Зеленых насаждений в городе Туле

Компенсационная (или восстановительная) стоимость зеленых насаждений рассчитана на основании сборника № 12 «Укрупненных показателей восстановительной стоимости внешнего благоустройства и озеленения», разработанного Государственным республиканским проектным институтом «Гипрокоммунстрой», утвержденного приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 445 от 28.09.1971 г., согласованного с Госстроем СССР, протокол № 4 от 04.08.1971 г. и согласованного с ЦСУ СССР.

Сборник разработан для II климатического района, к которому относится г. Тула и Тульская область.

В компенсационную стоимость указанных укрупненных показателей включена ставка рабочего зеленого строительства, включая выплаты, предусмотренные действующим в 1971 г. законодательством.

В сборнике № 12 приведены укрупненные показатели восстановительной стоимости насаждений общего пользования: отдельно стоящие деревья, скверы, бульвары, уличные посадки, внутриквартальное озеленение, парки, лесопарки и санитарно-защитные зоны.

Компенсационная стоимость всех объектов озеленения определена с учетом хорошего качественного состояния.

В соответствии с характеристикой качественного состояния зеленых насаждений определены следующие коэффициенты по качеству, которые следует применять при определении компенсационной стоимости за элементы озеленения: хорошее состояние – 1,0; удовлетворительное – 0,75; неудовлетворительное – 0,5.

При крайне плохом состоянии деревьев и других зеленых насаждений, большом количестве усохших скелетных ветвей, больших механических повреждениях, плохом санитарном состоянии зеленые насаждения оценке не подлежат.

Для определения компенсационной стоимости объектов озеленения предварительно производится их инвентаризация с использованием имеющейся технической документации – проектов, смет, проектного решения территории, планов и пр.

4.1. Компенсационная стоимость отдельно стоящих деревьев определяется по породам, диаметру ствола на высоте 1,3 м от земли и качественному их состоянию. Породы деревьев, не перечисленные в таблицах, приравниваются к соответствующей группе по схожим признакам. Качественное состояние деревьев определяется по следующим признакам:

а) хорошее – деревья здоровые, нормально развитые, облиственные или охвоение густое, равномерное, листья или хвоя нормальных размеров и окраски; признаков болезней и вредителей нет; ран, повреждений ствола и скелетных ветвей, а также дупел нет.

б) удовлетворительное – деревья здоровые, но с замедленным ростом, с неравномерно развитой кроной, недостаточно облиственные, с наличием незначительных механических повреждений и

небольших дупел.

в) неудовлетворительное – деревья сильно ослабленные, ствол имеет искривления; крона слабо

развита; наличие усыхающих или усохших ветвей (более 50%), прирост однолетних побегов незначительный; суховершинные; механические повреждения стволов значительный, имеются дупла.

При расчете компенсационной стоимости за снос деревьев I группы, произрастающих на объектах озеленения в уплотненной городской застройке, компенсация за 1 единицу зеленого насаждения увеличивается в 2 раза.

Таблица 2. Компенсационная стоимость 1 дерева в рублях в ценах 1969 г. для деревьев по группам.

в рублях

Диаметр дерева, см на высоте h= 1,3 м	Дуб, липа, клен о/листный, ясень, лиственница, кедр, сосна, ель, туя, пихта, каштан	Ольха, береза, вяз, боярышник (штамбовая форма), абрикос, осина, клен ясенелистный, рябина, тополь белый	Тополь, ива
хор	удовл	Неуд	хор	удовл	неуд	Хор	удовл	Неуд
саженцы	4-60	3-45	2-30	3-40	2-55	1-70	2-40	1-80	1-20
	10-20	7-65	5-10	7-90	5-92	3-95	5-80	4-35	2-90
	57-60	43-20	28-80	55-60	41-70	27-80	30-20	22-65	15-10
	74-70	56-02	37-35	72-50	54-37	36-25	39-30	29-47	19-65
	96-00	72-00	48-00	93-80	70-35	46-90	49-80	37-35	24-90
	119-00	89-25	59-50	112-00	84-00	56-00	60-40	45-30	30-20
	137-00	102-75	68-50	127-00	95-25	63-50	68-90	51-67	34-45
	144-00	108-00	72-00	131-00	98-25	65-50	72-10	54-07	36-05
	150-00	112-50	75-00	135-00	101-25	67-50	74-20	55-65	37-10
	158-00	118-50	79-00	138-00	103-50	69-00	75-30	56-47	37-65
	162-00	121-50	81-00	140-00	105-00	70-00	79-50	59-62	39-75
	170-00	127-50	85-00	143-00	107-25	71-50	81-60	61-20	40-80
	176-00	132-00	88-00	146-00	109-50	73-00	83-70	62-77	41-85
	182-00	136-50	91-00	150-00	112-50	75-00	85-90	64-42	42-95
	208-00	156-00	104-00	162-00	121-50	81-00	90-10	67-57	45-05
	222-00	166-50	111-00
	228-00	171-00	114-00

