КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Договор пожизненной ренты
Договор пожизненной ренты представляет собой разновидность ренты, устанавливаемая на период жизни получателя ренты или иного лица указанного им. Алеаторный договор = рисковый договор
Получателями ренты может быть одно или несколько указанных в договоре физических лиц, при этом бывший собственник недвижимости может указать на необходимость выплаты ренты так же в пользу другого лица. Обязательства по пожизненной ренте прекращаются со смертью всех получателей ренты.
Пожизненная рента выплачивается в денежной форме, периодически выплачиваемых получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты выплачиваемой в каждом периоде должен быть определен в договоре. Размер ренты в зависимости от повышения стоимости жизни (уровня инфляции) индексируется. Минимальный размер ренты не может быть менее одного МРОТ в расчете на 1 месяц.
Требовать расторжение договора пожизненной ренты и выкупа пожизненной ренты вправе только получатель ренты.
ДОГОВОР ПОЖИЗНЕНОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и/или указанного им третьего лица/лиц. П 1 ст 601 ГК
Содержание с иждивением включает в себя обеспечение потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, а так же при необходимость в уходе за получателем ренты. Договором может быть так же предусмотрена оплата ритуальных услуг плательщиком ренты. П 1 ст 602 ГК Данный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением в расчете на отдельный период.
Закон устанавливает стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее 2 МРОТ установленных законом. П 2 ст 602 ГК
Обремененное рентой недвижимое имущество находится в залоге в силу закона в пользу залогодержателя – получателя ренты. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог, иным образом обременять такое недвижимое имущество.
Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается 1. если получатель ренты умер 2. по требованию получателя ренты в судебном порядке при существенном нарушении своих обязательств плательщиком ренты. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Договор ренты является разновидностью фидуциарного договора.
Фидуциарный договор – договоры основанные на лично-доверительных отношениях сторон
Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 298; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |