Основания прекращения права собственности

Вопрос 24.Основания приобретения права собственности

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество Право собственности на недвижимость возникает при регистрации.

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

а) обращение взыскания на имущество по обязательства;

б) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лиц);

в) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;

г) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животны);

д) реквизиция;

е) конфискация;

ж) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 Гражданского Кодекса.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 Кодекса. Государственная или муниципальная собственность может быть передана как в результате продажи, так и при бесплатной приватизации.

Вопрос 25. Защита права собственности и других вещных прав. 1. Зашита права собственности - это применение к лицу,нарушающему пра­во собственности или препятствующему его осуществлению,установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовойзашиты).Зашита права собственности является составной частью более широкого понятия "охрана права собственности", которое включает в себятакже нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ определеннымсубъектам реализации права собственности. 2. Система защиты права собственности. Указанные группы гражданско-правовых способов защиты права соб­ственностиотличаются характером нарушения права собственности и со­держаниемприменяемых к нарушителю неблагоприятных мер. Вещно-правовые способы применяются для зашиты права собственностиот посягательства со стороны любого третьего лица (абсолютная защита). Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когдамеж­ду сторонами существует договорное или внедоговорное (например, изпри­чинения вреда) обязательство. Российское гражданское право не допускает конкуренции исков, и если есть возможность применить и вещноправовые, и обязательственно-пра­вовыеспособы защиты права собственности одновременно, то всегда при­меняютсяобязательственно-правовые способы. Вещно-правовые способы защиты права собственности 1. Виндикационныи иск - иск невлалеюшего собственника к незаконновла­деющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-опре­деленнойвещи.Винликационныи иск защищает правомочие владения собственника. Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь,сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен до­казатьналичие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворениявиндикационного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца ипередается собственнику.Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело пра­ва егоотчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовес­тныйприобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество отприобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом,которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено утого или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело пра­ваего отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги и ценные бумаги на предьявителя не могут бытьистребованы от добросовестного приобретателя.Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные имотделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенныеим неотделимые улучшения. 2. Негаторный иск - иск об устранении нарушений прав собственника, несвязанных с лишением владения. Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения,про­должающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указанныетре­бования не распространяется). Примером такого правонарушения можетслужить возведение строения, которое препятствует свободному доступусобственника к принадлежащему ему земельному участку.В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить дей­ствия,препятствующие собственнику осуществлять свои права по исполь­зованиюпринадлежащего ему на праве собственности имущества. Условия удовлетворения негаторного иска: бесспорность прав собственника; незаконность действий, нарушающих права собственника. 3. Иск о признании права собственности используется как для устранения существующего оспаривания права собственности, так и для предотвраще­ния возможного в будущем оспаривания. 4. Иск об исключении имущества из описи подается собственником, иму­щество которого ошибочно включено в опись (например, в опись имуще­ства несостоятельного должника включена вешь, принадлежащая другому лицу, в отношении которого несостоятельный должник исполняет обязан­ности хранителя по договору ответственного хранения). 