Тема 6. Общая долевая собственность на объекты недвижимости

Тема 5. Правовая природа договоров на создание объектов недвижимости. Недвижимость как объект особых финансово инвестиционных строительных схем

Тема 4. Особенности осуществления вещных и обязательственных прав на недвижимое имущество. Ограниченные вещные права на недвижимость

Тема 3. Особенности правового режима недвижимого имущества в зарубежных странах

Тема 2. Эволюция законодательного регулирования правового режима недвижимого имущества

Понятие недвижимости в средние века, ипотечные книги. Недвижимость в дореволюционной России. Определение регистрации земли в законодательстве советского периода.

Развитие рынка недвижимости в Российской Федерации. Нормативные акты 90-х годов в сфере недвижимости.

Правовой режим недвижимости в развитых странах. Особенности законодательства в сфере недвижимости Франции, Швейцарии, Германии, Италии, Англии и США. Система регистрации прав на недвижимое имущество. Две системы государственной регистрации.

Право собственности на недвижимость. Особенности владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Изъятие объектов недвижимости из оборота. Приватизация земельных участков. Закон о дачной амнистии. Приобретательская давность. Право хозяйственного ведения имуществом. Право оперативного управления имуществом. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Сервитут. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника.

Инвестиционные договоры, их правовая природа. ФЗ «Об инвестиционной деятельности». Особенности инвестиционных договоров. Договор долевого участия в строительстве. Договор простого товарищества. Договор строительного подряда. Различные точки зрения на правовую природу договора с участием инвестора в строительстве. Необходимая информация о застройщике. Информация о проекте. Проектная декларация. Условия заключения договора. Регистрация договора о долевом участии. Договор поручительства. Акт передачи квартиры инвестору, условия и сроки передачи. Законная неустойка. Расторжение договора.

Недвижимость – объект особых финансово-инвестиционных схем. Суть схем, модифицированная схема. Концессионные соглашения, их специфика. Правовая природа сделки.

Право общей собственности. Общие и частные пределы осуществления Разрешение споров. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме.

Дата добавления: 2015-06-30