Права и обязанности сторон. 4.1.Залогодатель обязуется:

4.1."Залогодатель" обязуется:

4.1.1. Без письменного согласия "Залогодержателя" не распоряжаться "Предметом залога" (осуществлять продажу, уступку, дарение, передачу в качестве вклада (доли) в имущество юридического лица).

4.1.2. Обеспечивать "Залогодержателю" возможность документальной и фактической проверки наличия, состояния и условий использования "Предмета залога", в том числе в течение Срок предоставления закрывающих документов рабочих дней предоставлять "Залогодержателю" любые запрашиваемые документы и информацию относительно "Предмета залога".

4.1.3. Не совершать действий, влекущих изменение, прекращение "Предмета залога" или уменьшение его стоимости, за исключением уменьшения стоимости, имеющей место в результате амортизации "Предмета залога" в ходе его нормальной хозяйственной эксплуатации.

4.1.4. Без письменного согласия "Залогодержателя" не сдавать "Предмет залога" в аренду, не передавать его во временное безвозмездное пользование, не предоставлять право ограниченного пользования "Предметом залога" (сервитут) или иным образом обременять какими-либо иными обязательствами "Предмет залога".

4.1.5.Застраховать в пользу "Залогодержателя" "Предмет залога" на сумму не ниже его оценочной стоимости от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения. После этого предоставить "Залогодержателю" копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенные страховой компанией, подлинник и одну нотариально заверенную копию страхового полиса в течение Срок предоставления рабочих дней с даты подписания "Договора". При этом "Залогодатель" обязуется ежегодно продлевать страхование на вышеперечисленных условиях до полного исполнения обязательств по "Договору".

"Залогодержатель" лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение "Предмета залога" произошли по причинам, за которые он отвечает.

4.1.6.В течение Срок представления рабочих дней с момента подписания "Договора" "Сторонами" представить полный комплект документов, необходимый для государственной регистрации Договора в Наименование органа.

4.1.7.Своевременно производить текущий и капитальный ремонт "Предмета залога".

4.1.8.Принимать соответствующие обстоятельствам адекватные меры, для обеспечения сохранности "Предмета залога", в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.

"Залогодатель" обязан создавать надлежащие условия для содержания "Предмета залога", исключающие его порчу, уничтожение.

4.1.9.Немедленно ставить в известность "Залогодержателя" об изменениях, произошедших в "Предмете залога", о его нарушениях третьими лицами или о притязаниях третьих лиц на "Предмет залога".

4.1.10.Поддерживать "Предмет залога" в исправном состоянии и нести расходы на содержание "Предмета залога" до окончания срока действия "Договора".

4.1.11.Немедленно уведомить "Залогодержателя" о предъявлении к "Залогодателю" другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на "Предмет залога", о его изъятии (истребовании) или об обременении "Предмета залога", либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение "Предмета залога". При предъявлении к "Залогодателю" соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде, "Залогодатель" обязан привлечь "Залогодержателя" к участию в деле, а также использовать соответствующие обстоятельствам способы защиты своих прав на "Предмет залога". Если "Залогодатель" отказался от защиты своих прав на "Предмет залог" или не осуществляет ее, "Залогодержатель" вправе использовать эти способы защиты от имени "Залогодателя" без специальной доверенности и потребовать от "Залогодателя" возмещения понесенных в связи с этим необходимых расходов.

4.1.12.В течение срока, указанного в п. 3.1 "Договора" не передавать "Предмет залога" в последующую ипотеку.

4.1.13. Предоставлять "Залогодержателю" данные о составе лиц постоянно или временно проживающих в "Предмете залога" и основания для их проживания, перед вселением новых жильцов предоставить "Залогодержателю" и паспортной службе при осуществлении регистрации до их фактического вселения, нотариально удостоверенные обязательства вселяемых граждан освободить занимаемый "Предмет залога" в течение Срок освобождения помещения календарных дней с даты предъявления новым собственником требования об освобождении "Предмета залога".

"Залогодатель" обязуется сам и гарантирует таковое же со стороны проживающих с ним членов его семьи дать "Залогодержателю" до их вселения в "Предмет залога" нотариально удостоверенные обязательства освободить в течение месяца "Предмет залога" в случае обращения на него законного взыскания в установленном порядке.

4.2."Залогодержатель" обязуется:

4.3."Залогодатель" вправе:

4.3.1.Отчуждать "Предмет залога" другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом с письменного согласия "Залогодержателя".

4.3.2.Завещать "Предмет залога".

4.3.3.Прекратить обращение взыскания на "Предмет залога" в любое время до момента его реализации, исполнив обеспеченное "Договором" обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

4.3.4. В любое время досрочно исполнить обязательства по "Основному договору" в полном объеме.

