Предпроектные и проектные работы

9.2.1. Проектирование новых объектов озеленения, проекты реконструкции, реставрации и капитального ремонта существующих объектов озеленения разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и настоящими Правилами.

9.2.2. Работы по созданию новых объектов озеленения осуществляются в следующих последовательных этапах: предпроектные проработки и подготовка исходно-разрешительной документации, проектирование, согласование проекта, оформление правоустанавливающего документа на земельный участок (договор аренды и т. д.), рабочее проектирование, разрешение на строительство, ввод или приемка объекта в эксплуатацию.

9.2.3. Исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства вновь создаваемых объектов озеленения, требующая отвода земельного участка должна содержать:

- распорядительный акт органа местного самоуправления (постановление администрации города Тулы) о намерении создания городского объекта озеленения с заявлением в уполномоченные структуры субъекта РФ для предварительного согласования места размещения;

- разработанный проект границ, согласованный управлением градостроительства и архитектуры города Тулы, акт выбора земельного участка (по заданию уполномоченной структуры субъекта РФ) и градостроительный план.

Предпроектная документация – эскизный проект выполняется и предварительно согласовывается при подготовке акта выбора земельного участка.

9.2.4. Исходно-разрешительная документация для проектирования реставрации, реконструкции и капитального ремонта существующих объектов озеленения (где не требуется отвода земельного участка) разрабатывается на основании городских планов благоустройства города Тулы и комплексных программ, утвержденных и принятых в установленном порядке на текущий год.

9.2.5. Проектирование озелененных территорий в составе проекта объектов капитального строительства разрабатывается в соответствии с ст. 46 Градостроительного кодекса РФ.

9.2.6. Предпроектная и проектная документация на объекты озеленения, разрабатываемая в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, может быть двух основных видов:

а) градостроительная документация (для озеленения территорий жилой застройки и крупных объектов озеленения);

б) архитектурно-строительная документация (для объектов озеленения – парков, садов, скверов, бульваров и т. д.).

9.2.7. В зависимости от функции, значимости, площади и сложности объекта озеленения устанавливаются следующие стадии проектирования:

Предпроектная стадия – технико-экономическое обоснование (ТЭО) или эскизный проект (ЭП).

Проектные стадии:

- рабочий проект (РП) или рабочая документация (РД).

9.2.8. Количество стадий проектирования, состав проектной документации, в зависимости от сложности объекта озеленения, определяется заказчиком и фиксируется в задачи на проектирование (Приложение 10).

9.2.9. Производство работ по строительству новых объектов озеленения не осуществляется на стадиях «проект» - проектной документации и предпроектных стадиях ТЭО и ЭП без рабочей документации.

9.2.10. Строительство небольших, несложных, объектов озеленения, реконструкция, реставрация и капитальный ремонт существующих объектов озеленения (без изменения функционального использования территории) проектируется в одну стадию – рабочий проект (РП).

9.2.11. Рабочий проект (РП) и рабочая документация (РД) разрабатываются на топографической геоподоснове в масштабе 1:500 (за исключением особо крупных объектов), имеющей подземные коммуникации, красные линии, другие линии градостроительного регулирования и подеревную съемку.

9.2.12. Проектными решениями должна быть обеспечена экономическая эффективность организации зеленого строительства, что достигается при соблюдении следующих приемов:

-максимальном сохранении и включении в планировочную структуру ландшафтной организации любой озелененной территории существующих насаждений, рельефа водоемов и т.д., что значительно снижает затраты на озеленение;

-рациональном проведении инженерной подготовки территории;

-создании системы зеленых пространств, рассчитанных на многоцелевое и полифункциональное использование;

-применении планировочных приемов, обеспечивающих комплексную механизацию строительно-эксплуатационных работ по зеленому строительству и благоустройству;

-рациональном использовании элементов благоустройства;

- решение поливочной системы.

9.2.13. Для всех объектов озеленения проектировщики должны проводить детальное обследование всех существующих насаждений – деревьев и кустарников (подеревная инвентаризация), оценивать состояние травяного покрова, цветников, существующего благоустройства и всех элементов последнего. Подеревное обследование проводится с целью выявления перспективных (здоровых), усыхающих и потерявших декоративность деревьев и кустарников для их сохранения или вырубки, а также определения оптимального расположения парковых сооружений, трасс инженерных коммуникаций, проездов, площадок различного назначения, размещения малых архитектурных форм и т.д.

