В период строительства

Намечаемые природоохранные мероприятия

Использование земельных ресурсов

Охрана и рациональное

Краткие сведения о проектируемом объекте

Технико-экономическое обоснование строительства жилого комплекса по ул. Виноградной в г. Сочи разработано на основании заказа ООО «Донстрой» и задания заказчика, утвержденного Генеральным директором ООО «Донстрой».

В настоящее время территория проектируемого жилого комплекса застроена зданиями и сооружениями бывшего пивзавода, подлежащими сносу.

Существующие на участке коммуникации частично подлежат переносу, а частично полному демонтажу.

Отмостки и площадки перед входами в жилые дома предусмотрены с бетонным покрытием; проезды и разворотные площадки предполагается выполнить с двухслойным асфальтобетонным покрытием с обрамлением бортовым бетонным камнем БР100.30.18.

Границами участка служат:

Ø с севера – 2 - 5 этажные жилые дома;

Ø с юго-запада – ул. Виноградная, на противоположной стороне которой начинается территория парка «Ривьера»;

Ø с востока – ул. Красноармейская.

Территория, свободная от застройки и твердых покрытий озеленяется соответствующим ассортиментом декоративных деревьев ценных пород и кустарников и засеивается газонной травой.

Проектируемый жилой комплекс находится на земельном участке площадью 1,877 га, находящемся вдоль улицы Виноградной и в северо-восточной части территории на ул. Красноармейской в зоне реконструкции Центральной части г. Сочи Краснодарского края.

На участке отмечается значительный перепад высотных отметок от 40,0 м до 18,0 м в северном направлении и резкий перепад в отметках – от 25,0 м до 12,6 м на территории, прилегающей к ул. Красноармейской.

В зоне влияния проектируемого объекта отсутствуют территории, подлежащие особой охране.

Сейсмичность участка строительства, в соответствии с изменениями к СНиП II-7-81*, составляет 8 баллов.

Отвод бытовых сточных вод от санитарно-технических приборов производится по нескольким выпускам из зданий комплекса по внутриплощадочной сети бытовой канализации в существующий уличный канализационный коллектор.

Отвод поверхностных вод осуществляется по спланированной территории: из лотков в дождеприемники, а оттуда непосредственно в городскую ливневую канализацию.

Все площадки и отмостки имеют твердое покрытие.

Проектом обеспечен беспрепятственный доступ маломобильных групп населения к объектам инфраструктуры города.

1. В подготовительный период до начала производства основных работ на площадке размещения жилого массива все земляные работы, перепланировку ее территории и возведение зданий и сооружений – осуществляют в необходимой технологической последовательности, что сведет к минимуму ущерб растительному миру и предотвратит развитие негативных инженерно-геологических процессов и изменений в режиме грунтовых и поверхностных вод.

2. Стройплощадка объекта обустраивается организованным отводом поверхностного стока.

3. Не допускается временных отвалов неуплотненного грунта на склонах котлованов в местах обнаружения родников и мест высачивания грунтовых вод (без их каптирования и устройства дренажей).

4. В процессе выполнения буровых работ при достижении водоносных горизонтов, необходимо принимать меры по предотвращению излива подземных вод.

5. Разработка грунта при прокладке инженерных сетей вблизи зеленых насаждений производится экскаватором на пневмоколесном ходу емкостью ковша не более 0,25 м³ или вручную.

6. На территории строящегося объекта не допускается непредусмотренное проектной документацией удаление древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых шеек и стволов растущих деревьев и кустарников.

7. Сохраняемые зеленые насаждения ограждаются в радиусе 1 - 3 метра.

8. При производстве строительно-монтажных работ на объекте, для снижения запыленности воздуха, не допускается при уборке отходов, мусора – сбрасывать их с перекрытий строящихся объектов дорожного сервиса без применения закрытых лотков и бункеров-накопителей.

9. Сжигание сгораемых отходов, загрязняющих атмосферный воздух, запрещено.

10. Для обеспечения транспортной доступности стройплощадки жилого комплекса основные въезды используются с ул. Виноградной и ул. Красноармейской.

11. В период строительства, осуществляется выборочный дозиметрический контроль строительных материалов и конструкций, используемых при возведении объекта на допустимый уровень содержания радионуклидов.

12. После окончания строительных работ все отходы вывозятся в установленные места по согласованию с органами санэпиднадзора и комитета охраны природы.

Дата добавления: 2015-06-30