Таблица 3. Компенсационная стоимость 1 кустарника в рублях в ценах 1969 г. по разным видам

в рублях

Красивоцветущие, в т.ч. розы

Декоративные лиственные

Красивоцветущие, в т.ч. розы, гортензии

Декоративные, лиственные

Красивоцветущие, в т.ч. розы, гортензии

Декоративные, лиственные

Розы, гортензии

возраст до 5 лет

возраст 5-10 лет

возраст свыше 10 лет

возраст 10-20 лет

хор

уд

неуд

хор

уд

неуд

хор

уд

неуд

хор

уд

неуд

хор

уд

неуд

хор

уд

неуд

хор

уд

неуд

2-60

1-95

1-30

1-80

1-35

0-90

4-10

3-07

2-05

2-80

2-10

1-40

5-50

4-12

2-75

3-70

2-77

1-85

8-50

6-37

4-25

Таблица 4. Компенсационная стоимость 1 п/м живые изгороди и бордюры 1 п/м

в рублях

Однорядная	Двухрядная	Однорядная	Двухрядная	Однорядная	Двухрядная
3-10 лет	10-20 лет	Свыше 20 лет
хор	уд	неуд	хор	уд	неуд	хор	уд	неуд	хор	уд	неуд	хор	уд	неуд	хор	уд	неуд
3-70	2-77	1-85	4-20	3-15	2-10	4-80	3-60	2-40	6-40	4-80	3-20	4-20	3-15	2-10	5-30	3-97	2-65

4.2.Качественное состояние кустарников определяется по следующим признакам:

а) хорошее – кустарники нормально развитые, здоровые, густо облиственные по всей длине, сухих и отмирающих стеблей нет. Механических повреждений и поражений болезнями нет. Окраска и величина листьев нормальные;

б) удовлетворительное – кустарники здоровые с признаками замедленного роста, недостаточно облиственные, с наличием усыхающих побегов, кроны односторонние, сплюснутые, стебли

частично снизу оголены, имеются незначительные механические повреждения;

в) неудовлетворительное – ослабленные кустарники, переросшие, сильно оголены снизу, листва

мелкая, имеются усохшие ветки (более 50%), слабо облиственные, с сильными механическими повреждениями, пораженные болезными.

4.3. Качественное состояние газонов определяется по следующим признакам:

а) хорошее – поверхность хорошо спланирована, травостой густой, однородный, равномерный, регулярно стригущийся, цвет интенсивно зеленый, сорняков и мха нет;

б) удовлетворительное – поверхность газона с заметными неровностями,; травостой неровный, с примесью сорняков, нерегулярно стригущийся, цвет зеленый, плешин и вытоптанных мест нет;

в) неудовлетворительное – травостой изреженный, неоднородный, много широколиственных сорняков, окраска газона неровная, с преобладанием желтых оттенков, много мха, плешин и вытоптанных мест.

4.4. Качественное состояние газонов определяется по следующим признакам:

а) хорошее – поверхность хорошо спланирована, травостой густой, однородный, равномерный, регулярно стригущийся, цвет интенсивно зеленый, сорняков и мха нет;

б) удовлетворительное – поверхность газона с заметными неровностями, травостой неровный, с примесью сорняков, нерегулярно стригущийся, цвет зеленый, плешин и вытоптанных мест нет;

в) неудовлетворительное – травостой изреженный, неоднородный, много широколиственных сорняков, окраска газона неровная, с преобладанием желтых оттенков, много мха, плешин и вытоптанных мест.

