Осуществление прав на земельные участки

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта публичной власти, самовольного занятия участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём приостановления исполнения незаконных актов публичной власти; промышленного, гражданско – жилищного и иного строительства; разработки месторождений полезных ископаемых, торфа; эксплуатации объектов и проведения разного рода работ.

- Пресечение действий, нарушающих право на участок. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены различными, предусмотренными в ЗК и иных законах способами. Признание акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления недействительным может осуществляться не только в судебном порядке в соответствии с ГК и ГПК, АПК, но и на основании Закона РФ от 27.04.1993 № 4866 -1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан». Указанный Закон предусматривает возможности обжалования актов, действий, бездействия органов и их должностных лиц не только в судебном порядке, но и – по выбору гражданина – в административном порядке, в порядке подчинённости, что относится и к сфере земельных отношений. Пресекать и приостанавливать действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, вправе соответствующие должностные лица в пределах их компетенции на основании Градостроительного кодекса.

Согласно статьёй 1065 ГК опасность причинения вреда в бедующем может послужить основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо последствием иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика помимо возмещения вреда приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

- Защита от самовольного занятия участка. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия участка.

- Восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Пресечение противоправных действий может осуществляться прежнего положения.

- Устранение препятствий в пользовании участком. Землеобладатели вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому среди способов восстановления земельных прав и пресечения посягающих на них действий предусматривается устранение препятствий в законном землепользованию.

Дата добавления: 2015-05-31