Возмещение убытков владельцам земли и землепользователям и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства

Собственникам земли и землепользователям (согласно ст. 156 Земельного кодекса Украины) возмещается ущерб, причиненный вследствие:

а) изъятия (выкупа) сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников для нужд, не связанных с сельскохозяйственным и лесохозяйственным производством;

б) временного занятия сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников для других видов использования;

в) установления ограничений относительно использования земельных участков;

г) ухудшения качества почвенного покрова и других полезных свойств сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников;

д) приведения сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников в непригодное для использования состояние;

е) неполучения доходов за время временного не использования земельного участка.

Возмещение убытков владельцам земли и землепользователям осуществляют:

· органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, граждане и юридические лица, которые используют земельные участки,

· а также органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, граждане и юридические лица, деятельность которых ограничивает права владельцев и землепользователей или ухудшает качество земель, расположенных взоне их влияния, втом числе вследствие химического и радиоактивного загрязнения территории, загрязнения промышленными, бытовыми и другими отходами и сточными водами.

Порядок возмещения убытков установлен в Постановлении Кабинета Министров Украины от 19 апреля 1993 года №284.

Возмещению подлежат:

· стоимость более легких зданий, включая незавершенное строительство, кроме случаев, когда лица, для которых отводится земельный участок, строят новые здания для тех лиц, у которых земля изымается;

· стоимость плодоягодных и многолетних насаждений;

· стоимость лесных насаждений, кустарниковых насаждений;

· водных источников (колодцы, ставки, буровые скважины ).

Если выполнен полный комплекс работ по весеннему посеву, то могут возмещаться потери из-за неполучения дохода.

Размер ущерба определяют в полном объеме согласно реальной стоимости имущества.

Полученные средства используются на улучшение качества земли с учетом кадастровой оценки и на завершение сельскохозяйственного производства (пахота, внесение удобрений).

Убытки возмещают предприятия, учреждения, организации, которые причинили ущерб за счет собственных средств не позднее одного месяца после утверждения актов комиссий,

а при изъятии (выкупе) земельных участков - после принятия соответствующим советом решения об изъятии (выкупе) земельных участков в период до выдачи документа, удостоверяющего право на земельный участок этого предприятия, учреждения, организации или гражданина.

Кроме убытков землепользователя, определяются потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства

Порядок определения потерь утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 17 ноября 1997 г. № 1279.

Потери сельскохозяйственного производства, вызванные изъятиям сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетних насаждений, покосных лугов, пастбищ) для использования их в целях, не связанных с ведением сельского хозяйства, определяются на основе нормативов этих потерь по Автономной Республике Крым, областям, городам Киеву и Севастополю

Потери лесохозяйственного производства, вызванные изъятиям лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, определяются на основе нормативов этих потерь по Автономной Республике Крым, областям, городам Киеву и Севастополю.

Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, вызванные ограничением прав собственников земли и землепользователей, в том числе арендаторов, или ухудшением качества земель, обусловленным влиянием деятельности предприятий, учреждений и организаций, определяются на основе среднего размера потерь и коэффициента снижения производительности угодий.

Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства проводится юридическими и физическими лицами в двухмесячный срок после утверждения в установленном порядке проекта отвода им земельных участков, а в случаях поэтапного освоения отведенных угодий для добычи полезных ископаемых открытым способом - по мере их фактического предоставления.

От возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства освобождаются определенные в Порядке категории землепользователей.

Средства от потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства зачисляются на специальные счета соответствующих советов:

· областному совету - 25%;

· районному совету - 15%;

· сельскому, поселковому, городскому совету - 60%;

· Киевскому, Севастопольскому городским советам - 100%.

Средства, которые идут на возмещение потерь, используются:

· для улучшения качества соответствующих угодий,

· для охраны земель согласно разработанным программам и проектам землеустройства.

Размер ущерба и потерь определяются комиссией в состав которой входят.

· представитель райгосадминистрации (председатель комиссии);

· землепользователь и собственник данного земельного участка;

· юридические лица, которые будут возмещать убытки;

· представители отдела земельных ресурсов;

· представители архитектуры;

· представители сельских, поселковых, городских советов, на территории которой осуществляется строительство.

Работа комиссии по определению размеров ущерба и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства завершается составлением акта, в котором указывается:

· состав комиссии;

· размеры земельного участка;

· потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;

· и размеры убытков землепользователя.

Дата добавления: 2014-01-03