Договор лизинга. Оперативный лизинг регулируется общими нормами ГК об аренде

Оперативный лизинг регулируется общими нормами ГК об аренде.

Отличия между финансовым и оперативным лизингом:

1) в договоре финансовой аренды (лизинга) дополнительно участвует третья сторона - продавец;

2) арендодатель по договору финансовой аренды специально приобретает имущество для передачи в лизинг, тогда как по обычному договору аренды сдаваться может и имущество бывшее в употреблении;

3) финансовая аренда носит исключительно предпринимательский характер;

4) предметом финансовой аренды не могут быть земельные участки и другие природные объекты;

5) риск случайной гибели по договору финансовой аренды переходит к арендатору (если иное не определено договором), при обычной аренде этот риск продолжает нести собственник, т.е. арендодатель.

2. в зависимости от состава сторон лизинг подразделяется на:

- международный, при котором хотя бы одна из сторон договора лизинга является нерезидентом РБ;

- внутренний, при котором все стороны договора лизинга являются резидентами РБ

Договор лизинга - соглашение между лизингодателем и лизингополучателем об установлении прав и обязанностей по поводу приобретения лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем объекта лизинга у определенного последним продавца (поставщика) и предоставления лизингополучателю объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа либо предоставления лизингодателем лизингополучателю ранее приобретенного объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Характеристики договора лизинга:

- целью лизинга является предоставление лизингополучателю права пользования объектом лизинга;

- по договору лизинга претензии относительно объекта договора продавцу может предъявлять лизингополучатель, который покупателем не является;

- платежи по договору лизинга выплачиваются в течение всего срока его действия, который приближается к сроку максимального хозяйственного использования объекта лизинга;

- при организации лизинговой сделки объекта сделки у лизингодателя нет, его выбирает лизингополучатель, а лизингодатель во исполнение договора приобретает данный объект за свой счет или участвует в его приобретении;

- по окончании срока действия лизингового договора лизингополучатель может продолжить использование лизингового оборудования по льготной цене или приобрести лизинговое имущество по остаточной стоимости;

- в роли лизингодателя, как правило, выступает специализированная лизинговая компания.

Дата добавления: 2015-06-27