Тема 31. Дарение

Тема 30. Мена

Тема 29. Договор продажи предприятия

Тема 28. Договор продажи недвижимости

Понятие договора купли-продажи недвижимости и его особенности. Предмет в договоре и требования его идентификации. Форма договорных отношений. Правовая судьба земельного участка при продаже находящейся на нем недвижимости. Права на недвижимость при продаже земельного участка. Цена в договоре продажи недвижимости. Передача недвижимости. Последствия продажи недвижимости ненадлежащего качества. Особенности продажи жилых по­мещений. Особенности продажи земельных участков.

Особенности продажи предприятия. Понятие предприятия. Передаваемое и непередавае­мое имущество. Права кредиторов продавца предприятия и их охрана. Состав отчуждаемого имущества и его удостоверение. Форма договора продажи предприятия. Передача предприятия и переход права собственности на него. Последствия передачи предприятия с недостатками.

Понятие договора мены и его особенности. Предмет договорных отношений. Переход права собственности на обмениваемые товары. Цены и расходы по договору мены. Ответственность сторон за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

Понятие договора дарения и его особенности. Форма договора дарения. Запрещение и ог­раничение на дарение. Случаи отказа одаряемого принять в дар. Случаи отказа дарителя от ис­полнения договора дарения. Случаи отмены дарения. Правопреемство при обещании дарения.

Пожертвование, его роль и отграничение от дарения. Субъектный состав и цели в отноше­ниях по пожертвованию.

Тема 32. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Понятие договора ренты и его особенности. Виды и форма рентных отношений. Обреме­нение рентой недвижимости. Законное и договорное обеспечение получения рентных платежей. Возмездное и безвозмездное отчуждение имущества под выплату ренты.

Субъектный состав постоянных рентных отношений. Форма, размер и сроки постоянной ренты. Право плательщика на выкуп постоянной ренты и условия его реализации. Выкуп постоянной ренты по требованию ее получателя. Выкупная цена постоянной ренты. Риск случай­ной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты.

Понятие договора о пожизненной ренте. Получатель пожизненной ренты. Размер и сроки выплаты пожизненной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию ее полу­чателя.

Понятие договора пожизненного содержания с иждивением и его отграничение от договора о пожизненной ренте. Субъектный состав договора пожизненного содержания с иждивени­ем. Имущество, передаваемое под выплату ренты. Обязанность плательщика ренты, характер рентных платежей. Объем правомочий плательщика ренты относительно полученного имущест­ва. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.

Дата добавления: 2015-05-31