Виды договоров купли-продажи

1. Розничная купля - продажа

2. Поставка товаров

3. Поставка товаров для государственных нужд

4. Контрактация – договор продажи производителем с\х продукцией своей продукции

5. Договор энергоснабжения

6. Продажа недвижимости

7. Продажа предприятий – всего имущественного комплекса

Гражданский кодекс РФ специальным правовым регулированием не охватывает куплю - продажу ценных бумаг, валютных ценностей, имущественных прав, они регулируются специальными нормативными актами, при отсутствии специальных норм права указанные виды продажи регулируются общими положениями гражданского кодекса о купле – продаже.

Содержание договора.

Существенный условия – предмет. Предметом купли-продажи могут быть любые вещи не изъятые из гражданского оборота, а именно движимые и недвижимые вещи, простые и сложные, делимые и неделимые, индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками и тд. Вещи, ограниченные в гражданском обороте могут быть предметом купли-продажи, в случаях, прямо предусмотренных законом и в установленном порядке (между специальными субъектами, при наличии лицензии (специального разрешения). Предмет договора считается определенным при указании наименования и количества товара (что и сколько), т.е при их отсутствии договор является незаключенным.

Цена договора – не является существенным условием для купли продажи. При отсутствии в договоре указания о цене товара она определяется исходя из сложившейся рыночной цены данной местности.

Такие условия как срок передачи товара, цена товара и порядок ее оплаты, ассортимент товара, качество товара – не являются существенными условиями, за исключением случаев предусмотренных законом или договором. В то же время для отдельных видов купли – продаж имеются дополнительные существенные условия, например, цена для договора купли – продажи недвижимости, сроки передачи товара для договора поставки и тд.

Обязанность продавца:

Качество товара

Продавец обязан передать покупателю товар надлежащего качества, в надлежащем количестве, ассортименте, комплектности, в комплекте товаров, в надлежащей таре и упаковке, в установленные договором сроки.

Качество товара – это совокупность свойств товара обуславливающее способность удовлетворять определенные потребности в соответствие с назначением товара. Качество товара определяется договором либо указанием на определенные требования государственного стандарта, технических условий, а при их неустановлении (неопределении), товар должен быть пригодным для целей, для которых товар такого рода используется. Ст 469 ГК

Количество товара – определяется в договоре в соответствующих единицах измерения: метрах, штуках, тоннах и тд, либо в денежном выражении.

Ассортимент (номенклатура) – это перечень группировка товаров в определенном соотношении подвидам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. П. 1 ст 467 ГК.

Комплектность товара – совокупность деталей, узлов, отдельных составляющих товар частей (комплектующих изделий), образующих единое целое, используемое по общему назначению. Понятие комплектности применяется к таким технически сложным изделиям как оборудование, машины, приборы, бытовой техники и тд. Комплектность может быть приведена в договоре путем указания составных частей, либо указание в договоре государственного стандарта, отраслевого стандарта, стандарта предприятия, технических условий или иных нормативных документов по стандартизации. Разрешается предусмотреть передачу товара без отдельных ненужных покупателю составных частей, включенных по стандартизации в комплект, либо с дополнениями к комплекту изделия.

От понятия комплектности нужно отличать комплект товара.

Комплект товара – это согласованные сторонами набор отдельных товаров необусловленных единством их применения. Передача товара в комплект является только договорным условием.

Продавец обязан передать товар покупателю в надлежащей таре и упаковке независимо от того включены ли сторонами в договор условия по этому вопросу. Исключения составляют товары характер которых не требует применение тары и упаковки.

По общему правилу срок передачи товара НЕ является существенным условием, кроме договоров поставки. По общему правилу покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи товара, если иное не предусмотрено договором. Договором может быть установлено предварительно оплаты товара покупателем, либо оплаты товара с рассрочкой платежа.

Согласно ст.457 ГК в договоре может быть указан срок передачи товара покупателю. Продавец не вправе без согласия покупателя исполнять договор после истечения строго определенного срока (если предусмотрено что товар будет передан 1 сентября, то после этой даты идет просрочка со стороны продавца). Без согласия покупателя исключается возможность и досрочной передачи товара (например сезонный товар или заказанный торт – ням ням))).

Продавец обязан известить покупателя о всех правах третьих лиц на отчуждаемые товары. Например, о залоге, о сдаче товара в аренду (найм). Когда в договоре нет никаких оговорок, означает, что продавец продает чистый (в юридическом понимании) товар – свободный от прав третьих лиц.

Дата добавления: 2014-01-03