Оценка интеллектуальной собственности

Оценка стоимости машин и оборудования

ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ

ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И СТРАХОВАНИЕ

ПЛАНИРОВАНИЕ И КОНТРОЛЛИНГ

ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

На 2011-2012 учебный год

Экспертиза и управление недвижимостью

Вопросы

Декан ИСИ СибАДИ

На заседании совета ИСИ СибАДИ

«_____» __________________ 2011 г.

Протокол № _____________

Е.М. Кардаев ___________________

междисциплинарного экзамена по специальности

I. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

1. Основные принципы и особенности управления недвижимостью.

2. Модели управления недвижимостью и характеристика их элементов.

3. Участники процесса застройки и иные субъекты управления недвижимостью.

4. Стратегическое, тактическое и оперативное управление жилой и коммерческой недвижимостью.

5. Планирование, анализ и контроль состояния портфеля недвижимости. Основные методы и этапы управления собственностью.

6. Планирование и контроль, как функции управления недвижимостью.

7. Планирование затрат в недвижимости.

8. Планирование потребности в персонале на разных стадиях жизненного цикла недвижимости.

9. Бюджетирование как инструмент планирования и контроллинга в недвижимости.

10. Виды планов в процессе управления недвижимостью, их взаимосвязь и классификация.

11. Операции с недвижимостью в жилищной сфере: приватизация и деприватизация; обмен и мена жилыми помещениями; дарение и наследование жилья.

12. Операции с недвижимостью в составе предприятия. Продажа имущества на аукционах.

13. Экономическая сущность страхования: виды страховых рисков и методы их оценки.

14. Страхование объектов незавершенного капитального строительства.

15. Аренда недвижимости и рынок прав аренды: понятия и функции аренды; виды и формы.

16. Страхование объектов недвижимости, передающихся в залог.

17. Особенности затратного подхода применительно к оценке стоимости машин и оборудования.

18. Метод прямого сравнения продаж применительно к оценке стоимости машин и оборудования.

19. Особенности и последовательность доходного подхода к оценке стоимости машин и оборудования.

20. Особенности применения сравнительного подхода в оценке интеллектуальной собственности.

21. Особенности применения доходного подхода в оценке интеллектуальной собственности.

22. Особенности применения затратного подхода в оценке интеллектуальной собственности

Оценка предприятия (бизнеса)

23. Оценка ценового мультипликатора предприятия (бизнеса) в рамках сравнительного подхода.

24. Определение обоснованной рыночной стоимости предприятия (бизнеса) затратными методами (метод чистых активов; метод ликвидационной стоимости).

25. Определение действительной стоимости компании методами доходного подхода к оценке (метод прямой капитализации; метод дисконтирования денежных потоков).

II. Экономика отрасли

Дата добавления: 2015-07-02