Снижение себестоимости работ по элементам затрат

Сводный сметный расчет на строительство

______________________________восьмиэтажного жилого дома

(наименование стройки)

Составлен в ценах по состоянию на 3 квартал 2005 года.

№ п.п.	Номера сметных расчетов и смет	Наименование объектов работ и затрат	Сметная стоимость тыс. руб	Общая сметная стоимость тыс. руб.
Строительных работ	Монтажных работ	Оборудования	Прочих затрат
	Прил. №5	Глава 1 Подготовка территории строительства	1785,34			17,85	1803,19
		Итого по главе 1	1785,34			17,85	1803,19
	Прил. №5	Глава 2 Основные объекты строительства	89266,87	116,43	1164,30		90547,60
		Итого по главам 1-2	91052,21	116,43	1164,30	17,85	92350,79
	Прил. №5	Глава 3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения
		Итого по главам 1-3	91052,21	116,43	1164,30	17,85	92350,79
	Прил. №5	Глава 4 Объекты энергетического хозяйства
		Итого по главам 1-4	91052,21	116,43	1164,30	17,85	92350,79
	Прил. №5	Глава 5 ^*1 Объекты транспортного хозяйства и связи	301,64				301,64
		Итого по главам 1-5	91353,85	116,43	1164,30	17,85	92652,43
	Прил. №5	Глава 6^*2 Внешние коммуникации	732,56				732,56
		Итого по главам 1-6	92086,41	116,43	1164,30	17,85	93384,99
	Прил. №5	Глава 7 Благоустройство и озеленение территории	1339,00				1339,00

Продолжение таблицы

		Итого по главам 1-7	93425,41	116,43	1164,30	17,85	94723,99
	Прил. №5	Глава 8 Временные здания и сооружения	934,25				934,25
		Итого по главам 1-8	94359,66	116,43	1164,30	17,85	95658,24
	Прил. №5	Глава 9 Прочие затраты	1415,40			14,04	1429,44
		Итого по главам 1-9	95775,06	116,43	1164,30	31,89	97087,68
	Прил. №5	Глава 10^*3 Содержание дирекции строящихся предприятий
		Итого по главам 1-10	95775,06	116,43	1164,30	31,89	97087,68
	Прил. №5	Глава 11^*3 Подготовка эксплуатационных кадров
		Итого по главам 1-11	95775,06	116,43	1164,30	31,89	97087,68
	Прил. №5	Глава 12 Проектно-изыскательские работы, авторский надзор				1142,58	1142,58
		Итого по главам 1-12	95775,06	116,43	1164,30	1174,47	98230,26
	Прил. №5	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты	957,75	1,16	11,64		970,55
	Прил. №5	в том числе возвратные суммы	141,53				141,53
		Налог на добавленную стоимость, 18%	17437,38	21,17	211,67	211,41	17881,62
		Всего с НДС	114311,72	138,76	1387,61	1385,88	117223,96

^*1 – для примера взята произвольная площадь асфальтированной площадки.

^*2 – для примера взяты произвольные длинны коммуникаций.

^*3 – только для промышленных зданий.

Себестоимость строительно-монтажных работ (С_с) определяется по формуле:

С_с=П_з+Н_р (1)

где П_з – прямые затраты, Н_р – накладные расходы.

В строительстве используются показатели себестоимости: сметной (определенной в сметах, проектными организациями), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных мероприятий, направленных на снижение себестоимости) и фактической (реально сложившейся при производстве строительно-монтажных работ).

Сметная себестоимость определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекта проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент ее расчета.

Она является базой для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ и позволяет, с одной стороны, строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а с другой стороны, заказчику – оценить пределы (рамки), в которых может осуществляться торг с подрядной организацией.

Сметная себестоимость является также основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки.

Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.

Все затраты в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (косвенные), необходимые для создания условий производства, управления, обслуживания при строительно-монтажных работах.

