площадки: детские, хозяйственные, отдыха

- Сады, огороды

- Водоемы, водозаборы

- Теплицы, оранжереи

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

- СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СниП 30-02-97*»;

- Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области;

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

1. 1	Минимальное расстояние от жилого строения или дома до красной линии улиц	м
2. 2	Минимальное расстояние от жилого дома или строения до красной линии проездов	м
3.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов	м
4. 3	Минимальное расстояние от жилого дома или строения до соседнего участка	м
5. 4	Минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого скота и птицы	м
6. 5	Минимальное расстояние от других построек	м
7. 6	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.)	м
8. 7	Минималь6ные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами	м
9. 8	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м
10. 9	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м
11. 10	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами и домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м
12. 11	Минимальное расстояние от границ земельного участка до: - основного строения - хозяйственных и прочих строений - открытой стоянки - отдельно стоящего гаража
13. 12	Минимальное расстояние от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011	м
14.	Минимальное расстояние от зданий и сооружений общего пользования до границ индивидуальных земельных участков	м
15. 13	Максимальный процент застройки земельного участка	%
16. 14	Минимальный размер земельного участка для садоводства	га	0,03
17.	Минимальный размер земельного участка для дачного строительства	га	0,15

1. Индивидуальные дачные, садовые участки должны иметь сетчатое или решетчатое ограждение высотой 1,5 м.
2. Хозяйственные постройки могут примыкать к жилому строению, жилому дому при условии, что имеют изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7м от входа в дом.

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Дата добавления: 2015-05-29