Условия действительности сделок. Понятие, виды и формы гражданско-правовых сделок

Понятие, виды и формы гражданско-правовых сделок. Последствия несоблюдения требуемой формы сделок.

Согласно статье 153 ГК РФ, сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей. Субъектами сделки являются любые субъекты гражданского права, обладающие гражданско-правовой дееспособностью. Одно из условий действительности сделки – обличение воли субъектов, совершающих сделку в требуемую законом форму. Формы сделок: Устные: 1Законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма. 2.Они исполняются при самом их совершении.

· - Письменные. Простая письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Нотариальная форма в случаях указанных в законе: Доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, за исключением, предусмотренных в законе случаев, Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (187), Договоры об ипотеке, а также о залоге движимого и недвижимого имущества или прав на имущество в обеспечении обязательств по договору, который должен быть нотариально заверен, Соглашение залогодержателя с залогодателем, заключаемое после возникновения основания для обращения о взыскании на арест залога об удовлетворении требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (349).

· Государственная регистрация: сделки с землей и другим недвижимым имуществом и иные сделки, предусмотренные законом.

1. по числу участвующих в сделке сторон выделяют: Односторонние (необходимо выражение воли 1 стороны) [состояние завещания], Двухсторонние и многосторонни сделки – требуется соглашение двух или более лиц.

1. По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки: Консенсуальные,

2. Реальные сделки

3. В зависимости от определенности в сделке момента начала и прекращения её действия: Бессрочные сделки Срочные Условные сделки. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Несоблюдение нотариальной формы сделка считается ничтожной.

Сделка считается действительной при соблюдении 4-х условий.

Содержание сделки должно быть законным. Другими словами сделка должна соответствовать существующему правопорядку, не противоречила бы закону и подзаконным актам.

Сделка должна совершаться правоспособными и дееспособными лицами. Требование правоспособности применимо по отношению к юридическим лицам, государству, государственным образованиям, муниципальным образованиям, поскольку право на совершение сделок последними может быть ограничено законом или учредительными документами. Что касается граждан, то они должны быть дееспособными для того, чтобы совершать сделки (отдельные изъятия установлены законом). Единство воли и волеизъявления. Если такого единства нет, то речь идет о сделке, совершенной с пороком воли и такая сделка может быть признана недействительной по решению суда, если это оспоримая сделка или независимо от такого решения, если это ничтожная сделка. Порок воли может заключаться в том, что воля отсутствует вообще (под влиянием насилия) либо воля сформировалось под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс такого формирования (например, под влиянием обмана) Соблюдение формы сделки. Несоблюдение предусмотренной законом формы сделки ведет по общему правилу к недействительности сделки, однако при несоблюдении простой письменной формы сделки санкция заключается в невозможности ссылаться на свидетельские показания.

Дата добавления: 2015-05-31