Договор аренды предприятий. 1 страница

Пo договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения. индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Сторонами договора являются предприниматели. Объект договора — предприятие как имущественный комплекс. Поскольку предприятие является сложным объектом, его состав и стоимость определяются на основе инвентаризации, аудиторского заключения о его стоимости, баланса, отражающего активы и пассивы предприятия, а также перечня обязательств, в частности долгов. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Арендодатель обязан уведомить кредиторов предприятия о передаче в аренду своего предприятия. Кредитор, получивший от арендодателя извещение о передаче своего предприятия в аренду, имеет право в течение трех месяцев предъявить требование к арендодателю о расторжении с ним кредитного договора. Арендатор предприятия имеет широкие права в отношении предмета договора: он вправе без согласия арендодателя совершать сделки с имуществом (сдавать в субаренду, продавать, обменивать арендованное имущество, однако эти права не распространяются на природные ресурсы), совершать действия, направленные на увеличение стоимости арендуемого имущества. Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества.

Особенности договора аренды предприятия

По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Данный договор — консенсуальный, возмездный и взаимный. Предметом договора является предприятие как имущественный комплекс, относящийся к объектам недвижимости и включающий права пользования природными ресурсами, основными и оборотными средствами, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, а также права требования и долги. Особый характер предмета договора указывает на некоторые сходства с элементами других договоров, в частности: договора аренды по передаче непотребляемых вещей; договора займа (осуществляется передача сырья, материалов, денежных средств, т. е. вещей с родовыми признаками); договора цессии и перевода долга (на арендатора переходят долги и права требования арендодателя); договора коммерческой концессии (арендатору предоставляется комплекс исключительных прав: право на товарный знак, знак обслуживания, секрет производства (ноу-хау), коммерческое обозначение).

Все это позволяет говорить о данном договоре как о смешанном, включающем элементы разных договоров (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Существенными условиями договора являются его предмет и цена (арендная плата). Отсутствие арендной платы позволяет считать договор аренды предприятия незаключенным.

Содержание договора составляют права и обязанности сторон. Арендодатель обязан: предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. Передача предприятия оформляется передаточным актом. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, также является обязанностью арендодателя; возместить арендатору стоимость произведенных последним неотделимых улучшений арендованного имущества, независимо от разрешения на их производство со стороны арендодателя.

Арендатор обязан: в течение всего срока договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе производить текущий и капитальный ремонт); вносить арендную плату в соответствии с договором; после прекращения договора аренды предприятия вернуть предприятие как имущественный комплекс. Порядок возврата аналогичен порядку передачи во временное владение и пользование арендатору.

20. по Договору финансовой аренды (лизингу) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество арендатору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК РФ). Предмет договора финансовой аренды - непотребляемые вещи, которые не уничтожаются в процессе их использования, а лишь подвергаются постепенному снашиванию. Эти вещи должны использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом не могут быть земельные участки и другие природные объекты. Предметом договора финансовой аренды должно быть новое имущество, специально приобретенное арендодателем с целью передачи его в аренду. Арендодатель, по общему правилу, не отвечает перед арендатором за действия продавца по договору купли-продажи. Исключение составляют лишь случаи, когда в соответствии с договором лизинга выбор продавца и приобретаемого имущества был возложен на арендодателя. По договору финансовой аренды арендатор не связан договорными отношениями с продавцом. Однако он вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем (в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом). При ненадлежащем исполнении условий договора купли-продажи арендатор наделяется правами и несет обязанности, как если бы он был покупателем в договоре купли-продажи соответствующего имущества (за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество). Однако поскольку арендатор не является стороной договора, он не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы. Это значит, что и тот и другой могут предъявить требования к продавцу в полном объеме.

21. по Договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или предает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Договор является безвозмездным, двусторонне обязывающим. Он может быть как реальным, так и консенсуальным. Сторонами договора (ссудодателем и ссудополучателем) могут выступать любые субъекты гражданского права. Предмет ом договора являются индивидуально определенные, непотребляемые вещи. Условием договора является срок, который может быть определенным или неопределенным. Если договор заключен на неопределенный срок, он может быть расторгнут в одностороннем порядке, однако сторона, отказавшаяся от договора, должна уведомить другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения. Ссудодатель несет о тветственност ь за те недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования; за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред возник вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица. Договор ссуды сохраняет свое действие в случае перехода права собственности от ссудодателя к другому лицу. Каждая из сторон имеет право потребовать досрочного расторжения договора в случае существенного нарушения договора другой стороной. Ссудодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора, если: вещь используется не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. Ссудополучатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договор; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

