Ввод в действие жилых домов (включая индивидуальное строительство), тыс. Кв. М

Жилищное строительство

Жилищный фонд Сулейман-Стальского муниципального района на 01.01.2006 составил 1031,5 тыс. кв. м или 2,5% от общей площади Республики Дагестан. Весь жилищный фонд находится в сельской местности.

В районе наблюдается относительно высокая обеспеченность населения общей площадью жилых домов – 19 кв./м на человека. Этот показатель несколько выше среднереспубликанского – 15,9 кв./м на человека.

Около 23% жилищного фонда находится в капитальных (каменных, кирпичных) строениях (234,3 тыс. кв. м), 13% - в смешанных строениях, 64% - в строениях из местных строительных материалов. Вместе с тем, порядка 20% построек возведено до 1970 года, что говорит об удовлетворительном состоянии жилищного фонда.

Площадь ветхого и аварийного жилищного фонда по району составила 346,2 тыс. кв. м (33,6% от общей площади жилищного фонда района), этот показатель выше среднереспубликанского – 27%. Ветхий и аварийный жилищный фонд в проектируемые периоды подлежат убыли в первую очередь.

В 2008 году в Сулейман-Стальском районе было введено в действие 20726 кв. м. жилых домов, что составляет 2,3% от общего ввода в действие жилых домов по республике. Ввод в действие жилых домов осуществлялся за счет средств населения. По вводу в действие жилых домов Сулейман-Стальский район занимает 15 место по республике, а по темпам строительства – 6.

Темп роста жилищного строительства за период 2000-2008 г.г. в целом составил по С-С району 126%, в то время как по республике – 185%. Однако как показывают данные таблиц 1-2, в районе в 2008 г. в сравнении с 2007 г. наблюдаются относительно высокие темпы жилищного строительства – 116,3% (по РД – 113,5%).

Таблица 1

Всего по республике				691,5	800,1	908,3
Сулейман-Стальский район	Н. Д.	Н. Д.	16,4	22,9	17,8	20,7

Таблица 2

ДИНАМИКА ВВОДА В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ВКЛЮЧАЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО), % К ПРЕДЫДУЩЕМУ ГОДУ

	1995/1990	2000/1995	2008/2000	2008/1995
Всего по республике	45,2	108,5	184,8	200,5
Сулейман-Стальский район	Н. Д.	Н. Д.	126,2	Н. Д.

В настоящей работе дана прогнозная оценка жилищной потребности населения Сулейман-Стальского района и объемов нового жилищного строительства на проектные этапы Схемы территориального планирования, ориентированная на прогнозную численность населения, в соответствии с принятыми показателями жилищной обеспеченности (2015 г. – 22 кв. м, 2025 г. - 27 и 2040 г. - 35 кв. м на человека).

В соответствии с прогнозным расчетом, общий объем жилищного фонда Сулейман-Стальского района должен увеличиться к концу прогнозируемого периода (2040 г.) до 2870 тыс. кв. м (в 2,8 раза). Объем нового жилищного строительства за весь прогнозный период 2008 – 2040 гг. может составить порядка 2230 тыс. кв. м. При этом жилищная обеспеченность к 2040 г. должна составить около 35 кв. м на человека.

Среднегодовые объемы строительства в Сулейман-Стальском районе ориентировочно должны составить около 70 тыс. кв. м в год.

Высокие объемы нового жилищного строительства обусловлены ростом численности населения района, а также наличием на территории района высокой доли ветхого и аварийного жилищного фонда.

Дата добавления: 2015-06-04