По Земельному праву 2 страница

Тема 5. Правовое регулирование сделок с земельными участками

Цель изучения: усвоение общих правил и особенностей совершения сделок с земельными участками, анализ основных положений законодательства, регулирующего оборот земельных участков.

Вопросы:

5.1. Общие правила совершения земельно-правовых сделок.

5.2. Земельно-правовые сделки, сопровождающиеся переходом права собственности на землю. Особенности купли-продажи земельных участков.

5.3. Земельно-правовые сделки, не сопровождающиеся переходом права собственности на землю. Особенности аренды земельных участков.

5.4. Государственная регистрация сделок с земельными участками.

Изучив данную тему, студент должен:

- знать общие положения и особенности совершения сделок с земельными участками;

- знать основные нормативные правовые акты РФ, регулирующие оборот земельных участков;

- дать характеристику отдельных видов сделок с земельными участками.

Для самооценки темы 5 необходимо:

1) дать общую характеристику сделок с земельными участками;

2) раскрыть особенности отдельных видов сделок с земельными участками;

Рекомендуемые источники и литература

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г. (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 г. № 6-ФКЗ; от 30.12.2008 г. № 7-ФКЗ) // Российская газета. 1993. 25 декабря. № 237; Российская газета. 2008. 30 декабря. № 267; Российская газета. 2008. 31 декабря. № 267.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 09.02.2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2009. № 7. Ст. 775.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 09.04.2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 411; 2009. № 15. Ст. 1778.

4. Земельный кодекс РФ: Федеральный закон от 25.10.01 г. № 136-ФЗ (в ред. от 14.03.2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2009. № 11. Ст. 1261.

5. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2009. № 1. Ст. 19.

6. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2009. № 1. Ст. 17.

7. Об ипотеке: Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400; 2009. № 1. Ст. 14.

8. О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ (в ред. от 24.07.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 4. Ст. 251; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3617.

9. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; 2009. № 1. Ст. 5.

10. О территориях традиционного природопользования малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока: Федеральный закон от 07.05.2001 г. № 49-ФЗ (в ред. от 03.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ.2001. № 20. Ст.1972; 2008. № 49. Ст. 5748.

11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст.3589; 2009. № 1. Ст. 14.

12. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 16.; 2009. № 1. Ст. 17.

13. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3616.

15. Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков: Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 г. № 808 (в ред. от 29.12.2008г.) // Российская газета. 2002. 21 марта; Собрание законодательства РФ. 2009. № 3. Ст. 379.

16. О землепользовании в городе Москве: Закон города Москвы от 19.12.2007 г. № 48 // Ведомости Московской городской Думы. 2008. № 2. Ст. 290.

17. О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 // ЭЖ-Юрист, 2005. № 15.

18. Тихомиров Учебно-практическое пособие. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2009. – с. 55-298.

19. Сыродоев Н.А. Земельное право. Курс лекций: учеб. Пособие. – М.: Проспект, 2009. – с. 64-152.

20. Земельное право: учеб. / под ред. С.А. Боголюбова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. – с. 56-159.

21. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2007. – с. 141-209.

22. Земельное право: учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева; А.В. Бабанов [и др.]. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – с. 91-364.

Место для ответов студента и оценки преподавателя

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Тема 6. Управление в сфере использования и охраны земель

Цель изучения: уяснения понятия, содержания и видов управления в области охраны и использования земель, системы органов управления в данной области, а также основных функций (мероприятий), осуществляемых в рамках управления.

Вопросы:

6.1. Понятие, содержание и виды управления в области использования и охраны земель.

6.2. Система органов управления в области использования и охраны земель.

6.3. Правовое регулирование землеустройства.

6.4. Правовое регулирование ведения государственного кадастра недвижимости.

6.5. Правовое регулирование мониторинга земель.

6.6. Правовое регулирование контроля в сфере использования и охраны земель.

6.7. Территориальное планирование использования и охраны земель.

6.8. Правовое регулирование резервирования, распределения и перераспределения земель.

6.9. Понятие и содержание правовой охраны земель.

Изучив данную тему, студент должен:

- знать определение, цели, содержание и виды управления в области охраны и использования земель;

- знать содержание основных мероприятий, проводимых в рамках управления охраной и использованием земель;

- знать виды органов, осуществляющих управление в области охраны и использования земель.

Для самооценки темы 6 необходимо:

1) дать определение, раскрыть содержание и виды управления в области охраны и использования земель;

2) назвать виды органов, осуществляющих управление в области охраны и использования земель;

3) раскрыть основные мероприятия, осуществляемые в области охраны и использования земель.

Рекомендуемые источники и литература

1. Земельный кодекс РФ: Федеральный закон от 25.10.01 г. № 136-ФЗ (в ред. от 14.03.2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2009. № 11. Ст. 1261.

2. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2009. № 1. Ст. 19.

