Залоговое право. Hypotheka

В классический период в преторском эдикте славилась третья, наиболее развитая форма римского залога — ипотека (hypotheca), сложившаяся под влиянием восточного греко-египетского права, при которой предмет залога оставался и в собственности, и во владении должника, а субъекту залогового права давалось право в случае неисполнения обязательства истребовать заложенную вещь, у кого бы она к тому времени ни оказалась, продать ее и из вырученной суммы покрыть свое требование к должнику. Ипотека развилась на почве найма сельскохозяйственных участков. В обеспечение своевременного взноса нанимателями наемной платы собственники земли требовали обыкновенно от нанимателей включения в договор особого пункта о том, что все «приведенное, привезенное, принесенное» (inducta, invecta, illata) на нанятый участок (сельскохозяйственный инвентарь, рабочий скот и пр.) не должно вывозиться нанимателем с участка, пока не будет погашена задолженность нанимателя по договору, т. е. перечисленные виды имущества должны были служить обеспе­чением долга нанимателя (по наемной плате). Если наниматель все же вывозил свое имущество, собственнику земельного уча­стка претор стал давать специальное средство защиты (interdictum Salvianum), если же эти вещи уже перешли во владение третьего лица, стали давать иск и против него об истребовании полученных им вещей (actio Serviana). В результате примени­тельно к договору найма земли и была создана форма залога, при которой закладываемые вещи не выходили немедленно из владения и пользования залогодателя, а кредитор имел абсо­лютный иск об истребовании вещи с целью ее продажи. Остава­лось распространить сложившуюся форму залога с того специ­ального случая (найма), в связи с которым она сложилась, на все другие случаи обязательств. Это было осуществлено посред­ством распространения actio Serviana по аналогии (actio quasi-Serviana, или actio hypothecaria).

Для установления залогового права не требовалось какой-либо обязательной формы. Неформальность установления залога создавала неуверенность деловых отношений, так как лицо, желавшее обеспечить свое право требования залогом, не могло проверить, не была ли данная вещь уже заложена до этого кому-либо другому.

Кроме того, в ряде случаев залоговое право в Риме возникало в силу закона, причем такие законные залоги были привилегированными (в смысле первоочередности удовлетворения). Вследствие существования таких внеочередных законных зало­ги расчеты залогопринимателя на удовлетворение, совершен­но правильные и осторожные, неожиданно могли быть опроки­нуты в силу последующего возникновении привилегированного залога.

В период абсолютной монархии был издан рескрипт, в силу которого ипотека, установленная письменно в присутственном месте или перед тремя достоверными свидетелями, должна иметь предпочтение перед непублично установленной (хотя бы и раньше) ипотекой. Этим в известной мере уменьшались ука­занные выше неблагоприятные последствия неформального ха­рактера ипотеки.

Залоговое право прекращалось в случае:

а) гибели пред­мета залога,

б) слияния в одном лице залогового права и права собственности на заложенную вещь,

в) прекращения обязатель­ства, в обеспечение которого установлен залог.

Дата добавления: 2015-05-31