Особенности и формы осуществления реальных инвестиций

Кредиты коммерческих банков.

Необходимым условием получения кредита является его обоснование. При составлении соответствующей заявки предприятие должно четко обосновать: размер ссуды, сроки погашения, гарантии, направления использования средств.

Оценивая инвестиционные проекты, банкиры обращают внимание на 7 основных моментов:

1) цель получения ссуды;

2) основные показатели эффективности проекта (ЧТС, ИР, ТО, ВНД – см. ниже);

3) репутация предприятия и личные качества руководителей,

4) финансовое положение предприятия;

5) платежеспособность предприятия;

6) ликвидность бизнеса;

7) наличие залогового обеспечения.

Основу инвестиционной деятельности составляет реальное инвестирование, которое имеет ряд особенностей:

1. Реальное инвестирование является главным фактором экономического развития предприятия. Оно позволяет создавать продукцию, получать прибыль, обеспечивать рост рыночной стоимости предприятия.

2. Реальное инвестирование находится в тесной связи с производством (увеличиваются объемы производства и продаж, расширяется ассортимент, повышается качество и т.д.)

3. Реальные инвестиции обеспечивают, как правило, более высокий уровень рентабельности в сравнении с финансовыми инвестициями.

4. Обеспечивают устойчивый денежный приток, хотя бы за счет амортизации.

5. Подвержены высокому риску морального старения.

6. Имеют высокую степень противоинфляционной защиты, иногда даже обгоняют инфляцию.

7. Являются наименее ликвидными, что связано с их узкой целевой направленностью.

8. Реальные инвестиции обеспечивают создание рабочих мест и отчисления в бюджет.

Реальные инвестиции осуществляются в разнообразных формах:

1) новое строительство (с образованием нового юридического лица);

2) перепрофилирование – полная смена технологий для выпуска новой продукции;

3) реконструкция (преобразование производственного процесса на основе современных достижений НТП) – проведение строительно-монтажных работ на действующих площадях без остановки производства с частичной заменой оборудования;

4) расширение предприятия – строительство объектов производственного назначения на новых площадях;

5) модернизация – усовершенствование оборудования, комплекс работ по его замене;

6) обновление отдельных видов оборудования (связано с амортизацией);

7) инвестирование в нематериальные активы;

8) инвестирование в НИОКР;

9) инвестирование прироста запасов, оборотных активов (связано с расширением (увеличением) производства).

Все перечисленные формы могут быть сведены к трем основным направлениям:

1) капитальное инвестирование (пункты 1-6);

2) инновационное инвестирование (пункты 7-8);

3) инвестиции в оборотные активы (пункт 9).

Дата добавления: 2014-01-03