1. Особенности исков к государственным и муниципальным органам:• они подаются к указанным органам не как к субъектам гражданского права, а как к органам публичной власти, наделенным определенными властными полномочиями;• указанные иски направлены на стабилизацию гражданско-правовых от­ношений и недопущение произвольного вмешательства публичной влас­ти в частные дела. 2. Виды исков к государственным и муниципальным органам: • иск о признании недействительным акта, нарушающего правособственно­сти. Основанием для признания нормативного или ненормативного акта государственного или муниципального органа или должностного лица не­действительным является его противоречие закону или иным правовым актам; обжалование указанных актов производится в соответствии с Зако­ном Российской Федерации от 27 апреля 1993 года "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан"; • иск о неправомерном прекращении права собственности на основании ненормативного акта государственного или муниципального органа (на­пример, в случае незаконного изъятия земельного участка для государ­ственных нужд); • иск о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника. Гражданско-нравовая защита ограниченных вещных прав Субъект ограниченного вещного права может защищать свое право теми жеспособами, что и собственник. Согласно ст. 305 ГК он обладает правом на подачу винликационного и негаторного исков. Для защиты своего права несобственник обязан доказать наличие у него законного основания (титу­ла) на владение имуществом. Ст. 234 ГК устанавливает защиту прав фактического добросовестноговладельца от притязаний со стороны третьих лиц, не являющихся соб­ственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного (предусмотренного законом или договором) основания. Вопрос 26. Обязательственное право - это совокупность гр.-пр.норм, регулирующих отношения, связанные с передачей имущества в собственность или во врем.пользование, выполнением работ, оказанием услуг, причинением вреда или неосновательным обогащением, посредством установления м/у конкретными лицами правоотношения, в силу кот.одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора} определенное действие либо воздержаться от его совершения, а кредитор вправе требовать от должника исполнения указанной обяз-ти. Система обяз.права: *общая часть (общие положения об обязат-вах и общие положения о договоре); *особенная часть, регулирующая отдельные разновидности обязат-в: - обязат-ва по отчуждению им-ва (купля, продажа, мена и пр.); - обязат-ва по передаче имущества в пользование (аренда, жилищный найм и пр.); - обязательства по выполнению работ (подряд и др.); - обязат-ва по оказанию услуг; -обязательства, связанные с созданием и использованием результатов интеллектуальной деятельности (авторский договор, лицензионный дог-р и пр.); -обязат-ва из причинения вреда и неосновательного обогащения и др.понятие и виды обязательств. Обязательство это относительное правоотношение, опосредующее товарное перемещение материальных благ. Виды: 1. По соотношению прав и обязанностей сторон выделяют: - односторонние обязательства, когда у одной стороны только право, а у другой только обязанность (например, обязательства из договора займа); - взаимные обязательства, когда каждая сторона наделена одновременно и правами и обязанностями.2. По степени определенности обязанности должника выделяют: - обязательства со строго определенной обязанностью должника; - альтернативные обязательства, исполнение которых возможно путем совершения одного из перечисленных в условиях обязательства дей­ствий (обычно по выбору должника); - факультативные обязательства, когда должник обязан совершить опре­деленное действие, а в случае невозможности его совершения - другое, предусмотренное обязательством.3. Обязательства строго личного характера, в которых не допускается заме­на стороны (например, авторский договор на написание книги определен­ным лицом).4. По основанию возникновения обязательства делят на: - договорные, возникшие из договоров; - внедоговорные, возникшие из причинения вреда или неосновательного обогащения; - обязательства из односторонних волевых актов (например, публичные торги).5. По степени самостоятельности обязательства делят на: - главные (основные) обязательства; - дополнительные (акцессорные), заключенные для обеспечения испол­нения основных обязательств (неустойка, залог, задаток и пр.).Как гражданские правоотношения, обязательства возникают на основе определенных юридических фактов, которые называются основаниями возникновения обязательств. Наиболее распространенным основанием в гражданском обороте является договор, т.к. обязательственное правоотношение наиболее часто возникает по воле участвующих в нем лиц. Основанием возникновения обязательств могут быть различные виды договоров, предусмотренные ГК РФ и изданными в его развитие подзаконными нормативными актами, а в отдельных случаях обязательства возникают из договоров, не предусмотренных гражданским законодательством, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Другим основанием возникновения обязательств являются односторонние сделки, где субъект гражданского права путем одностороннего волеизъявления либо распоряжается своим субъективным правом, либо возлагает на себя субъективную обязанность, наделяя тем самым другую сторону в обязательственном правоотношении соответствующими субъективными обязанностями или правами (например, завещательный отказ, публичное обещание награды и некоторые другие сделки).
