Органы государственной регистрации

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним теперь осуществляют вновь создаваемые учреждения юстиции по регистрации прав (ст. 9 Закона) – самостоятельные юридические лица, подотчетные и контролируемые Министерством юстиции РФ. Их нельзя отождествлять с органами юстиции, которые входят в систему Минюста и прямо ему подчинены.

Создают учреждения юстиции по регистрации прав субъекты Федерации (п. 2 ст. 33 Закона). Но назначение и освобождение от должности самого регистратора входит в функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти – Министерства юстиции России. Отношения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируются только актами федерального законодательства (ст. 3 Закона). Органы власти субъектов РФ могут принимать нормативно-правовые акты лишь о поэтапном создании учреждений по регистрации прав. На центральные органы возлагаются правовой контроль, разработка методических нормативных материалов, координация работ, подготовка персонала и другие функции.

На учреждения юстиции по регистрации прав возложена также правовая экспертиза сделок. В обязанности регистратора входит проверка юридической природы сделок и правовое их сопровождение. Поскольку право собственности возникает не с момента заключения соглашения, а с момента государственной регистрации сделок, то проверяться должен именно переход права на недвижимость.

Дата добавления: 2014-01-03