В случае если на участке объекта озеленения имеется растительность лесного типа, она таксируется по методу визуальной или перечислительной таксации, принятой в лесопаркоустроительстве. При этом составляется перечетная ведомость с указанием древесной (кустарниковой) породы, возраста +/- 5 лет, диаметра (см), высоты (м) и состояния, количества деревьев групп кустарников (шт.) в пределах очерченных на геоподоснове границ куртины или массива без конкретной привязки каждого дерева на плане.

При инвентаризации, независимо от метода ее проведения, указываются деревья (кустарники), сохраняемые на перспективу формирования объекта озеленения, вырубаемые по санитарному состоянию (усохшие, аварийные с наклоном в 45 градусов, с дуплами и сердцевинной гнилью, потерявшие декоративность, угнетенные, переходящие в отпад), и попадающие в зону застройки или расположенные в 5-метровой зоне зданий и сооружений.

Форма «Перечетной ведомости» подеревной инвентаризации приведена в Приложении 18 (форма 5).

9.2.14. В проект объектов озеленения следует включать ассортимент деревьев и кустарников с учетом санитарно-гигиенических требований (предотвращение аллергических заболеваний и т.п.), подбирать виды растений, устойчивые в условиях значительных техногенных нагрузок и выращенных и сформированных в древесно-декоративных питомниках.

9.2.15. Проектом следует предусматривать на территориях проектируемых объектов озеленения необходимую инсоляцию, оптимальные с учетом направления господствующих ветров ветровой и шумовой режимы, снижение загрязненности атмосферного воздуха.

9.2.16. Инженерная подготовка территории должна включать комплекс работ по предварительному освоению объекта в зависимости от инженерно-геологических условий, рельефа местности, наличия водоемов, характера намечаемого использования и планировочной организации территории.

9.2.17. Вертикальная планировка территории объекта озеленения должна обеспечить: быстрый отвод поверхностного стока с дорожной сети, площадок отдыха и плоскостных сооружений, допустимые в любое время года уклоны на дорогах, проездах и площадках для движения транспорта и пешеходов;

-максимальное сохранение естественного рельефа, почвенного покрова и существующих насаждений;

-максимальное сохранение верхнего плодородного слоя земли, предварительное снятие его на тех участках, где будет производиться срезка грунта, устройство котлованов, траншей, земляного полотна аллей и оснований площадок различного назначения, временное складирование плодородного слоя на специально предусмотренных местах;

-защиту территории объекта озеленения от подтопления с сопредельных территорий;

-укрепление склонов и берегов водоемов и водотоков.

9.2.18. Вертикальная планировка не должна вызывать оползней и просадок, эрозии почвы, нарушений режима грунтовых вод.

9.2.19. На территориях, подверженных оползневым процессам, необходимо предусматривать противооползневые мероприятия в соответствии со СНиП 2.01.15-90 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования».

9.2.20. На участках территорий, подверженных эрозии с оврагообразованием, следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление склонов и дна оврагов, террасирование склонов с посадкой деревьев и кустарников и восстановление дернового покрова. В отдельных случаях допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов.

9.2.21. Не допускается заболачивание земель и засоление грунтов, а также снижение несущей способности грунтов оснований, для чего в необходимых случаях в целях понижения уровня грунтовых вод нужно предусматривать дренирование территории.

9.2.22. В прудах и водоемах, расположенных на территории объектов озеленения, необходимо предусматривать периодический обмен воды в летне-осенний период в декоративных водоемах – до трех, в купальных – до пяти раз. Глубина воды должна быть не менее 1,5 м. А при периодическом удалении водной растительности не менее 3 раз за сезон – не менее 1м.

9.2.23. При проектных работах по рекультивации территории следует руководствоваться тремя направлениями: воссозданием типичного для данной местности естественного ландшафта; формированием нового антропогенного ландшафта; формированием нового антропо-природного ландшафта.

9.2.24. Проектная документация на объект озеленения утверждается заказчиком и согласовывается с коммуникационными службами города по списку. В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом, проводится экспертиза объекта.

Проектная документация, подготовленная на основании плана благоустройства г. Тулы, утвержденном в установленном порядке, согласовывается территориальными управлениями администрации города.

Дата добавления: 2015-05-31