Определение объемов работ

Объемы работ определяется в натуральных измерителях следующим образом:

- по расчетным нормативам для составления ПОС и ППР, в которых объемы даются на жилые здания на м² и м³, а для промышленных зданий в 1 млн руб.

- по укрупненным нормативам, где объем определяется на конструктивные элементы (стены, фундаменты)

- по аналогичным проектам

Объемы материально-технических ресурсов рассчитываются по этим же нормативам.

2 - Разработка сводного календарного графика строительства комплекса объектов или отдельного сложного объекта.

Методика разработки календарного плана в составе ПОС.

Целью календарного планирования является определение рациональной последовательности строительства объектов и общей продолжительности при условии получения наиболее равномерного распределения во времени капитальных вложений (сметной стоимости СМР) и трудозатрат.

Сводный календарный план называется так потому, что в один график сводится график выполнения работ подготовительного периода и график выполнения работ основного периода.

Лекция 15 – 29.03.12

На стадии ПОС разрабатывается сводный календарный план на подготовительный и основной периоды строительства. Он так называется именно потому, что включает график выполнения работ подготовительного периода и основного.

В подготовительный период выполняются работы рассмотренные при изучении технической подготовки площадки в целом и объекта и включают:

- освоение территории площадки (очистка, вертикальная планировка; может быть перенос коммуникаций);

- устройство всех видов коммуникаций (за исключением длительного строительства объекта)

- временные здания и сооружения

- прокладку временных дорог

- прокладку временных коммуникаций

- устройство подкрановых путей

- установку крана.

Это минимальный необходимый перечень работ для строительной площадки.

Основной период строительства начинается с выполнения подземной части здания, заканчивается отделочными работами, благоустройством и сдачей в эксплуатацию.

Сводный календарный план (СКП) включает:

- сводный календарный график строительства объектов

- поквартальный график распределения капитальных вложений и сметной стоимости СМР

- график освоения капитальных вложений сметной стоимости СМР

- поквартальный график распределения трудоемкости

Разработка графика заключается в выполнении следующих этапов:

1. Разработка организационно-технологических схем (ОТС) подготовительного и основного периода

2. Расчет продолжительности видов и циклов работ и увязка их в комплексный поток

3. Выбор наиболее рационального варианта сводного календарного плана

Рассмотрим разработку календарного плана на примере трёх объектов на основной период. Формирование ОТС основного периода производится следующим образом:

Первый этап: выделяются циклы работ. Для примера выделяем подземную, надземную части и отделочные работы.

Второй этап: определение исполнителей по каждому циклу работ, то есть назначение бригад. В данном примере бригада по подземной части, надземной части и по отделочным работам.

Третий этап: выявление и группировка объекта по признаку применяемых конструктивных элементов и материалов.

Четвертый этап: подбор строительных машин по техническим параметрам.

Пятый этап: расчет продолжительности видов и циклов работ и увязка их в комплексный поток.

Предварительно на примере трёх объектов покажем два варианта ОТС (движение бригад по объектам).

Рис 15.1

наимен

Сс (смет стоим)

Q (трудо-емкость)

Числ раб-х

t прод-ть

II квартал

III квартал

IV квартал

май

июнь

июль

август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

об 1 п ч

н ч

о р

об 2 п ч

н ч

о р

об 3 п ч

н ч

о р

Лекция 16 – 30.03.12

б) График распределения и освоения сметной стоимости (кап. вложения)

Рис 16.1

в) График распределения трудозатрат - разрабатывается аналогично графику (б)

После расчета продолжительности каждого цикла работ производиться увязка их для определения начала и окончания каждого цикла на каждом объекте и строится график строительства объектов. На базе этого графика строятся графики (а) - распределения и освоения сметной стоимость СМР (капвложения) и (б) – аналогичный график распределения трудоемкости.

Графики строятся следующим образом:

- величина каждого цикла работ стоимости и трудоёмкости распределяются соответственно поквартально (можно помесячно);

- полученные цифры в каждом квартале суммируются по всем циклам работ и стоятся графики.

Для проверки: конечная цифра освоения в сметной стоимости в графике (2680) должна быть равна итоговой по графе С_см.

Технико-экономические показания календарного плана.

Основной критерий – продолжительность (Т).

Например, разработано 2 варианта с продолжительностью Т₁ и Т₂, при этом Т₁ – это вариант с меньшей продолжительностью, Т₂ – вариант с большей продолжительностью. Поэтому коэффициент характеризующий степень сокращения срока строительства рассчитывается по формуле:

Дополнительный показатель для оценки вариантов К₂, характеризующий степень равномерности распределения сметной стоимости СМР:

- средняя поквартальная величина сметной стоимости СМР

- max величина

К₃ – характеризует степень равномерности распределения трудоёмкости:

Календарный план характеризует развитие строительства во времени.

3 - Проектирование общеплощадочного строительного генерального плана (СГП)

· Назначение, виды СГП, факторы влияющие на его содержание, принципы проектирования.

· Проектирование СГП с отражением содержания каждого его элемента

Общеплощадочный СГП – генеральный план площадки строительства, на который наносятся подлежащие сносу и переносу здания, подземные сети коммуникаций (как существующие, так и проектируемые), направления развития потоков и движения ведущих строительных машин, объекты временного строительного хозяйства и мероприятия охраны труда и противопожарной безопасности.

Данные СГП – второй документ ПОС, отражающий организацию строительства в пространстве и разрабатываемый проектирующей организации.

Лекция 17 – 04.04.12

Назначение СГП – организация строительства в пространстве и с наиболее рациональным размещением всех элементов СГП.

Дата добавления: 2014-01-03