22. по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Подряд относится к числу консенсуальных, двусторонне обязывающих и возмездных договоров. Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. Ими могут быть как граждане, так и юридические лица. Непосредственными участниками подрядных отношений могут быть государство и его субъекты. Предмет договора - это овеществленный результат работы подрядчика. Он может воплощаться в новой вещи (изготовлении из лома золота ювелирного изделия), в ее переработке (покраска меха, замена кузова автомобиля), либо в выполнении работы, результат которой овеществлен. Срок в договоре подряда: 1) срок действия самого договора (срок окончания работы); 2) срок начала выполнения работ; 3) срок завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки). Цена в договоре подряда — это стоимость работы подрядчика. Она должна покрывать его издержки и включать оплату его труда. Смета - калькуляция затрат, необходимых для выполнения работ. Ее составляет подрядчик, но юридическую силу она приобретает лишь после подтверждения ее заказчиком. В строительном подряде смета является обязательным элементом договора. Смета может быть приблизительной и твердой. Основными видами договора являются бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение работ для государственных нужд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Работа по договору подряда осуществляется за риск подрядчика, который заключается в том, что риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки несет подрядчик. Соответственно последний лишается права требовать вознаграждения за выполненную работу. Отличия: 1) подрядные отношения охватывают не только передачу вещи в собственность заказчику, но и процесс ее производства(от дог купли-продажи); 2) материал для изготовления вещи подрядчиком предоставляет заказчик, в то время как товар, реализуемый по договору поставки, производится из сырья изготовителя(от дог поставки); 3) подрядном договоре предмет - материальный результат работы подрядчика, а в договоре на выполнение услуг - сама услуга(от дог на выполн услуг); 4) Работник по трудовому договору выполняет определенную трудовую функцию, подчиняясь установленному распорядку работы и под контролем руководителя. Для заказчика же в подрядном договоре важно получение необходимого результата. Для подрядного договора характерно исполнение заказа средствами подрядчика. Работник в трудовом договоре пользуется средствами и материалами работодателя, который приобретает право на результат труда. Трудовые отношения дают работнику больше гарантий, чем гражданско-правовые отношения подряда (например, при расторжении договора, болезни работника и в других случаях).

23. Договор Бытового подряда. Источники правового регулир. Нормы о договоре бытового подряда помещены в одноименный параграф (§ 2) гл. 37 ГК РФ. По данному договору подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является двусторонним, возмездным, консенсуальным договором. Правовое регулирование договора бытового подряда осуществляется кодифицированным гражданским законодательством, специальным законодательством в сфере защиты прав потребителей, а также подзаконными нормативными актами. В связи с этим, представляет интерес соотношение гражданского права и законодательства о защите прав потребителей, иерархия норм, источники правового регулирования. Кодифицированное гражданское законодательство. В общей части обязательственного права специально урегулированы особенности публичного договора и договора присоединения, к которым относится и договор бытового подряда, стороной в которых является потребитель. Правовое регулирование договора бытового подряда является важным элементом в системе защиты прав потребителей в РФ. Отмечено в Законе о защите прав потребителей, что правила бытового и других видов обслуживания потребителей утверждаются Правительством РФ. Среди подзаконных актов о бытовом подряде следует особо выделить Правила бытового бслуживания населения в РФ, утвержденные Правительством РФ. Правила распространяются на два различаемых ими договора: бытового подряда и возмездного оказания бытовых услуг.

К обязательствам из договора бытового подряда субсидиарно применяются нормы о купле - продаже.

24. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену. Предмет договора строительного подряда составляет строительство определенного объекта либо выполнение иных строительных работ. Для заключения договора строительного подряда заказчик должен иметь следующие документы: 1) документы, удостоверяющие право на земельный участок 2) разрешение местных исполнительных и распорядительных органов на строительство обекта 3) проектно-сметную документацию, прошедшую экспертизу, утвержденную в соответствующем порядке 4) протокол о проведении подрядных торгов, если они являются обязательными. Стороны: подрядчиком по данному договору является строительная или строительно-монтажная организация либо индивидуальный предприниматель, имеющие лицензию на ведение строительной деятельности. Заказчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо. На заказчика возлагается обязанность по предоставлению земельного участка, а если в договоре предусмотрено иное, то и передача подрядчику в пользование необходимых для работ зданий, сооружений, обеспечение транспортировки грузов, временная подводка сетей энергоснабжения и другие услуги. Заказчик должен организовать и осуществить приемку результата работы за свой счет, если иное не предусмотрено договором. Дополнительные обязанности могут возлагаться и на подрядчика. Обязанность по обеспечению эксплуатации объекта после его принятия в течение указанного в договоре срока. Подрядчик обязан соблюдать требования об охране окружающей среды и обеспечении безопасности строительных работ. Как на заказчика, так и на подрядчика может возлагаться обязанность по страхованию объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве, либо по страхованию риска ответственности за причинение вреда другим лицам при строительстве. Иными словами, каждая сторона (или только одна из них) страхует те риски, которые она несет по договору строительного подряда. Существенная особенность предъявления заказчиком соответствующих требований заключается в том, что они могут быть заявлены в пределах не двух (как по общему правилу), а пяти лет со дня передачи ему объекта. Если на объект установлен гарантийный срок, требования должны быть заявлены в его пределах.

