Проект по созданию туристско-рекреационной зоны в Сокольском районе Нижегородской области

1. Заявитель: Правительство Нижегородской области.

2. Стадия реализация проекта: разработано инвестиционное предложение.

3. Суть проекта: создание многофункциональной туристско-рекреационной зоны с объектами инфраструктуры для различных видов туризма.

4. Место расположения земельного участка: Нижегородская область, Сокольский район, Пудовский сельский совет, на северо-восток от д. Юркино. Земельный участок граничит с р. Волга и населенным пунктом деревня Юркино, Пудовской сельской администрации Сокольского муниципального района. Основная часть территории - это поле, береговая зона представлена перелесками хвойных пород и песчаными пляжами.
Береговая зона - 3,582 км. Расстояние до г.Н.Новгорода - 150 км, до г.Москвы - 550 км, до г.Городца - 95 км, до поселка Сокольское - 10 км. В п.Сокольское функционирует причал длиной 70 м, к которому могут пришвартовываться суда с осадкой до 5 метров.

5. S уч.=188 га.

6. Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения.

7. Вид собственности: собственность Правительства Нижегородской области.

8. Условия участия в проекте:

Исходя из анализа потребительского спроса, инвесторам предлагается создание уникального комплекса, где основным направлением будет рекреационная составляющая (отдых, лечение), но с элементами культурно-познавательного и спортивно-приключенческого сегментов. Внешне он будет представлять собой самостоятельный туристский кластер в виде мини-города с собственной туристской и обеспечивающей инфраструктурой.

Территорию зеленой площадки предлагается разделить на несколько функциональных зон:

1) Зона размещения туристов S=54 га: включает гостиничные и коттеджные комплексы.

Гостиничный комплекс состоит из многоэтажных зданий круглогодичного использования различных ценовых категорий:

• семь гостинично-ресторанных комплексов туристского класса (категории 2-3*) общей вместимостью до 1300 чел.;
• пять гостинично-ресторанных комплексов премиум-класса (категория 4-5*) общей вместимостью до 800 чел;
• бизнес-отель на 200 чел. с конгресс-залами и бизнес-центром;
• SPA-отель с комплексом бань и аква-зоной вместимостью 150 чел..

Коттеджный комплекс состоит из 130 зданий коттеджного типа; 40 бунгало и рыбацких домиков с услугами «Русской бани», площадками для костра и мангалами; агро-усадьбы из 20 домов с огородами и цветниками.

2) Культурно-познавательный и рекреационный комплекс S=50 га включает:

Спортивный комплекс с крытым аквапарком, тренажерными залами, фитнес-центром, площадкой для боулинга, закрытым теннисным кортом, хоккейной площадкой, парком для экстремальных видов спорта с мототрассой экстремального вождения, трассой для картинга и квадрациклов и пр.

Культурно-познавательный комплекс может быть представлен объектами культурно-познавательного и рекреационного назначения (в виде зданий и сооружений выставки 1896 года):

• многозальный кинотеатр;
• летний театр на 2000 мест;
• океанариум;
• тематические парки;
• бизнес-центр международного уровня, включающий конференц-залы различной вместимости, переговорные комнаты и пр.;
• торговые пассажи, рестораны, клубы и пр.

Горьковское море, хвойный лес, особый микроклимат, чистые пляжи и умеренное солнце, месторождения лечебных грязей и косметической глины, несколько источников минеральной воды являются прекрасными ресурсами для развития в рамках комплекса лечебного и оздоровительного направлений отдыха. С этой целью предлагается создание нескольких лечебно-рекреационных объектов: медицинского центра с современной диагностической базой и процедурными кабинетами, современных спа- и косметических центров, фитнес центров, центров нетрадиционной медицины, оздоровительного комплекса с закрытыми и открытыми подогреваемыми бассейнами и аквагорками, банями, саунами, массажными кабинетами и пр.

3) Береговая зона отдыха S=22 га предназначена преимущественно для отдыха и развлечений туристов на открытом воздухе и включает:

• пешеходные набережные;
• благоустроенные пляжи с белым песком, спортивный и детский городки;
• зоны для купания, в том числе детей;
• подогреваемые открытые бассейны;
• естественный каток на Горьковском водохранилище (при необходимости заливной каток);
• пирс для швартовки малых яхт, катеров и лодок;
• поле для мини-гольфа, футбольную и волейбольную площадки;
• площадки для конных прогулок;
• яхт-клуб;
• трассы для катания на снегоходах, санях, коньках, лыжах.
• ледяные горки.

Протяженность линии пляжа - 5 - 7 км с обеих сторон мыса. Пляж - белый песок. Температурный режим вод Горьковского водохранилища благоприятен для организации пляжного отдыха.

4) Лесная экологическая зона S=60 га

Лесная экологическая зона представлена перелесками, расположенными на туристско-рекреационной территории и близ расположенными лесными массивами. На этой территории целесообразно разместить:

• соколиную ферму;
• гостиницу для животных;
• охотничьи домики с услугами русской бани и обеспечивающей инфраструктурой.

Дата добавления: 2015-06-26