Сметная прибыль. Сметная прибыль, как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ), характеризует нормативную величину чистого дохода

Сметная прибыль, как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ), характеризует нормативную величину чистого дохода строительной организации и предназначена для уплаты налогов, развития производства, социальной сферы и материального стимулирования работников. По новой сметно-нормативной базе 2001 года также изменился и порядок исчисления сметной прибыли. Как и накладные расходы Госстрой России рекомендует исчислять сметную прибыль от величины средств на оплату рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат.

В МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (Госстрой России, 2001 г.) установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли при строительстве и реконструкции в размере 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и при ремонтно-строительных работах в размере 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов, для планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и генподрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.

Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ

№ п/п	Виды строительных и монтажных работ	В процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов

	Земляные работы, выполняемые - механизированным способом - с применением средств гидромеханизации - культуртехнические работы
	Горно-вскрышные работы
	Буровзрывные работы
	Скважины на воду
	Свайные работы Закрепление грунтов. Опускные колодцы
	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: - промышленном - жилищно-гражданском
	Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве: - промышленном - жилищно-гражданском - главных корпусов ТЭЦ
	Конструкции из кирпича и блоков в зданиях: - промышленных - жилищно-гражданских - сельскохозяйственных
	Металлические конструкции
	Деревянные конструкции
	Полы
	Кровли
	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
	Конструкции в сельском хозяйстве: - металлические - железобетонные - каркаснообшивные - строительство теплиц
	Отделочные работы
	Сантехнические работы – внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)
	Электроосвещение зданий
	Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода
	Магистральные трубопроводы газонефтепродуктов
	Теплоизоляционные работы
	Автомобильные дороги
	Железные дороги
	Тоннели и метрополитены
	Мосты и трубы
	Аэродромы
	Трамвайные пути
	Линии электропередачи
	Сооружения связи, радиовещания и телевидения: - прокладка и монтаж сетей связи - монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования - прокладка и монтаж междугородных линий связи
	Горнопроходческие (подземные горно-капитальные) работы: - в угольной промышленности - в других отраслях
	Земляные конструкции гидротехнических сооружений
	Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений
	Каменные конструкции гидротехнических сооружений
	Металлические конструкции гидротехнических сооружений
	Деревянные конструкции гидротехнических сооружений
	Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях
	Берегоукрепительные работы
	Судовозные пути стапелей и слипов
	Подводно-строительные (водолазные) работы
	Промышленные печи и трубы
	Озеленение. Защитные лесонасаждения. Многолетние плодовые насаждения
	Скважины на нефть (включая морские условия)
	Скважины на газ (включая морские условия)
	Монтаж оборудовании
	Монтаж оборудования на атомных электростанциях
	Электромонтажные работы: - на атомных электростанциях - на других объектах
	Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах
	Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах
	Пусконаладочные работы

При применении величины сметной прибыли на основе укрупненных нормативов для районов Крайнего Севера и приравненных к ним м6естностей следует руководствоваться в соответствии с МДС 81-5.99.

Величина сметной прибыли определяется по той же формуле, что и накладные расходы, где вместо Нс следует Нсп – норматив сметной прибыли (в процентах).

При составлении локальных смет (сметных расчетов) без деления на разделы начисление сметной прибыли производится в конце сметны (сметного расчета), а при формировании по разделам – в конце каждого раздела и в целом по смете (сметному расчету).

В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников, по согласованию с заказчиком рекомендуется разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета).

Госстроем России не разработаны нормативы сметной прибыли для крупнопанельного жилищного строительства, при котором, учитывая, что доля заработной платы значительно ниже среднеотраслевой, норматив сметной прибыли должен быть выше. Этот норматив разрешено устанавливать в регионах или по согласованию сторон. Рекомендуемый норматив сметной прибыли для крупнопанельного домостроения в размере 78% от суммарной величины средств на оплату труда (рабочих строителей и машинистов) в составе сметных прямых затрат.

Госстроем России так же не разработаны нормативы сметной прибыли по видам работ и конструкций для капитального ремонта. Однако, учитывая, что во многих случаях производится не комплексный капитальный ремонт, а выборочный капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов, применение общеотраслевого норматива при ремонтно-строительных работах в размере 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в таких случаях вызовет искажение размеров сметной прибыли. Поэтому Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве рекомендует нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ.

Следует отметить, что рекомендуемые Госстроем России нормативы сметной прибыли являются обязательными для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство, реконструкцию и капитальный ремонт с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.

Для объектов, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, нормативы сметной прибыли и порядок их исчисления могут устанавливаться по согласованию сторон. При этом сметная прибыль может определяться по индивидуальным нормативам в процентах либо от сметной себестоимости работ (сумме стоимости прямых затрат и накладных расходов), либо от сметных средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

Рекомендуемые Госстроем России среднеотраслевые нормативы сметной прибыли были определены исходя из удельного веса фонда заработной платы (рабочих и механизаторов) в сметных прямых затратах около 20%. Однако, при составлении сметной документации, сметный фонд заработной платы, как правило, оказывается значительно ниже, и сметная прибыль, определенная по рекомендуемым Госстроем России нормативам, составляет всего 5 – 7% от сметной себестоимости. Поэтому для объектов внебюджетного финансирования могут быть рекомендованы нормативы сметной прибыли от сметной себестоимости (суммы прямых затрат и накладных расходов) в следующих размерах:

№ п/п	Наименование видов строительства и работ	Рекомендуемы норматив сметной прибыли в % от суммы сметных прямых затрат и накладных расходов в текущих ценах

1.1	1.Нормативы по видам строительства Жилищно-гражданское строительство	11,0
1.2	Промышленное строительство	10,7
1.3	Сельскохозяйственное строительство	11,0
1.4	Прочие отрасли	11,0
	2. Нормативы по видам работ
2.1	Свайные фундаменты	9,7
2.2	Бетонные и железобетонные и монолитные конструкции	10,3
2.3	Полы цементные, бетонные, из керамических плиток, гранитных и мраморных плит, асфальтобетонные	9,7
2.4	Кровли рулонные	9,5
2.5	Внутренние сантехнические работы	8,0
2.6	Работы по внутренней телефонизации и радиофикации	10,1
2.7	Наружные сети водопровода и канализации	9,8
2.8	Наружные сети теплоснабжения и газоснабжения	9,0
2.9	Дороги с асфальтовым покрытием	9,5
2.10	Железные дороги и трамвайные пути	9,8
2.11	Монтаж магистральных телефонных сетей	8,0
2.12	Строительство телефонной канализации	8,0
2.13	Монтаж распределительной телефонной сети	8,0
2.14	Монтаж АТС с ЭПУ	10,0
2.15	Строительство мостов и набережных	10,5
2.16	Гидротехнические работы	10,0
2.17	Теплоизоляционные работы	10,3
2.18	Технологические трубопроводы	8,0
2.19	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	10,5
2.20	Прочие виды строительных и монтажных работ	11,0

Приведенные в таблице нормативы по видам строительства могут применяться для составления смет и расчетов за выполненные работы по всему комплексу работ между заказчиком и генеральными подрядчиками.

Нормативы сметной прибыли по видам работ могут применяться для составления смет и расчетов между генподрядными организациями и субподрядчиками, а также по обособленным видам работ. Размер норматива сметной прибыли должен оговариваться в договоре строительного подряда.