Договор проката.

Договор проката — это разновидность договора аренды, поэтому к отношениям по прокату имущества применяются общие положения об аренде, если это не противоречит специальным нормам о прокате. Характеристика договора: консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Особый субъектный состав. В качестве арендодателя может выступать субъект предпринимательской деятельности, занимающийся сдачей имущества в аренду в качестве основного ли единственного вида деятельности. Арендатором может выступать любое лицо, использующее арендованное имущество для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором. Если арендатором выступает гражданин-потребитель, то применяется ЗПП.

Существенные условие - Специфический предмет договора, в качестве которого выступает движимое имущество, используемое, как правило, в потребительских целях, если иное не вытекает из договора или существа обязательства. Предметом м.б. только движимое имущество, оно предназначено для потребительских целей.

Публичный договор. Ст. 426 ГК.

Договор заключается в обязательной письменной форме, независимо от того, кто является сторонами, он д.б. заключен в письменной форме. Последствия общие.

Срок договора — максимум 1 год. п. 1 ст 627. Правила о возобновления договора на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора не применяются.

Арендные платежи выплачиваются в твердой денежной сумме единовременно или периодически. п. 1 ст. 620.

Арендатор вправе отказаться от любого договора предупредив об этом за 10 дней. П. 3 ст 627. Арендодатель обязан возместить часть полученной арендной платы.

Арендодатель обязан:1)при сдаче имущества проверить его исправность и ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества; 2)осуществлять капитальный и текущий ремонт (ст. 631 ГК РФ) — норма носит императивный характер, тем самым допускается изъятие из общего правила условия, предусмотренного п. 2 ст.616 ГК РФ (по соглашению сторон); 3)в течение 10 дней после обнаружения недостатков, затрудняющих использование имущества, устранить их на месте, либо заменить недоброкачественное имущество доброкачественным.

Иногда недостатки возникают по вине арендатора — из-за нарушения правил эксплуатации, ненадлежащего содержания арендованного имущества, небрежного обращения с ним. Арендатор вправе и в этом случае обратиться к арендодателю с просьбой об устранении недостатков, но стоимость ремонта и транспортировка имущества лежит на арендаторе. Если вещь приведена к негодности по вине арендатора, то на него возлагается обязанность возместить арендодателю убытки, включая реальные потери и упущенную выгоду (сюда входят стоимость приведенных в негодность вещей и неполученная арендодателем плата за предоставление их в прокат).

Арендатор обязан:

1)своевременно перечислять арендную плату;

2)соблюдать правила пользования арендованным имуществом;

3)арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору проката третьим лицам, предоставлять указанное имущество в безвозмездное пользование (перенаем), отдавать его в залог и т.д.

Бытовой прокат относится к категории таких договоров имущественного найма, в которых обязательно должен указываться срок пользования имуществом. В данном договоре срок относится к числу существенных его условий. Правила, в соответствии с которыми магазинами, ателье и пунктами проката гражданам выдаются предметы культурно-бытового и домашнего обихода, спортивные принадлежности и музыкальные инструменты, в ряде случаев содержат указания максимального срока, на который вещи могут быть выданы в пользование от дельных граждан.

Договор аренды транспортных средств

- договор, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору транспортное средство во временное владение и пользование.

Общее для данных договоров:

1) реальный.

2)заключаются только в письменной форме независимо от срока, действия, состава участников;

3) к договорам аренды транспортных средств, относящихся к недвижимому имуществу в силу ст. 130 ГК РФ (воздушные, морские суда, суда внутреннего водного плавания) не применяются правила п. 2 ст. 609 ГК РФ о государственной регистрации договоров аренды недвижимости;

4) срок аренды определяется по соглашению сторон, а если не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. Не распространяются правила о возобновлении их действия на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора;

5) особенности аренды отдельных видов транспортных средств устанавливаются транспортными Уставами и Кодексами.

6) Арендатор вправе заключать договоры с 3ми лицами от своего имени без согласия арендодателя (субаренда, ссуда).

Договор аренды транспортных средств с экипажем заключается в том, что арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации (ст. 632).

По данному договору все расходы, включая текущий и капитальный ремонт, несет арендодатель.

Состав экипажа и его квалификация должны отвечать обязательным для сторон правилам и условиям договора. Например, лица, управляющие воздушными судами, должны соответствовать требованиям ВК. Экипаж воздушного судна должен иметь сертификат. В силу ст. 54 КТМ лица, управляющие морскими судами, должны иметь дипломы квалификационного свидетельства. Члены экипажа являются работниками арендодателя (ст. 635 ГК РФ) и подчиняются его распоряжениям, относящимся к управлению и технической эксплуатации. Расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание несет арендодатель, с которым они состоят в трудовых отношениях.

Арендатор несет расходы, возникающие с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе на оплату топлива, если иное не предусмотрено договором. В случае гибели или повреждения транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если арендодатель докажет, что гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает.

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам, несет арендодатель в соответствии с гл. 59 ГК РФ. Обязанность страховать т/с и ответственность за причинение вреда лежит на арендодателе, в том случае, когда это установлено договором или Законом. Он вправе предъявить регрессное требование к арендатору о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора.

