Акт утраченного имущества, А.А. Яцына, составлен с незаинтересованными лицами

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Жилищный Кодекс РФ введен 24 декабря 2004 года после ранее установленных правоотношений, по принципу: наймодатель – наниматель. Где в качестве наймодателя участвует ГУ «Жилищное агентство» Петроградского района СПб, и нанимателя – А.А. Яцына.

Это предоставляет право нанимателю государственного жилого фонда А.А. Яцына, сохранять сложившиеся ранее правоотношения наймодатель-наниматель с ГУ «Жилищное агентство» Петроградского района СПб, и руководствоваться ст. ст. 65; 66 ЖК РФ.

Со 2-го на 3-тье июня 2009 года ночью, без уведомления жильцов дома 34 по ул. Красного Курсанта СПб., проводили проверку отопительной системы. Мы жильцы нижней 26-ой квартиры, в том числе 5-ти летний ребенок, были разбужены ночью в 3 ч. 30 мин. потоком горячей воды с потолка. Вода лила как из ведра по всей территории квартиры, чем был причинен значительный ущерб жилью, имуществу, и впоследствии здоровью ребенка 4.07.2005 г/рождения.

В мае 2009 года, проводилась замена труб и радиаторов отопления, другие виды капитального ремонта в доме не проводились со времени получения мной ордера.

В квартире 34 расположенной на верхнем этаже по вышеуказанному адресу, оставлены старые радиаторы, так как проживающая там наниматель пенсионерка Нина Николаевна, не имела деньги на их замену. Это послужило, впоследствии, причиной аварии и затопления нижних квартир, с уничтожением всего имущества жильцов.

Со 2 на 3 июня 2009 года в ночное время, без уведомления жильцов дома 34, проводили проверку системы отопления.

В квартире 34 на верхнем этаже произошло повреждение системы отопления в связи с отказом по замены радиаторов ответственным лицом, что вызвало затопление нижних квартир с уничтожением всего имущества жильцов, в том числе квартиры №26 нанимателя жилья А.А. Яцына.

Событие этого происшествия доказывают прилагаемые к возражению документы:

1. Претензией от 4 июня 2009 года со стороны А.А. Яцына к ГУ «Жилищное агентство» Петроградского района на основании: Закона «О защите прав потребителей», ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, ч. 2, ст. 5 ЖК РФ; ч. 1,3 ст. 6 ЖК РФ; ч. 1, 2 ст. 328 ГК РФ, ч. 3 ст. 308 ГК РФ, ст. 403 ГК РФ.

2. Ответом ГУ «Жилищное агентство» Петроградского района А.А. Яцына от 30.06.2009 года.

3. Актом, составленным представителями ЖЭС – 3 и ЖКС – 2.

ГУ «Жилищное агентство» Петроградского района, были неоднократно уведомлены мной, А.А. Яцына, о произошедшей аварии со 2 на 3 июня 2009 года. Что послужило основанием применения: ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, ч. 2, ст. 5 ЖК РФ; ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ; ст. ст. 328; 403; 308, ГК РФ приостановить обязательства по оплате стороной нанимателя А.А. Яцына, до исполнения обязательств согласно ст. 65, 66 ЖК РФ, ГК РФ, и Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», и закона по правам потребителей.

Жилье по вышеуказанному адресу по настоящее время не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Стороной ГУ «Жилищное агентство» Петроградского района СПб. являющихся НАЙМОДАТЕЛЕМ, по настоящее время не выполнено указание прокуратуры Петроградского района СПб. о выполнении требований, предусмотренных ст. 65, 66 ЖК РФ, ч. 2, ст. 5 ЖК РФ; ч. 1,3 ст. 6 ЖК РФ;ст. 403 ГК РФ. И основании конклюдентного договора по настоящее время не возмещен ущерб за утраченное имущество, не возмещён многолетний моральный вред, и причиненный впоследствии, вред здоровью ребенку и нанимателю жилья А.А. Яцына.

Данным противоправным бездействием нарушены положения ч. 1, 2, ст. 13 и ст. 15 Закона «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ» от 07.02.1992 N 2300-1 (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133 -ФЗ) об ответственности изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей о компенсации вреда.

Эти обстоятельства послужили основанием направления нанимателем жилья А.А. Яцына претензии наймодателю ГУЖА района, несущего ответственность на основании ст. 66 ЖК РФ и ст. 403 ГК РФ.

Предъявленный иск стороной ООО «Жилкомсервис – 2 Петроградского района», к нанимателю жилья А.А. Яцына на основании конклюдентный договора. Заключенный договор между ГУЖА района и ООО ЖКС – 2, не может быть судом признан основанием установления правовых отношений А. А. Яцына с ООО «Жилкомсервис – 2 Петроградского района», в силу ч. 1 ст. 16, ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Извлечение: Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей,признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом ) в полном объеме.

Так –же, в связи с истечением срока эксплуатации труб, подачи холодной воды в квартиры дома 34, в 2011 году в кв. 26, по вышеуказанному адресу, произошел прорыв трубы, общей подводки водопровода к квартирам. Работники ООО ЖКС – 2, пришли, взломали пол в квартире 26, залатали трубу, и ушли. Пол так и остался, взломан по настоящее время. После заданного вопроса А.А. Яцына, а как пол? Работники ООО ЖКС – 2 ответили – в их обязанности это не входит. (что подтверждается приобщенной к делу 28.02.2013 г. на основании ходатайства, фотография указанного причиненного разрушения жилья стороной ООО ЖКС-2).

ООО «Жилкомсервис – 2 Петроградского района», своим предоставлением услуг не надлежащего качества,

А) ненадлежащим проведением аварийно - восстановительных работ,

Б) отсутствием возмещения причиненного вреда нанимателю, доказывает отсутствие между нами правоотношений, наймодатель - наниматель.

В силу ч. 2 ст. 14; ч. 1 ст. 16 ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ позволяет нанимателю сохранять правоотношения наймодатель – наниматель, и в силу ч. 2 ст. 14 указанного закона обязывает ООО ЖКС – 2 отвечать перед нанимателем за предоставление услуг ненадлежащего качества. Что подтверждает солидарность виновных за уничтожение жилья, имущества, вреда здоровью, упущенной выгоды, морального вреда сторонами ГУ «Жилищное агентство» Петроградского района СПб и ООО «Жилкомсервис – 2 Петроградского района», сохраняя отсутствие правоотношений нанимателя А.А. Яцына с ООО ЖКС – 2, и применить к двум лицам согласно требований ч. 2 ст. 1 ЖК РФ; ч. 2, ст. 5 ЖК РФ; ч. 1,3 ст. 6 ЖК РФ; ч. 1, 2 ст. 328 ГК РФ; ст. 403 ГК РФ; ч. 3 ст. 308 ГК РФ.

По этим же причинам я не могу быть ответчиком по иску частной компании ООО ЖКС – 2 (созданных с нарушением требований ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» ч.1,2 ст. 7), так как нахожусь в правоотношениях наймодатель-наниматель (конклюдентный договор в соответствии с ордером) с ГУ «Жилищное агентство» Петроградского района СПб.

ГУ «Жилищное агентство» Петроградского района СПб. несет ответственность перед нанимателем, потребителем коммунальных услуг А.А. Яцына и ответственность за действия третьих лиц: ООО ЖКС – 2 согласно ст. 403 ГК РФ.

Извлечение: Статья 403 ГК РФ. Ответственность должника за действия третьих лиц

Дата добавления: 2015-07-02