Результаты проверки

На выполнение работ (оказание услуг) ТСЖ в отчетном периоде и на 2015 год заключены договора.

При проверке заключенных договоров установлены следующие замечания:

1. При изменении условий (цены) некоторых договоров отсутствуют дополнительные соглашения к ним (ст.ст. 424,450,452 Гражданского кодекса РФ). Так, по смете на 2015/2016гг стоимость услуг по санитарному содержанию жилого дома и придомовой территории, предоставляемых ООО «Стандарт качества» отражена в сумме 86 369,35 руб. в месяц, а по данным заключенного договора с ООО «Стандарт качества» от 01 ноября 2014 года № 1-у, сумма оказываемых услуг в месяц составляет 79 216,04 руб., что на 7 153,31 руб. ниже, чем указано в смете расходов. Причем, действие договора распространяется до 01 ноября 2015 года. (По запросу в бухгалтерию был предоставлен договор на сумму 79 216,04 руб).

Аналогичная ситуация по договорам на организацию службы контроллеров в помещении паркинга» с ООО «УК«Уют Сервис» от 22.10.2013г №18-д, на сервисное обслуживание узлов тепловой энергии с ООО «УК «Уют Сервис» от 01.07.2013г № ТК-15, на предоставление услуг кабельного телевидения с ООО «Спецтехника» от 01.10.2013 № б/н и др.

3. Допущена оплата одних и тех же работ (услуг) по разным договорам. Так, согласно перечню работ по содержанию общего имущества жилого дома по договору с ООО «УК «Уют Сервис» на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общедомовых и инженерных систем и общего имущества, эксплуатации коллективных приборов учета от 01.07.1013 г № 70-ТО (действует по настоящее время), ремонт запорной арматуры ИТП, промывка грязевиков, проверка исправности, должен выполняться в рамках указанного договора. Однако, выполнение таких работ оплачено ООО «УК «Уют Сервис» на сумму 14 248,19 руб. по договору от 19.05.2014г № 86-ТР.

(Ревизоры считают, что подготовка и текущий ремонт инженерных коммуникаций, в том числе отопительной системы) должен проводится в рамках текущего договора по содержанию общего имущества, без заключения отдельных договоров).

Также, к договору ООО «УК «Уют Сервис» на сумму 84 670,33 руб от 19.05.2014г № 86-ТР отсутствует акт о приемке выполненных работ ф. КС-2, где выполненные работы отражаются по видам, объемам в соответствии с установленными расценками СНиП, ТЕР и т д. По данному договору присутствует только калькуляция работ, из которой следует, что«вызов представителя теплоснабжающей организации и получение акта допуска к отопительному сезону» относится к работам, на которые начисляются материальные ресурсы, накладные расходы и т д. В результате чего, сумма по договору является завышенной.

(см. копию калькуляции к договору - приложение № 1)

4. В 2014 году заключены договора с ОАО «ВымпелКом» от 01.08.2014г № 199603 на сумму дохода 15 000,0 руб. в месяц (срок действия - 11 месяцев) и договор с ООО «Корвер+» от 20.07.2014г № 22-14 на сумму 1200,0 руб. в месяц. (срок действия договора – 11 месяцев)

Оплата поступлений по данным договорам производится не в полном объеме. Так, за пять месяцев 2014 года от ООО «ВымпелКом» поступило только три платежа в пользу ТСЖ. Несмотря на условия договора, пени и штрафы к ООО «ВымпелКом» не применялись, в связи с чем, ТСЖ недополучено доходов от использования общего имущества.

Кроме того, указанные доходы по действующим в 2015 году договорам (информация о расторжении договоров не представлена), не отражены в смете ТСЖ на период 2015/2016гг. По пояснениям экономиста, в связи с тем, что договора могут быть расторгнуты, доходы ТСЖ будут отражены в отчете финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2015 год. На основании вышеизложенного, информацию по доходам в смете нельзя считать достоверной.

5. Некоторые договора не содержат подробную информацию о формировании (обоснованности) цены договора, перечне работ (услуг) и их периодичности. Так, ТСЖ заключен договор с ООО «УК «УЮТ Сервис» на оказание услуг производственного характера по содержанию общего имущества от 01.10.2013 № 28-а (действует по настоящее время). Согласно условиям договора, ООО «УК «УЮТ Сервис» осуществляет подбор специалистов для управления объектом (жилым домом) и эксплуатацией инженерных сетей, стоимость таких услуг составляет 58 395,10 руб. в месяц. Из условий договора непонятно какие именно специалисты предоставлены ТСЖ, не указан объем и периодичность выполняемой ими работы, в связи с чем, цена договора не является обоснованной.

По запросу в бухгалтерию акты выполненных работ за 2014 год по заключенным и выполненным договорам по текущему ремонту в 2014 году к проверке не представлены.

Рекомендации ревизионной комиссии:

Дата добавления: 2015-06-29