Состав, периодичность прочих услуг

Состав и периодичность работ по обслуживанию внутридомовых сетей теплоснабжения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)

Состав и периодичность работ по обслуживанию электрических сетей (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)

Состав и периодичность работ по обслуживанию сетей горячего и холодного водоснабжения и водоотведения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)

Состав и периодичность работ по содержанию конструктивных элементов здания (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, в зависимости от этажности)

Состав и периодичность обязательных плановых осмотров визуальным способом (по внешним признакам износа) общего имущества многоквартирного дома (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, без выполнения работ по текущему ремонту)

Состав и периодичность работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию

№	Перечень работ	Периодичность
	Устранение аварий в соответствии с предельными сроками устранения недостатков (сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления)	постоянно
	Содержание аварийно-диспетчерской службы	постоянно

№	Элементы и помещения здания	Периодичность осмотров (раз в год)[2]	Примечание
Общий	Частичный
	Крыши		-	При проведении общих осмотров
	Деревянные конструкции и столярные изделия		-
	Каменные конструкции (в т.ч. железобетонные)		-
	Металлические конструкции		-
	Внутренняя и наружная отделка, фасады		-
	Кабельные и воздушные линии сетей наружного освещения		-
	Дворовое освещение	По мере необходимости	По мере необходимости	Чрезвычайные ситуации, на следующий день
	Внутридомовые электросети и этажные электрощитки		-	Электрощитки на квартиры
	Электросети в подвалах, подпольях и на чердаках		-	по графику упр. организации
	Вводные распределительные устройства (ВРУ)		-	по графику упр. организации
	Электр. светильники с заменой перегоревших ламп и чисткой	-	По мере необходимости	При проведении общих осмотров
	Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаках	не реже 1 раза в 1 месяц	По мере необходимости	В соответствии с планом-графиком
	Осмотр водомерных узлов
	Осмотр систем водоотведения в подвальных помещениях
	Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы

№	Перечень работ	Периодичность
для жилого дома этажностью до 6 эт.	для жилого дома этажностью свыше 6 эт.
	Очистка чердачных помещений от посторонних предметов и мусора	1 раз в год: чердак, кровля, тех.этаж	1 раз в год: кровля, тех.этаж
	Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов	2 раза в год
	Закрытие чердачных слуховых окон, выходов на кровлю	по необходимости
	Проверка исправности слуховых окон, выходов на кровлю	по мере необходимости	-
	Удаление с крыш сосулек и наледи (размером более 50 см над тротуарами и входами в подъезды)	по мере необходимости
	Очистка подвалов от мусора	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	Укрепление флагодержателей, подготовка зданий к праздникам	по мере необходимости
	Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных объявлений	по мере необходимости
	Проверка состояния продухов в цоколях зданий (с закрытием в холодный период)	регулярно
	Проверка состояния входных дверей и оконных заполнений	по мере необходимости	по мере необходимости
	Смена шпингалетов на окнах и дверях подъездов	по мере необходимости	по мере необходимости
	Смена ручек на окнах и дверях подъездов	по мере необходимости	по мере необходимости
	Установка пружин на входных дверях	по мере необходимости	по мере необходимости

№	Перечень работ	Периодичность
	Проверка основных задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения	2 раза в месяц, с заменой запорных устройств при необходимости
	Проверка укрепления трубопроводов водоснабжения и канализации	по мере необходимости, с заменой креплений трубопроводов
	Набивка сальников в запорных устройствах систем горячего и холодного водоснабжения	по мере необходимости
	Уплотнение резьбовых соединений	по мере необходимости
	Проверка изоляции трубопроводов	по мере необходимости с восстановлением изоляции
	Промывка и прочистка водоподогревателя	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации	по мере необходимости

№	Перечень работ	Периодичность
	Замена электроламп в светильниках наружного освещения (в т.ч. фасадных светильниках)	по мере необходимости
	Замена перегоревших электролампочек в подъездах, подвалах, чердаках	по мере необходимости
	Мелкий ремонт выключателей в подъездах, подвалах, чердаках	по мере необходимости
	Мелкий ремонт электропроводки в подъездах, подвалах	по мере необходимости

№	Перечень работ	Периодичность
	Детальный осмотр разводящих трубопроводов	по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц
	Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматич. устройств)	по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю
	Удаление воздуха из системы отопления	по мере необходимости
	Промывка грязевиков	1 раз в год, в зависимости от степени загрязнения
	Контроль за параметрами теплоносителя	ежедневно
	Проверка исправности запорно - регулирующей арматуры	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
	Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта	по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 года с заменой до 2 запорных устройств в год
	Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнений	по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	Проверка тепловой изоляции трубопроводов, проложенных в неотапливаемых помещениях	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год, с восстановлением изоляции
	Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования	не реже 1 раза в сутки при отсутствии диспетчерского контроля
	Промывка системы отопления дома	ежегодно после окончания отопительного сезона
	Регулировка и наладка системы отопления дома	ежегодно в начале отопительного сезона

№	Перечень работ	Периодичность
	Техническое обслуживание и ремонт газового оборудования	в соответствии с нормативно-технической документацией
	Вывоз и утилизация бытового мусора	5 раз в неделю
	Проведение дератизации и дезинсекции	дератизация 1 раз в квартал, дезинсекция по необходимости, но не реже чем 2 раза в год
	Проведение дополнительной дератизации и дезинсекции	по мере необходимости
	Проверка качества воды	в соответствии с планом - графиком
	Обслуживание вентиляционной системы дома	тех. осмотры; прочистка дымовентиляционных каналов в соответствии с нормативно-технической документацией; пылеуборка и дезинфекция не реже 1 раза в 3 года; устранение засоров по заявкам

Дата добавления: 2015-06-26