Таблица 5. Компенсационная стоимость 1 кв. м газонов в ценах 1969 г.

в рублях

Партерный	Обыкновенный	Луговой
хор	удовл	неуд	хор	удовл	неуд	хор	Удовл	неуд
2-40	1-80	1-20	1-00	0-75	0-50	0-09	0-07	0-04

4.5. Качественное состояние цветников из многолетних растений определяется по следующим признакам:

а) хорошее – поверхность тщательно спланирована, почва хорошо удобрена, растения хорошо развиты, равные по качеству, отпада нет, уход регулярный, сорняков нет;

б) удовлетворительное – поверхность грубо спланирована, с заметными неровностями, почвы слабо удобрены, растения нормально развиты, отпад заметен, сорняки единичны (не более 100% площади), ремонт цветников нерегулярный;

в) неудовлетворительное – почвы не удобрены, поверхности спланированы крайне грубо, растения слабо развиты, отпад значительный, сорняков более 20% площади.

Таблица 6. Компенсационная стоимость 1 кв. м цветников из многолетников и 1 шт. пионов в ценах 1969 г.

в рублях

Цветники из многолетников	Пионы – 1 шт
3-5 лет	5-10 лет	10-20 лет
хор	удовл	неуд	хор	удовл	неуд	хор	удовл	неуд	хор	удовл	неуд
6-40	4-80	3-20	2-00	1-50	1-00	3-20	2-40	1-60	6-50	4-87	3-25

4.6. Качественное состояние объектов и элементов озеленения всех видов для расчета компенсационной (восстановительной) стоимости определяется комиссионно.

4.7. Определение компенсационной стоимости зеленых насаждений на определенный момент

производится путем увеличения стоимости согласно указанным таблицам в ценах 1969 г. на

повышающий коэффициент, который, в свою очередь, рассчитывается исходя из тарифной ставки рабочего IV- разряда на момент определения согласно «Расчетным индексам пересчета стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, разработанным региональным хозрасчетным центром по ценообразованию Тульской области. Повышающие коэффициенты изменяются в соответствии с изменением бюджетной тарифной ставки рабочих.

В ставках рабочего IV- разряда включены все выплаты, предусмотренные действующим законодательством. Расчет стоимости компенсационного озеленения в денежной форме возмещения убытка производится по формуле:

КС=КС69 х К пер., где

КС – компенсационная стоимость озеленения;

КС69 – компенсационная стоимость в ценах 1969 г.;

К пер. – коэффициент пересчета стоимости.

Например: ставка в июле 2007 г. составляла в месяц 8860 руб. (8860: 165,5 часов) =

53 руб. 53 коп. в час.

Часовая ставка рабочего IV- разряда в 1969 г. составляла 0-62,5 руб.

Следовательно, повышающий коэффициент составил:

53-53: 0-,62=85,65

Пример расчетакомпенсационной стоимости за снос 1 липы диаметром 52 см составит:

- при хорошем состоянии – 182х85,65=15588 руб. 30 коп.

- при удовлетворительном состоянии – 136х85,65=11691 руб. 22 коп.

- при неудовлетворительном состоянии – 91х85,65=7794 руб. 15 коп.

При диаметре ствола, не указанном в колонке таблицы № 3, расчет показателя по диаметру производится по среднеарифметическому двух близких по значению показателей.

Например: диаметр = 50 см. Показатели Ø 48 и 52 суммируются и делятся на 2.

Компенсационная стоимость за повреждение 1 кв. м газона обыкновенного:

- при хорошем состояниисоставит – 1-00х85,65=85 руб. 65 коп.

- при удовлетворительном состоянии – 0,75х85,65=64 руб. 24 коп.

- при неудовлетворительном состоянии – 0,5х85,65=42 руб. коп.

Расчет компенсационной стоимости за повреждение 1 кв. м цветника производится аналогично расчету компенсационной стоимости 1 кв.м газона.

В зимний период при невозможности определения в натуре площади утраченных газонов и цветников в результате строительных работ площадь под ними определяется как разница между общей площадью участков в границах отвода и площадью проектируемых газона и цветников.

Дата добавления: 2015-05-31