Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сметная себестоимость, ее состав, содержание и порядок расчета.

Себестоимость строительной продукции - это выраженные в денежной форме текущие затраты строительно-монтажных организаций на ее производство.

В строительном производстве различают 3 вида себестоимости: сметную, плановую и фактическую.

Сметная себестоимость Сс определяет величину затрат на производство работ, учтенных в сметной стоимости (С), и отражает издержки производства, предусмотренные в смете на основе норм расхода труда, материалов, времени работы машин и накладных расходов.

Сметная себестоимость меньше сметной стоимости на сумму плановых накоплений (Пн)

Сс=Сст.-Пн

Плановая себестоимость (Сп) строительно-монтажных работ отличается от сметной себестоимости на величину, соответствующую установленному плановому заданию по снижению себест-ти (Эсс)

Сп=СС-Эсс

Фактическая себестоимость отражает в денежной форме все фактические затраты на производство СМР, определяемые по данным бухг.учета. она включает также затраты, не предусмотренные сметами (штрафы, пени, потери материалов и др.) Сопоставление фактической себестоимости с плановой показывает уровень выполнения подрядной организацией задания по снижения себест-ти.

Себест-ть СМР складывается из прямых затрат и накладных расходов.

Особенности и порядок составления сводного сметного расчёта изложены в методике «Определение стоимости строительной продукции на территории РФ» (МДС 81-35-2004). Утверждённый в установленном порядке он служит основанием для открытия финансирования и начала строительства.

Сводный сметный расчет стоимости строительства – основной документ, объединяющий все затраты и определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сводный сметный расчет составляется в текущем или прогнозном уровнях цен.

В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат.

К сводному сметному расчёту, представленному на утверждение в составе проекта составляется пояснительная записка, в кот указ местоположение объекта, особенности, исп сметные нормативы.

В сводном сметном расчете средства распределяются по главам и графам, в завис-ти от характера работ и затрат:

1) Подготовка территории строительства - предусматриваются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории.

2) Основные объекты строительства – включается сметная стоимость зданий, сооружений и установок основного производственного назначения

3 ) Объекты подсобного и обслуживающего назначения

4) Объекты энергетического хозяйства

5 ) Объекты транспортного хозяйства и связи

6) Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

7 ) Благоустройство и озеленение территории

8) Временные здания и сооружения

9) Прочие работы и затраты - включаются средства на дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время и на возмещение различных прочих затрат, не учитываемых сметными нормативами. Если на основании моск базы, то отсутствует удорожание в зимнее время, т.к учитывается в лок сметах

10) Содержание дирекции (технический надзор строящегося предприятия) вкл.средства на содержание службы заказчика-застройщика. Они определяются в порядке, установленном Министерством России.

11) Подготовка эксплуатационных кадров

12) Проектные и изыскательные работы, авторский надзор за строительством (экспертизу предприятий и проектно-сметной документации)

В сводный сметный расчет строительства включаются резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначение для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в рез-те уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренном и утвержденном в проекте.

Резерв определяется по итогам глав 1-12 в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 30%-для объектов производственного назначения.

Св смет расчет проходит экспертизу, после этого утв в устан порядке. Утв смет расчет явл сигналом к началу стр-ва

Дата добавления: 2015-07-02