Виды сервитутов

Понятие и виды сервитутов. Установление, прекращение и защита сервитутов.

Способы защиты права собственности в римском праве.

Защита права собственности. Для защиты права собственности были разработаны виндикационный и негаторный иски.

Виндикационный иск представляет собой иск собственника о возврате владения вещью. В этом иске собственник доказывает свое право на вещь. В случае удовлетворения иска владелец должен вернуть оспариваемую вещь собственнику, со всеми плодами и доходами от нее. Ответчик ответствен за ухудшение состояния вещи, но может требовать от собственника компенсации своих необходимых расходов на содержание вещи, пока она находилась у него.

Негаторный иск связан с посягательствами на право пользования и право распоряжения вещью, принадлежащей собственнику. Он применялся во всех случаях затруднения пользования и распоряжения вещью, находящейся в собственности лица, выступающего в качестве истца по негаторному иску.

Для защиты приобретателей права собственности путем традиции им давался Публицианов иск (с фикцией о том, что право такого приобретателя основано на давности владения, даже если соответствующий срок еще не был достигнут).

Сервитут – это ограниченное вещное право на чужую вещь, которое обязывает собственника воздерживаться от каких либо действий, которые он, как собственник мог бы совершить, или терпеть действия другого лица по отношению к своей вещи, позволяя ему осуществить свои права.

Характеристика сервитутов:

· Не возможен сервитут на свою вещь.

· Сервитут не может заключаться в действии (только в притерпевании, терпит действие другого лица).

· Любой сервитут – это вещное право (связывает непосредственно лицо с вещью, закрепляется за ней).

Характеристика земельных сервитутов:

· В земельном сервитуте получается, что он связывает два участка, один служит другому, тот участок, в пользу которого установлен сервитут называется господствующий участок, другой участок служащий.

Земельный сервитут закрепляется за вещью, и, в случае перехода права собственности, как на господствующий, так и на служащий участок, это право переходит вместе с обременением.

· Главное условие для установление сервитута: должен быть полезен для земельного участка. Должен быть постоянно полезен.

· Сервитуарий – это тот, в пользу которого установлен сервитут. Должен пользоваться своим правом добросовестно и не обременять соседа сверх меры. Его правомочия не могут быть увеличены по его прихоти, произволу.

· Вещные (земельные) – к ним относятся 2 вида, в зависимости от того, какой вид земли рассматривается:

сельские сервитуты:

- итер (право прохода)

- виа (право проезда на телеге)

- актус (право прогона скота)

- акведуктус (право проведения воды через чужой участок)

- акве хаустус (право черпания воды на чужом участке)

- право выгона скота на водопой на чужое поле

- право выпаса скота на чужом поле

Городские сервитуты:

- право делать крышу или на вес проникая на чужое воздушное пространство

- право опирать балки на чужую стену или использовать балку чужого дома для построения своего.

- право пристраивать пристройку к чужой стене, или опирать ее на чужую стену

- право требовать, что бы здание не возводилось выше определенной границы

- Право требовать что бы не был загорожен свет

- право стока дождевой воды на чужой участок

· Личные – при личных сервитутах вещь служит лицу, т.е. право закрепляется не за вещью, а за лицом и исчезает при его смерти.

- узуфрукт – право пользования вещью и ее плодами. Узуфруктуарий имеет право пользоваться вещью и извлекать из нее плоды, при этом не повреждая и не изменяя ей. Назначается на определенный срок (по окончании возвращается собственнику). Узуфрукт относится к непотребляемым вещам. У собственника остается голое право собственности. Узуфрукт может устанавливаться на время, ни подлежит ни наследованию ни отчуждению.

-квазиузуфрукт – в начале империи появилось право, по которому объектом узуфрукта могло становиться целое имущество, включая потребляемые вещи. Узуфруктурий в конце должен вернуть стоимость имущества установленную вначале.

- узус – право пользования чужой вещью без права извлечения плодов.

- хапитацио – право пожизненного проживания в чужом доме или его части.

- право пользования чужими рабами или животными (пожизненное и передаваемое по наследству

Установление:

· Манципация – для первый 4 сельских сервитутов.

· Ин юре цессио (судебная уступка для всех видов сервитутов)

· Приобретение сельских сервитутов по давности их пользования

· Присуждение по приговору судьи в процессе о разделе собственности.

· С помощью завещательного отказа

· Посредством договоров

· Передача сервитута посредством традицио

· Преторская давность приобретения сервитута составляла 10 или 20 лет в отличии от цивильных.

· При Юстиниане исчезают манципация и цессио – сервитут устанавливается в первую очередь с помощью договоров

Прекращение сервитутов:

· Путем судебной уступки пользователям своего права собственнику.

· Путем погасительной давности при длительном неиспользовании.

· При слиянии имений

· Личные сервитуты прекращаются при изменении способности вещи к использованию.

Прекращение сервитутов. Сервитутное право могло быть прекращено в силу различных обстоятельств: природных событий, по воле правомочного лица, по стечению обстоятельств и другим причинам. С прекращением сервитута в полном объеме восстанавливалось право собственности, обремененное ранее сервитутом.

Сервитуты прекращались в случае утраты или гибели предмета сервитутного права или превращения его в такое состояние, которое делало невозможным пользование установленным правом. Если существенное изменение предмета сервитута произведено собственником вещи, он обязан был возместить субъекту сервитутного права причиненные этим изменением убытки.

Личные сервитуты прекращались со смертью управомоченного лица, а также в случае утраты им правоспособности любой степени. В законодательстве Юстиниана прекращение личных сервитутов могло иметь место лишь в максимальной и средней степени утраты правоспобности. Сервитуты прекращались также в случаях:

— отказа пользователя сервитутного права от соответствующего права;

— истечения погасительной давности (в силу неиспользования предоставленных сервитутов в течение 10– и 20-летнего срока в соответствии с законодательством Юстиниана);

— при приобретении собственником служащего участка права собственности на господствующий участок (для личных сервитутов необходимо слияние права собственности на вещь и пожизненного пользования вещью уполномоченным лицом).

Защита сервитутов. Первоначально носители сервитутного права защищались с помощью так называемого виндикационного сервитутного иска (vindicatio servitutis). Он применялся как для возвращения утраченного сервитута, так и для устранения препятствий, мешавших владельцу сервитута пользоваться своим правом.

Истец должен был доказать наличность сервитутного права и нарушение его ответчиком.

Сервитуты, установленные преторским правом, защищались иском по аналогии (actio confessoria utile). Он был подобен публициановому иску, предоставляемому бонитарному обладателю вещи.

В законодательстве Юстиниана, когда исчезло различие между сервитутами, устанавливаемыми цивильным и преторским правом, появился иск под названием конфессорный (actio confessoria). Этот иск не только восстанавливал нарушенные права пользователя сервитутом, но и обеспечивал возмещение ему убытков, а также препятствовал нарушению прав истца в будущем.

Некоторые сервитуты защищались с помощью интердиктов как поссессорных средств защиты, когда не требовалось доказывать право лица на сервитут.

Дата добавления: 2015-05-31