Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Аренда имущества у платежеспособной СХО, а также передача ее имущества в безвозмездное пользование


Передача имущества в счет задолженности по заработной плате

Неплатежеспособное хозяйство может погасить задолженность по зарплате за счет части своего имущества.

Передача имущества в счет долей в ООО и паев в СПК

Еще более распространены в практике случаи, когда участники неплатежеспособного хозяйства обращаются с заявлением о выделении имущества в счет долей в уставном капитале ООО или паев в паевом фонде СПК.

 

Передача имущества неплатежеспособного хозяйства более эффективному пользователю на основе договора аренды целесообразна в следующих случаях:

· стремление к сокращению рисков. Собственник имущества хочет удостовериться в способности инвестора эффективно использовать имущество. В том же самом хочет удостовериться и инвестор;

· сокращение первоначальных затрат инвестора. Инвестор не имеет средств на выкуп имущества, а неплатежеспособное хозяйство не соглашается или не может (например, из-за неподготовленности документации) внести его в уставный капитал.

Аренда для инвестора порождает и ряд негативных моментов:

– в случае банкротства неплатежеспособного хозяйства, имущество, переданное им эффективному пользователю (инвестору) по договорам аренды, будет включено в конкурсную массу и реализовано на торгах с обременением на срок договора аренды;

– арендная плата за имущество, поступающая от эффективного пользователя к неплатежеспособному хозяйству, облагается налогом на прибыль(в составе внереализационных доходов собственника имущества) –24%, с арендной платы арендатор должен также перечислить НДС – 18%;

– выручка от арендной платы может уменьшить выручку от реализации сельскохозяйственной продукции до уровня менее 70% и тогда СХО лишится льгот, предусмотренных для сельскохозяйственных товаропроизводителей, то есть будет платить налог на имущество, а единый социальный налог с фонда оплаты труда увеличится до 26,2%;

– восстановить платежеспособность за счет арендных платежей, как правило, не удается.

В некоторых случаях договор безвозмездного пользования может быть выгоднее, чем возмездный договор аренды.



По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона, именуемая “ссудода-тель”, принимает на себя обязательства передать другой стороне, именуемой “ссудополучатель”, в безвозмездное временное пользование имущество (вещь), а ссудополучатель обязуется по истечении обусловленного договором срока вернуть эту вещь ссудодателю в том же состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном положениями договора..

Преимущества договора безвозмездного пользования. Чтобы основные средства не пришли в упадок, не были разворованы, неплатежеспособной СХО зачастую выгоднее передать их в пользование эффективному хозяйствующему субъекту, нежели содержать самостоятельно.

Если неплатежеспособная СХО фактически прекратила хозяйственную деятельность, работники трудоустроены в других предприятиях, земельные ресурсы используются более эффективным пользователем, выплата арендной платы не имеет экономического смысла, так как арендная плата – это дополнительный объект налогообложения. Кроме того, вырученные средства от передачи имущества в пользование не будут направлены в производство, а пойдут на погашение пени и штрафов.

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Переход имущества неплатежеспособных СХО в К(Ф)Х и ЛПХ | Учет и налогообложение сделок при передаче имущества более эффективному собственному или пользователю

Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 449; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2021) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.002 сек.