Одним из редко применяющихся оснований возникновения обязательств служат административные акты, и объем прав и обязанностей этих правоотношений определяется этим актом. Включение административных актов в арсенал гражданского права было обусловлено административными методами управления. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства влечет за собой гражданско-правовую ответственность.Под гражданско-правовой ответственностью следует понимать лишь такие санкции, которые связаны с дополнительными обременениями для правонарушителя, т.е. являются для него определенным наказанием за совершенное правонарушение. К правонарушителю применяются такие нежелательные последствия, как дополнительная гражданско-правовая ответственность или лишение принадлежащего ему права.Под формой гражданско-правовой ответственности понимается форма выражения тех дополнительных обременении, которые возлагаются на правонарушителя. Ответственность может наступать в форме возмещения убытков (ст. 15 ГК РФ), уплаты неустойки (ст. 330 ГК РФ), потери задатка (ст. 381 ГК РФ).Прежде всего, должник обязан возместить кредитору убытки, в которые входят расходы кредитора, реальный ущерб и упущенная выгода. В соответствии со ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).В зависимости от характера распределения ответственности нескольких лиц различают долевую, солидарную и субсидиарную ответственность. Долевая ответственность имеет место тогда, когда каждый из должников несет ответственность перед кредитором только в той доле, которая падает на него в соответствии с законодательством или договором. Так, например, собственники жилого дома в случае его продажи несут перед покупателем ответственность за недостатки проданного дома в соответствии с их долями в праве общей собственности.Солидарная ответственность применяется, если она предусмотрена договором или установлена законом. В частности, солидарную ответственность несут лица, совместно причинившие вред. При солидарной ответственности кредитор вправе привлечь к ответственности любого из ответчиков как в полном объеме, так и в любой его части.Субсидиарная ответственность имеет место тогда, когда в обязательстве участвуют два должника, один из которых является основным, а другой - дополнительным (субсидиарным). При этом субсидиарный должник несет ответственность перед кредитором дополнительно к ответственности основного должника. Например, по договору поручительства стороны могут установить, что поручитель несет субсидиарную ответственность перед кредитором дополнительно к ответственности основного должника.Необходимым условием привлечения к гражданскоправовой ответственности является наличие вины в действиях лица, не исполнившего своего обязательства или исполнившего его ненадлежащим образом. Существуют и основания для привлечения к ответственности без вины, например, ответственность владельца источника повышенной опасности за вред, причиненный жизни и здоровью граждан или имуществу других лиц. Вопрос 27. Перемена лиц в обязательстве 1. Случаи перемены кредитора в обязательстве (вступление нового кредито­ра вместо первоначального): • универсальное правопреемство (реорганизация юридического лица, на­следование): • частное (сингулярное) правопреемство, то есть переход от одного лица к другому какого-то одного конкретного права: - по решению суда;- вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, к которому и переходит право требования; - при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответствен­ному за наступление страхового случая (суброгация - это переход к страхов­щику, выплатившему страховое возмещение в связи с наступлением стра­хового случая, права требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования); - в результате уступки требования; - в иных предусмотренных законом случаях. Не переходят на другое лицо права строго личного характера (напри­мер, право на получение алиментов или возмещение вреда здоровью). 2.. Уступка права требования - соглашение между первоначальным и новым кредитором о переходе к последнему права требования по конкретному обязательству. Она совершается в той же форме, что и сделка, права по которой уступаются. Особенности уступки права требования:• право переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же усло­виях. если иное не установлено законом или договором;• по общему правилу требуется не согласие должника, а его простое уве­домление;• первоначальный кредитор отвечает только за действительность требо­вания, а не за неисполнение его должником (например, он не несет ответственности за неисполнение должником своей обязанности вслед­ствие несостоятельности);• не допускается уступка требования без согласия должника, если лич­ность кредитора имеет для него существенное значение;• не допускается уступка права требования, если она противоречит зако­ну, иным правовым актам или договору. 