Организация делопроизводства Совета

Порядок работы Совета

Кроме того, Председатель Совета МКД наделяется правом

– Запрашивать для изучения у управляющей организации договора с поставщиками коммунальных услуг, подрядными организациями, оказывающими работы/услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, сметы, акты выполненных работ, требовать финансового отчета об оплате этих договоров и иную документацию, связанную с содержанием и ремонтом МКД.

– Запрашивать у УК и проверять показания общедомовых приборов учета ресурсов и проводить анализ соответствия начисляемых платежей с последующим информированием Собственников.

– Запрашивать у УК отчеты, акты технического освидетельствования, ремонта и реконструкции общедомовых инженерных сетей.

– Требовать от УК принятия мер по обеспечению сохранности общего имущества многоквартирного дома, его целевым использованием, техническим обслуживанием и эксплуатацией.

–Контролировать обеспечения УК полноты и сохранности технической документации на МКД.

6.1. Заседание Совета может быть собрано по предложению любого из членов Совета или председателя.

6.2. Председатель обязан созывать Совет не реже, чем один раз в три месяца.

6.3. Место и время заседания Совета определяется председателем и сообщается членам Совета лично либо по телефону.

6.4. Совет может принимать решения по любым вопросам своей компетенции, если в заседании приняли участие не менее половины действующих членов Совета. Решения принимаются путем голосования простым большинством. В случае, если по вопросу, поставленному на голосование, «за» и «против» подано равное число голосов, голос председателя является решающим.

6.5. Если решение Совета относится ко всем собственникам дома, то оно подлежит обнародованию путем размещения соответствующей информации на информационных стендах в общедоступных местах дома (в лифтовых холлах на первых этажах подъездов) или на сайте дома в сети Интернет. Если принятое Советом решение относится к ограниченному кругу лиц, оно должно быть доведено до сведения соответствующих лиц в письменной форме.

6.6. Любой Собственник может присутствовать на заседании Совета без права решающего голоса при наличии технической возможности.

7.1. Решения Совета дома оформляются протоколом в произвольной форме, который подписывается председателем Совета.

7.2. Совет осуществляет хранение документации, связанной со своей деятельностью и с проведением общих собраний Собственников:

–заполненные собственниками бланки голосований (решений собственника);

–схемы распределения долей Собственников в праве общей собственности на общее имущество в МКД на дату проведения общего собрания;

–протоколы решений общего собрания Собственников;

–доверенности представителей Собственников на право голосования на общем собрании;

–журнал регистрации протоколов общих собраний Собственников;

–контрольный экземпляр Устава Совета, заверенный председателем, секретарем собрания принявшего Устав;

–протоколы заседаний Совета;

–журнал регистрации протоколов заседаний Совета;

–доверенности, выданные председателю Совета Собственниками;

–договоры управления Многоквартирным домом и договоры, указанные в частях1и 2 ст. 164 ЖК РФ, заключенные на основании доверенностей, выданных Собственниками;

–акты, подписанные председателем Совета или другими лицами по его доверенности или по решению Совета;

–книга учета обращений в Совет Собственников и жителей МКД;

–переписка по вопросам деятельности Совета и управления МКД;

–техническая документация на МКД (при необходимости).

Все документы хранятся у действующего председателя. Председатель и члены Совета не имеют права передавать кому бы то ни было имеющиеся в распоряжении Совета персональные данные собственников дома либо документы, содержащие такие сведения, а также разглашать персональные данные собственников любым другим образом.

7.3. Расходы, осуществляемые Советом для организации и проведения общих собраний и иных мероприятий, проведенных в пределах компетенции Совета и направленных на организацию управления МКД и содержания общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, могут быть возмещены из средств, предназначенных для обслуживания и текущего ремонта МКД. Совет обязан отчитаться о расходовании этих средств в рамках своего ежегодного отчета перед собственниками.

Дата добавления: 2015-07-02