Прямые затраты П_з определяются по формуле:

П_з=М+ЗП+ЭМ (2)

где П_з – прямые затраты на осуществление строительно-монтажных работ; М – стоимость используемых непосредственно при выполнении строительных работ материалов, строительных конструкций, деталей, топлива, электроэнергии, пара, воды и т. п.;

ЗП – заработная плата рабочих;

ЭМ – заработная плата рабочих по эксплуатации машин.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ, в установленные договорами сроки на строительство работ при наиболее рациональном и эффективном использовании находящихся в распоряжении организации строительных машин, механизмов и других производственных ресурсов, соблюдение правил эксплуатации основных фондов и обеспечение безопасных условий труда.

Кроме того плановая себестоимость используется строительной организацией для определения прибыли и возможности своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного расчета в своих структурных подразделениях и для других целей.

Планирование себестоимости строительно-монтажных работ ведется строительными организациями самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ (С_п) может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренными в проектно-сметной документации по формуле:

С_п=С_с+Э_с + ДР (3)

где С_с – сметная себестоимость; Э_с – экономия от внедрения мероприятий; + ДР – внереализационные расхода (потери, убытки) внереализационные доходы (дивиденды по акциям, облигациям и др.).

Задание № 2 на решение задач по снижению сметной себестоимости по элементам затрат

Задача № 1

Общее снижение себестоимости в результате уменьшения затрат на все материалы определяется как сумма соответствующих величин по отдельным видам материалов.

Показатели	Варианты
1. Снижение расхода материала (бетона, кирпича, цемента) в планируемом году
2. Снижение планово-расчетной цены
3. Удельный вес затрат в сметной стоимости строительно-монтажные работы, %

(4)

- расход материалов на единицу продукции в планируемом году, %;

- планово-расчетная цена, %

- удельный вес затрат в сметной стоимости строительно-монтажные работы, %.

Задача № 2

Определить величину снижения себестоимости за счет накладных расходов от трудоемкости строительно-монтажных работ (60 коп. на 1 чел.-дн.), от основной заработной платы рабочих (15 % основной заработной платы) и от продолжительности строительства (условно-постоянная часть накладных расходов принимается равной 50 % для общестроительных и 30 % для специализированных организаций).

Показатели	Варианты
1. Сметная стоимость строительно-монтажных работ тыс. руб.
2. Норма накладных расходов, %	14,2	16,2	17,2	18,2	16,3	14,5	18,8
3. Снижение трудоемкости тыс. чел.-час.	2,0	1,8	1,9	1,7	1,6	1,85	1,9
4. Экономия по основной зарплате, тыс. руб.	10,0
5. сокращение сроков строительства, мес. от норм. (1 год).		1,5	0,5	0,7	0,8	0,9	0,6

(5)

Т – трудоемкость работ;

ЗП – заработная плата;

Н_р – норма накладных расходов.

Задача № 3

Известны следующие виды в сметной стоимости объекта строительства:

* материалы – 20 млн. руб.;

* заработная плата – 25 % от стоимости материалов;

* удельный вес расходов по эксплуатации машин составит 5 % от стоимости материалов и заработной платы.

Накладные расходы приняты в размере 50 % от заработной платы.

Определить себестоимость строительно-монтажных работ.

Показатели	Варианты
Материалы
Заработная плата
Эксплуатация машин
Накладные расходы	50 % от заработной платы

Задача № 4

Определить общую сметную цену контракта здания и ее изменение с учетом внедрения всех мероприятий (проектов) А, В, имея следующие данные:

Наименование показателей, единица измерений	Варианты
Цена контракта строительства объекта по сводному сметному расчету, млн. руб. (Цос)
В т. ч. Цена субподрядных контрактов, млн. руб. (Цор)
Общая площадь здания, м^2
Стоимость 1 м^2, руб.
Стоимость мероприятий по проекту «А», млн. руб.	0,5
Стоимость мероприятий по проекту «В», млн. руб.	0,4
Выполнение идентифицированных мероприятий по проекту «а» - 0,15; по «в» - 0,11 млн. руб.