4.4."Залогодержатель" вправе:

4.4.1. В случае если "Залогодатель" не предупредил "Залогодержателя" о правах третьих лиц на "Предмет залога" потребовать досрочного исполнения "Основного договора" либо изменения условий "Договора".

4.4.2.Требовать от "Залогодателя" принятия мер, необходимых для сохранения "Предмета залога".

4.4.3.Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск о "Предмете залога".

Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования "Предмета залога" и требовать в этих целях предоставления необходимых документов и информации.

"Залогодержатель" при этом обязуется осуществляемыми проверками не создавать неоправданные помехи для использования "Предмета залога" "Залогодателем" или другими лицами, в пользовании которых находится "Предмет залога".

4.4.4.При отчуждении "Предмета залога", с нарушением п. 4.3.1 "Договора" по своему выбору потребовать:

- признания сделки об отчуждении "Предмета залога" недействительной и применения последствий, предусмотренных ст. 167 ГК РФ;

- досрочного исполнения обеспеченных "Договором" обязательств и обратить взыскание на "Предмет залога" независимо от того, кому он принадлежит. Если доказано, что приобретатель "Предмета залога", в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что "Предмет залога" отчуждается с нарушением правил п.4.3.1 "Договора", такой приобретатель несет в пределах стоимости "Предмета залога" ответственность за неисполнение обеспеченного "Договором" обязательства солидарно с должником по этому обязательству.

4.4.5.При грубом нарушении "Залогодателем" правил пользования "Предметом залога", правил его содержания или ремонта, обязанностей по приему мер по сохранению "Предмета залога", если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения "Предмета залога", а также при нарушении обязанностей по страхованию "Предмета залога" или при необоснованном отказе "Залогодержателю" в проверке "Предмета залога" потребовать досрочного исполнения обеспеченных "Договором" обязательств. Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный "Договором" срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение 1 (одного) месяца, "Залогодержатель" вправе обратить взыскание на "Предмет залога".

4.4.6.Удовлетворить свои требования из сумм страховых возмещений при наступлении страховых случаев по утрате или повреждении "Предмета залога", если только утрата или повреждение "Предмета залога" не произошли по причинам, за которые "Залогодержатель" отвечает.

4.4.7.Передать свои права по "Договору" другому лицу путем уступки права требования. Уступка "Залогодержателем" своих прав по "Договору" другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к "Залогодателю" по обязательствам "Основного договора".

4.4.8.В случае возникновения реальной угрозы утраты, недостачи или повреждения "Предмета залога" не по вине "Залогодержателя", потребовать замены "Предмета залога", а при отказе "Залогодателя" выполнить это требование - обратить взыскание на "Предмет залога" до наступления срока исполнения обеспеченных "Договором" обязательств.

4.4.9. Получить возмещение за счет "Предмета залога" в случаях, когда "Залогодержатель" в силу необходимости обеспечить сохранение "Предмета залога" вынужден нести расходы на его содержание и/или охрану либо на погашение задолженности "Залогодателя" по связанным с "Предметом залога" налогам, сборам или коммунальным платежам.

4.5.Право "Залогодержателя" на "Предмет залога" распространяется на его принадлежности.

4.6. "Залогодатель" вправе втечение Срок восстановления или замены рабочих дней восстановить "Предмет залога" или заменить его другим равноценным имуществом по требованию "Залогодержателя" в случае утраты или повреждения "Предмета залога", либо прекращения права собственности на "Предмет залога".

Замена "Предмета залога" осуществляется путем внесения изменений в "Договор".

4.7.В случае если право собственности "Залогодателя" на "Предмет залога", прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия (выкупа) "Предмета залога" для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и "Залогодателю" предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, залог распространяется на предоставленное взамен имущество либо "Залогодержатель" приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося "Залогодателю" возмещения.

"Залогодержатель" в этом случае вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченных "Договором" обязательств и обращения взыскания на имущество, предоставленное "Залогодателю" взамен изъятого.

В случаях, когда "Предмет залога" изымается у "Залогодателя" государством в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация), залог сохраняет силу. Однако "Залогодержатель" в этом случае вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченных "Договором" обязательств и обращения взыскания на конфискованный "Предмет залога".

4.8. В случае, когда "Предмет залога" изымается у "Залогодателя" в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником "Предмета залога" является другое лицо (виндикация), залог в отношении "Предмета залога" прекращается. "Залогодержатель" после вступления в законную силу соответствующего решения суда вправе требовать досрочного исполнения обязательств, которые были обеспечены "Договором".

4.9. Все необходимые организационные действия по государственной регистрации "Договора" осуществляет "Залогодатель".

4.10. Расходы по нотариальному удостоверению и государственной регистрации "Договора" в регистрирующем органе несет "Залогодатель".

Дата добавления: 2015-05-31