Тема 4. Государственное управление земельным фондом. Тема 3. Особенности правового регулирования сделок с землей

Тема 3. Особенности правового регулирования сделок с землей

Оборотоспособность земельных участков. Понятие, характеристика земель, изъятых из оборота. Понятие, характеристика земель, ограниченных в обороте. Понятие, общая характеристика и особенности сделок с землей. Форма земельно-правовых сделок. Описание земельного участка как объекта гражданско-правовых сделок. Особенности отдельных земельно-правовых сделок: купли-продажи, аренды, мены, дарения, ипотеки, соглашения об установлении сервитута. Сделки, подлежащие и не подлежащие государственной регистрации, влекущие и не влекущие переход права собственности.

Понятие, юридическое значение, принципы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. Характеристика регистрации прав, ограничений (обременений) и регистрации сделок с землёй как самостоятельных юридических действий и их юридических последствий. Общая характеристика этапов государственной регистрации: приёма документов, правовой экспертизы документов, приостановления и отказа в государственной регистрации, прекращения государственной регистрации, внесения записей в Единый государственный реестр прав, удостоверение государственной регистрации. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы. Характеристика особенностей регистрации отдельных видов прав и сделок с землёй.

Понятие государственного управления земельным фондом РФ. Полномочия РФ, её субъектов и муниципальных образований в сфере управления земельным фондом РФ. Характеристика полномочий органов государственной власти, осуществляющих управление в сфере использования и охраны земель. Понятие земельного фонда Российской Федерации. Состав земель в Российской Федерации. Понятие правового режима земель. Понятие целевого назначения и разрешённого использования земель. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую: понятие, порядок осуществления. Понятие и общая характеристика государственного управления земельным фондом.

Основные функции государственного управления земельным фондом. Понятие, юридическое значение и порядок осуществления кадастрового учёта земельных участков. Кадастровое деление территории РФ. Присвоение кадастровых номеров. Осуществление кадастровой деятельности. Понятие, виды и сущность землеустройства. Общая характеристика землеустроительных мероприятий. Понятие и порядок осуществления межевания. Инвентаризация земель. Планирование мероприятий по использованию и охране земель. Понятие, задачи, виды мониторинга земель. Характеристика видов наблюдений за состоянием земель. Использование данных мониторинга земель при осуществлении функций по управлению земельным фондом. Предоставление земельных участков. Особенности процедуры предоставления земельных участков для строительства, а также для целей, не связанных со строительством. Институт резервирования земель. Приватизация земель. Земельный надзор и контроль: понятие, общая характеристика и особенности осуществления государственного надзора, муниципального, общественного и производственного земельного контроля. Охрана земель: понятие и общая характеристика. Понятие мелиорации и консервации земель. Разрешение земельных споров. Понятие и формы платы за землю. Порядок исчисления и уплаты земельного налога. Порядок исчисления и уплаты арендной платы. Оценка земли.

Дата добавления: 2015-05-31