25.По договору возмездного оказания услуг одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) оказать услуги (совершить действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Договор является консенсуальным, возмездным, двустороннеобязывающим. П римерный перечень услуг: услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные, услуги по обучению, туристическому обслуживанию и т.д. и т.п. Стороны договора – 1)исполнитель, лицо, предоставляющее услуги и заказчик -2)лицо, которому услуга предоставляется. Ими могут быть как граждане, так и юридические лица. При этом к исполнителю могут предъявляться дополнительные требования, обусловленные характером услуг (наличие специального образования, лицензии и т.д.). Основной обязанностью исполнителя является оказание услуги, а заказчика - ее оплата. В данном случае не лежит риск неполучения запланированного результата. Применяются общие правила об ответственности за вину. При невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, последний обязан оплатить исполнителю деятельность по оказанию услуг в полном объеме. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, независящим от сторон, обязанность по оплате услуг не возникает, однако заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором. Особенностью договора является то, что каждая из сторон вправе отказаться от исполнения уже заключенного договора в одностороннем порядке и без обращения в суд. При этом заказчик вправе отказаться от исполнения договора при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, а исполнитель лишь при условии полного возмещения убытков.

26. По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом). Договор фрахтования ( чартер) – договор перевозки, по которому одна сторона (фрахтовщик) предоставляет другой стороне (фрахтователю) всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа. Сторона ми договора являются: грузоотправитель, перевозчик и грузополучатель. Стороны договора от организации перевозок грузов – перевозчик и грузовладелец. Перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец – предъявлять к перевозке грузы в обусловленном объеме. Особенностью данного договора является его долгосрочность и систематический характер перевозок, поэтому обязательными условиями договора об организации перевозок являются объемы, сроки и порядок предоставления транспортных средств и предъявления грузов для перевозки, порядок расчетов и т. д. Перевозка, осуществляемая коммерческой организацией, признается перевозкой транспортом общего пользования, если из закона, иных правовых актов вытекает, что эта организация обязана осуществлять перевозки грузов, пассажиров и багажа по обращению любого гражданина или юридического лица. Перечень организаций, обязанных осуществлять перевозки, признаваемые перевозками транспортом общего пользования, публикуется в установленном порядке. Договор перевозки грузов— договор в пользу третьего лица, позволяющему грузополучателю, не являющемуся стороной договора, пользоваться определенными правами и нести соответствующие этим правам обязанности. Не участвуя в заключении договора, грузополучатель приобретает право требования к перевозчику о выдаче груза в пункте назначения. При неисполнении перевозчиком обязанности по доставке груза в адрес получателя последний вправе предъявить к нему требования по поводу утраты груза, а при ненадлежащем исполнении им обязательства — требования по поводу недостачи или повреждения груза, а также по поводу просрочки в его доставке. Грузополучатель вправе предъявить к перевозчику требования, связанные с выгрузкой груза средствами перевозчика, когда выгрузка по договору была возложена на него.

27. Договор об организации перевозок не является договором перевозки, в связи с чем подчиняется нормам общей части обязательственного права. Договоры на организацию перевозок заключаются между перевозчиком и грузовладельцем в случае, когда их отношения приобретают длящийся характер. По договору об организации перевозок грузов перевозчик обязуется в обусловленные сроки принимать к перевозке грузы, предъявляемые в обусловленных объемах грузовладельцем. Поэтому предметом такого договора становятся не конкретный груз, а только объемы груза, сроки его представления и сроки его доставки грузополучателю. Гражданским кодексом не предусмотрены договоры на организацию перевозок пассажиров, что, тем не менее, фактически имеется на пассажирском транспорте, например, при перевозке туристов. Данный договор сконструирован как двусторонний, возмездный, консенсуальный. Соглашения между транспортными организациями об организации перевозок грузов, пассажиров и багажа представляют собой договоры, в которых определяются порядок передачи, приема грузов, пассажиров и багажа с одного транспорта на другой, когда перевозка грузов осуществляется разными водами транспорта по единому перевозочному документу (транспортной накладной, проездному билету, багажной квитанции), а также условия осуществления перевозок. Заключение договоров об организации перевозок предусмотрено в транспортных уставах, кодексах. Взаимодействующие в транспортном узле организации транспорта заключают двух- или многосторонние договоры об организации работ по обеспечению перевозок грузов, о централизованном завозе и вывозе грузов и другие, обычно именуемые узловыми соглашениями. Такие договоры не являются договорами перевозки груза, а относятся к договорам подрядного типа.