3. О Правительстве Российской Федерации: Федеральный конституционный закон от 17.12.1997 г. № 2-ФКЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 51. Ст. 5712; 2009. № 1. Ст. 3.

4. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ (в ред. от 25.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2003. № 40. Ст.3822; 2008. № 52 (ч. 1). Ст. 6236.

5. О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами: Федеральный закон от 19.07.1997 г. № 109-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 29. Ст.3510; 2009. № 1. Ст. 21.

6. О государственном регулировании плодородия земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 101-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ.1998. № 9. Ст.3399; 2009. № 1. Ст. 21.

7. Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации: Федеральный закон от 06.10.1999 г. № 184-ФЗ (в ред. от 09.02.2009 г.) // Собрание законодательства РФ.1999. № 42. Ст. 5005; 2009. № 7. Ст. 772.

8. О мелиорации земель: Федеральный закон от 10.01.1996 г. № 4-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ.1996. № 3. Ст.142; 2009. № 1. Ст. 1.

9. О специальных экологических программах реабилитации радиационно загрязненных участков территории: Федеральный закон от 10.07.2001 г. № 92-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) //Собрание законодательства РФ.2001. № 29. Ст.2947; 2009. № 1. Ст. 17

10. О землеустройстве: Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 г.) // Собрание законодательства РФ.2001. № 29. Ст.2947; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3616.

11. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую: Федеральный закон от 21.12.2004 г. 172-ФЗ (в ред. от 14.0.2009 г.) // Собрание законодательства РФ.2004. № 52 (ч. 1). Ст.5276; 2009. № 11. Ст.1261.

12. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий: Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 258-ФЗ (в ред. от 22.07.2008 г.) // Собрание законодательства РФ.2007. № 1 (ч. 1). Ст.21; 2008. № 30 (ч. 1). Ст.3597.

13. О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов: Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 198-ФЗ (в ред. от 08.11.2008 г.) // Собрание законодательства РФ.2007. № 31. Ст.3995; 2008. № 45. Ст.5139.

14. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2007. № 31. Ст.4017; 2009. № 1. Ст. 19..

15. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 16.; 2009. № 1. Ст. 17.

16. Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти: Указ Президента РФ от 12.05.2008 г. № 724 (в ред. от 31.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2008. № 20. Ст. 2290; 2009. № 1. Ст. 95.

17. Тихомиров Учебно-практическое пособие. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2009. – с. 329-434.

18. Сыродоев Н.А. Земельное право. Курс лекций: учеб. Пособие. – М.: Проспект, 2009. – с. 159-225

19. Земельное право: учеб. / под ред. С.А. Боголюбова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. – с. 160-240.

20. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2007. – с. 117-140; 210-314.

21. Земельное право: учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева; А.В. Бабанов [и др.]. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – с. 365-401; 455-491.

Место для ответов студента и оценки преподавателя

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Тема 7. Правовое регулирование платы за землю

Цель изучения: уяснение понятия, содержания и форм платы за землю, анализ основных положений законодательства, регулирующего плату за землю.

Вопросы:

7.1. Понятие и общая характеристика института платы за землю.

7.2. Плательщики земельного налога. Объекты налогообложения.

7.3. Льготы по уплате земельного налога.

7.4. Порядок установления и взимания земельного налога

7.5. Арендная плата за землю.

7.6. Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка.

Изучив данную тему, студент должен:

- знать определение, цели и формы платы за землю;

- знать порядок установления и взимания земельного налога и арендной платы;

Для самооценки темы 7 необходимо:

1) перечислить формы платы за землю;

2) назвать категории налогоплательщиков, полностью или частично освобожденных от уплаты земельного налога;

3) дать определение кадастровой стоимости земельного участка.

Рекомендуемые источники и литература

1. Бюджетный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 31.07.1998 г. № 145-ФЗ (в ред. от 09.04.2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. Ст. 3823; 2009. № 15. Ст. 1780.

2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ (в ред. от 26.11.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. Ст. 3824; 2008. № 48. Ст. 5519.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ (в ред. от 14.03.2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 2000. № 32. Ст. 3340, 3341; 2009. № 11. Ст. 1265.

4. Земельный кодекс РФ: Федеральный закон от 25.10.01 г. № 136-ФЗ (в ред. от 14.03.2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2009. № 11. Ст. 1261.

5. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2009. № 1. Ст. 19.

6. Тихомиров Учебно-практическое пособие. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2009.

7. Сыродоев Н.А. Земельное право. Курс лекций: учеб. Пособие. – М.: Проспект, 2009.

8. Земельное право: учеб. / под ред. С.А. Боголюбова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008.

9. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2007.

10. Земельное право: учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева; А.В. Бабанов [и др.]. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006.

11. Голубева Н.В. Плата за землю. Комментарий к положениям Земельного и Налогового кодексов Российской Федерации. – М.: «Деловой двор», 2009. – 152 с.

Место для ответов студента и оценки преподавателя

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дата добавления: 2015-05-31