Вопрос 63. Оценка структуры затрат с позиции доходности и риска

Вопрос 62. Ценообразование в условиях смешанной экономики, равновесная цена, функции цен.

Вопрос 61. Банкротство (несостоятельность) предприятий в условиях рыночных отношений.

Вопрос 60. Экономическая сущность и состав оборотного капитала субъекта хозяйствования.

Вопрос 59. Финансовый механизм предприятия.

Вопрос 58. Экономическая сущность прибыли, ее виды и основные направления использование коммерческими организациями.

Прибыль в условиях коммерческого (хозяйственного) расчета предприятия.

Чистая (не распределенная) прибыль как финансовый источник осуществления дивидендной и инвестиционной политики предприятия.

Основные направления распределения балансовой прибыли предприятия.

Сущность, определение финансового механизма предприятий. Элементы и структура финансового механизма. Финансовые рычаги и методы как составные части финансового механизма.

Структура оборотного капитала. Резервные фонды в решении производственных и хозяйственных задач предприятия.

Признаки банкротства. Виды банкротства. Санация. Преобразования. Ликвидация. Федеральная служба по делам о несостоятельности и финансовому оздоровлению (ФСНД). Арбитражный суд. Мировое соглашение. Этапы антикризисного управления. Методы оценки вероятности банкротства.

Ценообразование в условиях смешанной экономики – абсолютная самостоятельность в области ценообразования сменяется относительной, а директивная регламентация - косвенным воздействием государства на цены.

Понятие, виды, структура затрат и их поведение. Взаимосвязь «затраты – прибыль – объем производства». Построить график и показать критическую точку в единицах продукции, маржинальную прибыль. Оценить изменения затрат и их влияние на доходность и риск, потери доходности.

Вопрос 64. Операционный рычаг (производственный леверидж) как инструмент планирования прибыли.

Классификация затрат предприятия. Принцип операционного анализа. Действие операционного рычага. Определения силы воздействия операционного рычага. Запас финансовой прочности. Определение порога рентабельности. Методы получения максимальной прибыли.

Вопрос 65. Взаимодействие финансового и операционного рычагов.

Леверидж как процесс управления активами субъекта хозяйствования. Виды левериджа: производственный (операционный) – потенциальная возможность влияния на валовой доход путем изменения структуры себестоимости и объема выпуска продукции; финансовый – потенциальная возможность влияния на прибыль путем изменения объема и структуры долгосрочных пассивов. Взаимосвязь левериджа и доходов.

Обобщающий показатель – производственно-финансовый леверидж. Его взаимосвязь с выручкой от реализации продукции, расходами производственного и финансового характера, чистой прибылью.

Анализ взаимосвязи видов левериджа – количественная оценка на основе метода «мертвой точки». Оценка критического объема продаж и объема реализации продукции. Оценка производственного и финансового левериджа.

Вопрос 66. Необходимость, объекты и цели оценочной деятельности

Сущность и специфика оценочной деятельности. Роль оценочной деятельности на современном этапе. Юридические нормы, определяющие оценочную деятельность, субъекты и объекты оценочной деятельности. Основные цели оценки.

Вопрос 67. Регулирование оценочной деятельности в РФ

Система регулирования оценочной деятельности в РФ, её уровни. Контроль за осуществлением оценочной деятельности. Саморегулируемые организации оценщиков. Закон об оценочной деятельности, федеральные стандарты оценки.

Вопрос 68. Основные принципы оценочной деятельности и их применение в практике оценки

Четыре группы принципов оценочной деятельности. Принципы, связанные с представлениями потенциального собственника. Принципы, обусловленные процессом эксплуатации объекта. Принципы рыночной среды. Принцип ЛНЭИ.

Вопрос 69. Понятие недвижимости. Основные этапы оценки недвижимости

Недвижимое имущество как объект оценки. Свойства недвижимости. Классификации недвижимости. Рынок недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Основные этапы процесса оценки недвижимости.

Вопрос 70. Общая классификация подходов и методов оценки недвижимости

Методологические основы оценочной деятельности. Доходный, сравнительный и затратный подходы к оценке недвижимости. Их экономическое содержание, этапы и условия применения.

Вопрос 71. Ставка дисконтирования и методы ее расчета

Доходный подход к оценке недвижимости. Сущность и методы расчёта ставки дисконтирования: кумулятивного построения, выделения, мониторинга. Сравнительная характеристика методов, критерии выбора и специфика применения в современных российских условиях.

Вопрос 72. Экономическое содержание затратного подхода к оценке стоимости недвижимости

Сущность и значение затратного подхода в системе стоимостной оценки. Общая характеристика и условия применения затратного подхода. Основные этапы оценки недвижимости с помощью затратного подхода. Методы расчёта восстановительной стоимости. Определение износа объекта недвижимости, виды износа. Методы оценки земли.

Вопрос 73. Роль и значение оценки бизнеса для развития экономики

Роль оценки бизнеса на современном этапе Имущественный комплекс предприятия и бизнес как объекты оценки. Основные субъекты и цели оценки. Виды стоимости, используемые в оценке.

Вопрос 74. Современные методы оценки бизнеса, особенности их реализации в России

Доходный, сравнительный и затратный подходы к оценке бизнеса. Их экономическое содержание, этапы и условия применения. Особенности использования при оценке стоимости бизнеса в современных российских условиях.

Вопрос 75. Основные преимущества и недостатки сравнительного подхода к оценке стоимости предприятия

Общая характеристика и условия применения сравнительного подхода. Особенности использования при оценке российских предприятий. Основные этапы оценки бизнеса с помощью сравнительного подхода. Методы сравнительного подхода. Их ограничения, диапазон применения и особенности использования на российском рынке.

Вопрос 76. Основные преимущества и недостатки затратного подхода к оценке стоимости предприятия

Общая характеристика и условия применения затратного подхода. Особенности использования при оценке российских предприятий. Основные этапы оценки бизнеса с помощью затратного подхода. Методы затратного подхода. Их ограничения, сфера применения и особенности использования на российском рынке.

Вопрос 77. Основные принципы оценки финансовых институтов

Раскрыть содержание четырех принципов оценки применительно к финансовым институтам.

Вопрос 78. Взаимосвязь финансовых институтов и финансовых рынков и их оценочная стоимость.

Показать место финансовых рынков и финансовых институтов в смешанной экономике. Классификация денежных рынков. Валютный рынок. Рынок капитала. Рынок ценных бумаг. Биржевой рынок. Спотовый рынок. Оценка состояния финансового рынка.

Вопрос 79. Задачи и методы управления портфелем недвижимости

Определить основные цели и задачи формирования и управления портфельной недвижимости, а также проанализировать ее финансовую структуру. Методы оптимизации портфеля недвижимости. Процесс управления портфелем недвижимости. Планирование доходности портфеля недвижимости.

Вопрос 80. Оценка портфеля недвижимости.

Остановиться на основных подходах и методах оценки портфельной недвижимости. Показать особенности процесса оценки портфеля недвижимости в условиях современного российского рынка

Вопрос 81. Сравнительный подход к оценке земельного участка.

Принципы лежащие в основе сравнительного подхода и условия его использования. Методы оценки: метод сравнения продаж, выделения, распределения.

Вопрос 82. Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка.

Этапы оценки. Содержание отчета об оценке.

Дата добавления: 2015-07-02