28. По договору перевозки пассажира и перевозки багажа перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу, а пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа и за провоз багажа. Договор перевозки пассажира и багажа - это возмездный, двустороннеобязывющий, консенсуальный. Заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа – багажной квитанцией. Багаж – вещи, которые используются для личных бытовых целей пассажира и перевозятся вместе с ним, но в багажном вагоне за отдельную плату на основе проездного билета пассажира. Обязанность перевозки багажа для перевозчика вытекает из договора перевозки пассажира, но оформляется багажной квитанцией. Плата за перевозку багажа взыскивается в момент принятия его. Срок доставка багажа исчисляется временем следования транспорта до пункта назначения. Хранится багаж в пункте назначения бесплатно только в течение суток, последующее хранение осуществляется за плату. Багаж, не полученный в течение 30 дней, подлежит реализации, а вырученные за него деньги, передаются предъявителю багажной квитанции в течение 6-месячного срока. Обязанности пассажира: приобрести билет, хранить до конца поездки и предъявлять его в пути следования уполномоченным должностным лицам; уплатить в установленном размере штраф за безбилетный проезд; соблюдать установленные правила перевозок. Права пассажира: занять место в соответствии с билетом; перевозить с собой детей бесплатно или на льготных условиях; провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм; сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу; требовать уплаты ему штрафа перевозчиком в случае задержки отправления либо опоздания прибытия транспортного средства, перевозящего его; отказаться от перевозки из-за задержки отправления транспортного средства и получить провозную плату от перевозчика; получить от перевозчика возмещение за вред, причиненный его жизни и здоровью. Обязанности перевозчика: перевезти пассажира в пункт назначения в срок, предусмотренный договором или в разумный срок; возвратить деньги пассажиру за неиспользованный билет при вынужденном отказе пассажира от перевозки, а также уплатить ему штраф за задержку отправления или опоздания прибытия транспортного средства; отвечать за вред, причиненный жизни или здоровью пассажира по правилам гл. 59 ГК, если законом или договором перевозки не предусмотрена повышенная ответственность.

30. Кредитный договор. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, пред-ных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование ею. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кред. договора. Такой договор считается ничтожным. Что касается договора займа, то при определенных условиях он может заключаться в устной форме. Кредитный договор - это консенсуальный договор и в случае неисполнения банком обязанности по выдаче кредита, заемщик вправе требовать его предоставления. Договор займа- реальный договор. В качестве займодавца могут выступать только банки или иные кредитные организации. Заемщиком м.б. любой субъект гражданского права. Кредитный договор - всегда возмездный. Если даже размер процентов не предусмотрен в договоре, он определяется ставкой рефинансирования. В отличие от этого договор займа м. б. при определенных условиях безвозмездным. Значительную часть средств, выдаваемых в качестве кредита составляют не собственные средства банков, а привлеченные средства, т.е. средства физич. и юрид. лиц вложивших деньги в данный банк. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок. Кредитор также вправе отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по счету, если заемщик нарушает предусмотренную договором обязанность целевого использования кредита. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом иными правовыми актами или кредитным договором. Кредитный договор является разновидностью договора займа, а не самостоятельным договором, хотя и обладает определенными особенностями. Договор займа предполагает, что деньги и вещи, определяемые родовыми признаками, должны передаваться заемщику в собственность. При этом известно, что коммерческие банки выдают кредиты в безналичной форме, которые не являются вещами. Поэтому при предоставлении безналичного кредита нельзя говорить о передаче денег в собственность.

29. По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст. 807 ГК). Характеристика договора займа: он является реальным, односторонним, может быть как возмездным, так и безвозмездным. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Предметом договора займа являются деньги или другие вещи, определяемые родовыми признаками. Сторонами договора займа являются займодавец и заемщик, могут выступать любые субъекты гражданского права. Форма договора займа – письменная, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы. Виды договора займа: • целевой заем; • государственный заем. Обязанности заемщика: • возвратить займодавцу сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества; • представить займодавцу расписку или иной документ, удостоверяющий передачу ему последним определенной денежной суммы или определенного количества вещей; • обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа при целевом займе; • уплатить займодавцу, при возвращении суммы займа, проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, или выплачивать их ежемесячно до дня возврата суммы займа при отсутствии иного соглашения. Заимодавец обязан передать в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками согласно договору займа. Права заимодавца: • получать с заемщика проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором займа; • заключать договор государственного займа путем приобретения выпущенных государственных облигаций или иных государственных ценных бумаг, удостоверяющих право займодавца на получение от заемщика предоставленных ему взаймы денежных средств и установленных процентов; • потребовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении последним срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором предусмотрено возвращение займа по частям – в рассрочку; • потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов при невыполнении им предусмотренных договором обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий; • потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов в случае нецелевого использования займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных. Целевой заем: Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели, заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Дата добавления: 2015-05-31