Сервитут

Право пожизненного наследуемого владения, право постановления бессрочного пользования земельным участком.

Согласно ЗК, предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после введения ЗК не допускается.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящиеся в государственной/муниципальной собственности, приобретенного гражданином до введения в действие ЗК, сохраняется. Распоряжение таким земельным участком не допускается, за исключением перехода на него прав по наследству.

На основании свидетельства о праве на наследство производится государственная регистрация перехода владения земельным участком.

По наследству также переход находящийся в границах этого земельного участка поверхностный слой, водный объект, находящийся на нем растения.

В постоянное бессрочное пользование земельные участки предоставляются государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, центрам исторического наследования президентов РФ, прекратившим исполнение своих полномочий. А так же ОГВ и ОМС.

Гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются.

Право постоянного бессрочного пользования находятся в государственной/ муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан/ ЮЛ до введения в действие ЗК, сохраняется.

Граждане/ ЮЛ, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, не вправе распоряжаться этими участками, передавать их в аренду/ безвозмездное срочное пользование, в т.ч. и при наличии согласия на это собственника земельного участка.

-5-

Сервитут – право требовать от собственника предоставления права ограниченного пользования его имуществом.

Это один из видов ограниченных вещных прав.

Сервитут может быть:

© Частным – устанавливается в интересах одного/ нескольких частных лиц;

© Публичным – у неопределенного круга лиц

© Срочный

© Постоянный

Объектами права ограниченного пользования чужим имуществом являются:

© Земельный участок

© Здание/ сооружение

© Другая недвижимость

1. сервитут на земельный участок устанавливается для обеспечения прохода/ проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а так же для других нужд собственника соседнего земельного участка, который не может быть установлен без установления сервитута.

Особенности сервитута на земельный участок:

1. устанавливается в интересах собственника, субъекта права пожизненного наследования владения/ постоянного бессрочного владения на соседний земельный участок.

2. сервитут устанавливается по соглашению сторон и подлежит государственной регистрации прав на недвижимое имущество/ на основании регулирования суда по иску лица, требующего установления сервитута.

3. обременение земельного участка не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения

4. собственник вправе требовать соразмерную плату за пользование участком

5. в случае, если установление сервитута делает невозможны использование земельного участка по назначению, собственник вправе требовать в судебном порядке прекращение сервитута

6. при переходе права собственности к другому лицу сервитут сохраняется

7. сервитут не может отчуждаться путем купли-продажи, залога и т.д. лицам, не являющимся собственниками имущества, для обеспечения пользования которого он будет установлен

8. в случае отпадения оснований, для которых сервитут был установлен, он может быть прекращен по требованию собственника земельного участка.

1. сервитут на здание и сооружение – право ограничивающие пользование чужим имуществом может быть установлено и в отношении зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. В таких случаях принимается правило для обременения сервитутом земельных участков.
2. публичный сервитут предусматривается законами/ НА РФ, субъектов РФ и ОМС.

Публичный сервитут может устанавливаться для:

1. прохода и проезда через земельный участок

2. использование земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а так же объектов транспортной инфраструктуры

3. размещения на земельных участках межевых и геодезических знаков и подъезда к ним

4. проведение дренажных работ на земельном участке

5. заборо-водных ресурсов из водных объектов

6. прогона С/Х животных через земельный участок

7. сенокошения и выпаса домашних животных

8. использование участков в целях охоты и рыболовства

9. временное пользование участком в целях проведения изыскательного, исследовательских и других работ

10. свободный доступ к прибрежной полосе

если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник, землепользователь, землевладелец земельного участка вправе требовать изъятия, в т.ч. выкупа у него данного земельного участка с возмещением ОГВ/ ОМС, установившие публичный сервитут, убытков/ предоставление равноценного участка с возмещением убытков.

Дата добавления: 2015-05-31