3. Перемена должника в обязательстве, не носящем строго личный харак­тер, происходит в случае: универсального правопреемства (в этом случае кредитор обычно имеет право требовать досрочного исполнения обязательства, расторжения обязательства и возмещения убытков); перевода долга, то сеть соглашения между должником и третьим лицом о переходе на последнего долга по конкретному обязательству; перевод долга допускается только с согласия кредитора. Перевод долга совершается в той же форме, что и сделка, обязанности по которой переводятся. Обязанности должника переходят без каких-либо изменений,поэтому новый должник вправе выдвинуть возражения против требований кредитора, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником. Регрессное обязательство - это обязательство, в силу которого кредитор вправе требовать от должника передачи денежной суммы (или иного иму­щества), уплаченной (переданного) кредитором третьему лицу за (или по вине) должника. Примером регрессного обязательства может служить обязанность дол­жника выплатить поручителю долг, уплаченный последним кредитору вместо несостоятельного в тот момент должника. Вопрос 28. Во время действия обязательственного правоотношения могут возникнуть определенные обстоятельства, которые не прекращают обязательства, но изменяют его. Могут измениться способ, срок, место исполнения обязательства, либо одно обеспечительное обязательство может быть изменено на другое.Обязательства могут изменяться по основаниям, предусмотренным ГК, другими законами, иными правовыми актами, а также договором. В любой момент участники обязательства могут договориться о внесении изменений и дополнений в обязательство. Обязательство считается измененным с момента заключения сторонами соглашения о его изменении.Прекращение обязательства – утрата субъектами обязательства субъективных прав и обязанностей, составляющих содержание обязательственного правоотношения, вследствие прекращения обязательства. Прекращенное обязательство перестает существовать, а его участников не связывают те права и обязанности, которые связывали их, пока обязательство существовало. Основания прекращения обязательств можно разделить на две основные группы: 1) обязательство прекращается по воле сторон обязательства; 2) обязательство прекращается помимо воли его участников.Прекращение обязательства должно быть оформлено надлежащим образом, т. е. таким же способом, каким ранее было установлено. В некоторых случаях закон устанавливает способ оформления прекращения обязательства. Способы прекращения обязательства: 1) надлежащее исполнение. При надлежащем исполнении должником обязательства кредитор, принимая исполнение, должен выдать ему расписку. Если должник выдал кредитору долговой документ, он должен возвратить должнику этот документ и расписку заменить соответствующей надписью на этом документе;2) отступное. Если должник не в состоянии выполнить работу, которую должен, он просит кредитора о переносе срока выполнения этой работы при выплате отступного;3) зачет взаимных требований. Возможен по однородным требованиям, по которым срок выполнения уже наступил, либо определен моментом востребования. Зачет взаимных требований не допускается: а) если на какое-то из требований истек срок исковой давности, если другая сторона просит применить срок исковой давности;б) по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;в) по требованиям о взыскании алиментов;г) в отношении требований о пожизненном содержании;4) новация – замена обязательства, существовавшего между сторонами, другим обязательством между теми же сторонами, которое предусматривает иной предмет или способ исполнения. Новация не допускается в случае требования о возмещении вреда здоровью и при уплате алиментов;5) невозможность исполнения обязательства (только в том случае, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает);6) прощение долга. Заключается в освобождении кредитором должника от обязанности выполнить какие-либо действия или воздержаться от исполнения последних;7) совпадение кредитора и должника в одном лице; 8) прекращение стороны в обязательстве (ликвидация предприятия, смерть гражданина, если обязательство связано с его личностью);9) на основании акта государственного органа.Вопрос 29. Способы обеспечения исполнения обязательств - это предусмотренные законом или договором специальные меры, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления опреде­ленных неблагоприятных последствий путем наделения кредитора допол­нительными правами по предупреждению или устранению неблагоприят­ных для него последствий на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Признаки способов обеспечения исполнения обязательств:• имущественный характер;• обеспечивают интерес кредитора и направлены на исполнение обяза­тельства;• устанавливаются либо на основании закона, либо по соглашению сто­рон;• дополнительный {акцессорный) характер, то есть они обеспечивают ис­полнение основного обязательства, поэтому прекращение или недей­ствительность основного обязательства влечет прекращение или недей­ствительность его обеспечения (за исключением банковской гарантии);• они применяются вне зависимости от того, причинены ли неисполне­нием или ненадлежащим исполнением обязательства убытки кредито­ру или нет;• возможность их применения обычно не зависит от наличия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. 3. Виды способов обеспечения исполнения обязательств: неустойка; залог; удержание; поручительство; банковская гарантия; задаток; другие способы, предусмотренные законом или договором.