Договор аренды транспортного средства без экипажа. Арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. 642 ГК РФ).

Арендатор обязан в течение всего срока поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, в том числе производить как текущий, так и капитальный ремонт.

Арендатор своими силами осуществляет управление и техническую эксплуатацию транспортного средства. Он несет обязанности по страхованию транспортного средства, вправе без согласия арендодателя сдавать арендное транспортное средство в субаренду, заключать от своего имени договоры перевозки и иные договоры с третьими лицами.

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, несет арендатор.

Договор финансовой аренды (лизинга).

1. Понятие и виды договора лизинга.

2. Содержание договора лизинга.

Параграф 6 главы 34.

ФЗ О финансовой аренде (лизинге) от 29 октября 1998 года.

Договор, по которому одна сторона – лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество указанное другой стороной – лизингополучателем и предоставить это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование за плату.

Лизингодатель — (ДЛ) — лизингополучатель

Продавец имущества

Лизингодатель и продавец имущества – договор купли-продажи

Консенсуальный, возмездный и взаимный договор.

Предмет договора лизинга – любые непотребляемые вещи, предназначенные для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Субъектный состав

- лизингодатель – субъект предпринимательской деятельности, занимающийся сдачей имущества в лизинг

- лизингополучатель – любое физическое или юридическое лицо, как правило, субъект предпринимательской деятельности

- продавец – любое физическое или юридическое лицо. Не является стороной в договоре.

Форма договора: обязательная письменная форма. Если предметом лизинга является недвижимое имущество, то договор полдежи государственной регистрации.

Во исполнение договора лизинга заключается обязательный договор (договор купле-продажи) и сопутствующие договоры (кредитный, договор поручительства и т.п.)

Существенные условия:

1. предмет договора (имущество, подлежащее передаче в лизинг)

Виды договора лизинга:

1. Финансовый лизинг. п.1 ст.19 Закона о лизинге. Договор лизинга, в соответствии с которым предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения.

2. Оперативный договор дизинга — договор, в соответствии с которым по истечении срока договора, который меньше срока полной амортизации имущества, лизингополучатель возвращает предмет лизинга лизигнодателю.

3. Возвратный лизинг (п.1 ст.4 закона о лизинге) — договор, в котором лизингополучатель одновременно является продавцом имущества, передаваемого в лизинг.

4. Револьверный лизинг — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется в течение срока действия договора заменять предмет лизинга по мере его устаревания на новый, более современный.

5. Компенсационный лизинг — договор, по условиям которого лизингополучатель выплачивает лизинговые платежи ввиде части продукции, выдаботанной с использованием предмета лизинга.

6. Договора сублизинга — договор, по которому лизингополучатель передает имущество во временное владение и пользование третьим лицам. Заключение возможно только с письменного согласия лизингодателя (ст.8 Закона о лизинге).

1. Мокрый лизинг — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется оказывать дополнительные услуги, например по техническому обслуживанию предмета лизинга или по обучению персонала лизингополучателя.

2. Чистый лизинг — договр, в котором у лизингодателя нет обязанности по предоставлению услуг.

Формы договора лизинга (ст.7 договора о лизинге):

1. внутренний лизинг (лизингодатель и лизингополучатель — резиденты РФ)

2. международный лизинг (одна из сторон является не резидентом РФ)

Содержание договора лизинга.

Обязанности лизингодателя:

1. приобрести имущество, указанное лизингополучателем у определенного им продавца. По условиям договора выбор продавца и приобретаемого имущества может осуществляться лизингодателем. В этом случае он несет солидарную с продавцом ответственность по требованиям, возникающим из договора купле-продажи (п.2 ст.670).

2. Лизингодатель обязан передать качественное имущество со всеми принадлежностями и техническими документациями.

3. Обязан уведомить лиингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга (ст.18 закона о лизинге).

Права лизингодателя:

- Лизингодатель вправе использовать предмет лизинга в качестве залога.

- Вправе в бесспорном порядке получить задолженность по лизинговым платежам в случае их неперечисления более двух раз подряд (ст.13 Закона о лизинге).

Обязанности лизингополучателя:

1. использовать предмет лизинга о его назначению

2. осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивать его сохранность.

3. Обязанность капитального и текущего ремонта

4. обязанность выплачивать лизинговые платежи (размер определяется договором, а если не указано — то по среднерыночным ценам)

5. по истечении срока договора лизинга обязан вернуть предмет лизинга лизингодателю.

6. Риск случайной порчи или устрты предмета лизинга лежит на лизингополучателе с момента фактической приемки предмета лизинга, если иное не установлено договором.

Права:

- лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования, вытекающие из договора купле-продажи.

Договором лизинга указывается на чье имя будет регистрироваться предмет лизинга. Также договором лизинга определяется кто не сет обязанность по страхованию предмета лизинга. В случаях обязательного страхования лизингополучатель обязан заключить такой договор страхования. Требование о расторжении договора купли-продажи лизингополучатель может предъявить только с согласия лизингодателя.

Дата добавления: 2015-06-27