Цену контракта и стоимость 1 м² общей площади здания, учитывающего стоимость объекта и стоимость мероприятий (проектов) под программу «Качество», можно определить по формуле:

Ц_к=Ц_ос+(А+В+…+К_n) (6)

Где Ц_к – цена контракта с учетом мероприятий (проектов) под программу «Качество», млн. руб.;

Ц_ос – цена объекта строительства по сводному сметному расчету, млн. руб.;

А, В… К_n – стоимость идентифицированных мероприятий (проектов) в программе «Качество» у заказчика, генподрядчика, субподрядчика, млн. руб.;

Перед сдачей объекта в эксплуатацию заказчик производит корректировку общей цены контакта в зависимости от выполнения мероприятий по формуле:

Ц_кк=Ц_к-(а+в+…+к_n) (7)

Где Ц_кк – корректировка общей цены контракта, млн. руб.;

а, в… к_n – невыполнение идентифицированных мероприятий, млн. руб.

генеральный подрядчик корректирует цены контрактов по субподрядчикам, вносившим предложения по внедрению мероприятий в программу «Качество» по формуле:

Ц_кс=Ц_ор-(а+в+…+к_n) (8)

Где Ц_кс – корректировка цены контракта выполняемых работ (услуг) субподрядчиками, млн. руб.;

Ц_ор – цена контракта выполняемых работ субподрядчиками (инженерных изысканий; проектных работ; изготовления изделий, материалов; производства строительно-монтажных работ) млн. руб.;

Задача № 5

Определить снижение себестоимости в результате повышения выработки машин. Структура затрат на эксплуатацию машин, %: перевозка машин – 5; монтаж и демонтаж – 14; амортизация – 26; содержание обслуживающего персонала – 20; текущий ремонт – 15; энергия и материалы – 10; содержание управления механизации – 10. Сдельной оплатой труда охвачено 2/3 обслуживающего персонала. В плановом периоде выработка строительных машин возрастает на 8 %. Удельный вес расходов на эксплуатацию машин в отчетном году составит 5 % сметной стоимости выполненных работ.

Показатели	Варианты
1. Структура затрат на эксплуатацию машин, %:   - перевозка машин, 5%
- монтаж демонтаж, 14%
- амортизация, 26 %
- содержание обслуживающего персонала, 20%
- текущий ремонт, 15%
- энергия и материалы, 10%
- содержание управления механизации, 10%

Продолжение таблицы

2. Сдельной оплатой обслуживающего персонала охвачено
3. В плане предусмотрено повышение выработки строительных машин на 8 %
4. Удельный вес расходов на эксплуатацию машин в отчетном году составил 5 % стоимости выполненных работ

Снижение расходов на эксплуатацию строительных машин достигается, если темпы роста производительности труда выше темпов роста его механовооруженности. Для этого необходимо лучше использовать машины по производительности и по времени.

Снижение расходов на эксплуатацию машин можно рассчитать исходя из планируемого повышения норм выработки машин и доли условно-постоянных расходов в общих затратах по их эксплуатации

(9)

где - удельный вес расходов на эксплуатацию машин в стоимости выполненных работ в отчетном году, %; - доля условно-постоянных расходов (амортизация, заработная плата повременщиков, содержание управления механизации); - рост выработки машин, %.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Экономика строительства. Учебник для вузов. /Под ред. И.С. Степанова. М.:Юрайт, 1997. 416с.

2. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. – М.: Экономика,2000

3. СНиП 1.04.03 – 85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Госплан ССС. М.: АПП ЦИТП, 1991.

4. СП 11-101-95. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.- М: Минстрой, РФ- 1995

5. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительст-во предприятий, зданий и сооружений. – М: Минстрой РФ- 1995

6. В.А. Пархоменко Методические рекомендации по выполнению контрольной работы № 2 для студентов заочной формы обучения по дисциплине «Экономика городского строительства и хозяйства» специальности 29.05 - Городское строительство и хозяйство. - КубГТУ, 2003 г. - 46с.

7. Сквозные задания для контрольных, курсовых работ и курсовых проектов по дисциплинам «Технология строительных процессов», «Технология возведения зданий и сооружений», «Экономика строительства», «Организация и планирование строительного производства» для студентов всех форм обучения специальности 29.03 – Промышленное и гражданское строительство/ Краснодар. Политехн. Ин-т; Сост. Н.М. Лункевич,В.М. Яковлев, С.П. Король. Краснодар, 1991, 43 с.

Приложение № 1

Дата добавления: 2015-07-02