Поручи́тельство — гарантия субъекта (поручителя) перед кредитором за то, что должник (порученный) исполнит своё обязательство перед этим кредитором. Отношения поручительства по общему правилу возникают в результате заключения особенного договора — договора поручительства. Поручительство выступает в качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств.

Поскольку сам по себе договор поручительства непременно создаёт обязательства для поручителя, обязательной стороной этого вида договора является именно поручитель. Другой стороной договора поручительства может быть как кредитор по основному обязательству, так и любое иное лицо, включая и должника. В том случае, когда договор поручительства заключён поручителем не с кредитором, такой договор носит характер договора в пользу третьего лица — кредитора.

Поскольку поручительство снижает вероятность неудовлетворения интереса кредитора, оно является обеспечением. К этому виду же обязательств поручительство относится и в силу официальной классификации ГК РФ.

Важной особенностью поручительства, существенно отличающей его от гарантии, является то, что обязательство по нему носит характер дополнительного (акцессо́рного) по отношению к основному обязательству. Это, в частности, означает, что прекращение основного обязательства по любому из оснований, прекращает и обязательство поручительства. Кроме того, особенностью поручительства является и то, что вне зависимости от договорённости сторон, к поручителю, исполнившему обязательство перед кредитором, непременно переходят права кредиторского требования в том объёме, в котором поручитель исполнил свои обязательства.

В течение длительного времени в литературе шли споры о том, допустимо ли заключение договора поручительства до того момента, как возникло основное обязательство. В настоящее время этим спорам положен конец специальной оговоркой, сделанной в ст. 361 ГК РФ — такое возникновение договора поручительства возможно.

Некоторые виды поручительства возникают не в результате заключения договора, а в результате условия в ином договоре (делькредере) или в результате особенным образом оговоренных действий (аваль).

Банковская гарантия – средство обеспечения обязательств, заключающееся в том, что гарант (банк, иное кредитное учреждение или страховая организация) дает по просьбе принципала (должника по основному обязательству) письменное обязательство уплатить бенефициару(кредитору основного обязательства) денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.

Банковская гарантия является односторонним обязательством, но основой для выдачи гарантии служит соглашение между принципалом и гарантом, в соответствии с которым гарант дает письменное обязательство уплатить кредитору принципала соответствующую денежную сумму. Ее особенность в отличие от других обеспечительных мер состоит в том, что гарантийное обязательство не зависит от основного, т. е. если основное обязательство исполнено либо недействительно, требование бенефициара о выплате суммы подлежит удовлетворению.

Гарантия должна содержать сведения о том, кто выдает гарантию, в обеспечение какого обязательства она предоставляется, пределы обязательства гаранта, сроки действия гарантии, сведения о принципале и бенефициаре и др.

За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту определенное вознаграждение. Право требования к гаранту, принадлежащее бенефициару, не может быть передано другому лицу.

В зависимости от цели и характера обязательств банковские гарантии бывают: 1. твердого предложения товара; 2. платежа; 3. предоставления (товара, займа); 4. гарантии возврата авансовых платежей, налоговые, судебные, таможенные гарантии.

Обязательство по банковской гарантии прекращается: 1. уплатой суммы, на которую выдана гарантия; 2. окончанием в гарантии срока, на который она выдана; 3. после отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения ее гаранту; 4. вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии путем письменного заявления об освобождении гаранта от его обязательств.

Вопрос 30. Залог - это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Отношения по залогу урегулированы ГК РФ, ФЗ "О Залоге",ФЗ "Об ипотеке (Залог недвижимости)"

Стороны:

Залогодатель - лицо, предоставившее имущество в залог (это может, быть как сам должник, так и третье лицо);

Залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству)

Основания возникновения:

в силу договора;

на основании закона при наступлении указанных в нем оснований.

Форма договора: обязательная письменная форма; обязательное нотариальное удостоверение договора о залоге движимого имущества или право на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору; обязательная государственная регистрация договора об ипотеке и договора о залоге имущества, подлежащего государственной регистрации.

Содержание договора: условие о предмете договора и его оценке; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.

Предмет залога:

Вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота; если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров в обороте, которые не передаются залогодержателю. Ипотека земельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость;

Имущественные права: за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых запрещена законом, при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передаётся залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

Закон допускает перезалог уже заложенного имущества. Если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе: пользоваться предметом залога; распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.

Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя), по обеспечению сохранности предмета залога:

страховать за счет залогодателя заложенное имущество;

принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны 3-х лиц;

немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Особые виды залога:

· ипотека - залог недвижимости;

· залог вещей в ломбарде;

· залог товаров в обороте.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залог прекращается:

· с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

· при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а так же в случае, когда его реализация оказалась невозможной;

· по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;

· в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.

Дата добавления: 2015-05-31