Состав и особенности применения в сметных расчетах нормативов накладных расходов в строительстве

Накладные расходы учитывают часть затрат, возмещаемых подрядным организациям, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организации, управления и обслуживания. Нормы накладных расходов и рекомендации по их применению приведены в «Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве» МДС81 – 33.2004.

При определении стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного про­цесса следует использовать систему норм накладных расходов. По своему функциональному назначению и масштабу применения нормы подразделяются на следующие виды:

- укрупненные нормативы по основным видам строительства;

- нормативы но видам строительных и монтажных работ;

-индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации;

-предельные нормы накладных расходов на строительные, монтажные и специальные строительные работы, предназначенные для определения стоимости работ в базисном уровне цен.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от выбранной базы исчисления:

- средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;

- сметной стоимости прямых затрат в базисном уровне сметных норм и цен.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.

Норматив накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации.

14. Накладные расходы: состав и порядок определения.

Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием. Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства.

В состав накладных расходов входят:

- административно-хозяйственные расходы;

- расходы на обслуживание работников строительства;

- расходы на организацию работ на строительных площадках;

- прочие накладные расходы;

- затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы

При составлении сметной документации рекомендуется устанавливать приблизительные размеры накладных расходов, в зависимости от вида строительства, в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. Для промышленного строительства устанавливается 112%, для жилищно-гражданского -- 118%, для крупнопанельного домостроения -- 180% и т.п.

15. Сметная прибыль: назначение и порядок определения. Рентабельность строительно-монтажной организации.

Сметная прибыль (плановые накопления) — это средства для покрытия расходов строительных организаций, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов. Сметная прибыль (плановые накопления) -- это средства для покрытия расходов строительных организаций, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, а именно:

- плата за кредиты банка;

- затраты на развитие производства, модернизацию и реконструкцию основных фондов;

- частичное пополнение собственных оборотных средств;

- затраты на уплату налога на прибыль;

- затраты на материальное стимулирование работников;

- затраты на оказание материальной помощи; затраты на развитие социальной сферы, содержание объектов и учреждений здравоохранения, культуры, спорта, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и других объектов непроизводственного назначения;

- расходы на организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям и др.

Затраты, не учитываемые в нормативах сметной прибыли, приведены в приложении 2 МДС81-25.2001.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

При рыночной экономики результаты деятельности торгового предприятия оцениваются системой показателей, главным из которых является рентабельность. Рентабельность определяется как отношение прибыли к одному из показателей функционирования торгового предприятия. При вычислении рентабельности используется различные показатели прибыли. Показатели рентабельности позволяют выявить не только общую эффективность работы торгового предприятия, но и оценить различные стороны его деятельности.

Цель предпринимательской деятельности — не только получение прибыли, но и обеспечение высокой рентабельности хозяйственной деятельности. В отличие от абсолютного показателя прибыли, рентабельность — относительный показатель и показывает степень доходности предприятия. Рентабельность отражает уровень прибыльности относительно определенной базы. Предприятие рентабельно, если суммы выручки от реализации продукции достаточно не только для покрытия затрат на производство и реализацию, но и для образования прибыли.

Показатели рентабельности измеряют доходность предприятия с различных позиций и группируются в соответствии с интересами участников экономического процесса. Они являются важными характеристиками факторной среды формирования прибыли и дохода предприятия. По этой причине они служат обязательными элементами сравнительного анализа и оценки финансового состояния предприятия. При анализе производства показатели рентабельности используются как инструмент инвестиционной политики и ценообразования

Рентабельность производства характеризует величину балансовой прибыли приходящейся на один рубль производственных фондов. Определяется по формуле:

, где: Пб – балансовая прибыль; Фос – сренегодовая величина оборотных средств предприятия.

Чем выше показатель рентабельность производства, тем более эффективно используются ОсФ.

Дата добавления: 2015-07-02