Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Договор лизинга – финансовая аренда

Особенности правомочия арендатора по договору аренды предприятий.

Арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, иным образом распоряжаться материальными ценностями, входящими в состав арендованного предприятия, при условии что это не влечет уменьшения стоимость предприятия и не нарушает других положений договора. Однако указанное положение не относится к земельному участку и другим природным ресурсам.

Арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, например реконструкция, расширение, капитальный ремонт, увеличивающий его стоимость.

Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, производить текущий и капитальный ремонт.

Возмещение арендатору улучшений в арендованное предприятие, осуществляется независимо от разрешения на это арендодателя, если иное прямо не предусмотрено договором аренды. Однако должно быть соразмерным улучшение предприятия, улучшение качества, а так же соблюдаться принцип добросовестности и разумности.

По истечение срока аренды арендатор обязан возвратить предприятие арендодателю по передаточному акту.

 

 

ФЗ о лизинге и ГК глава 34

По договору лизинга одна сторона – арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им же продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Ст. 665 ГК

Договор консенсуальный, взаимный, возмездный, так как является разновидностью договора аренды.

Стороны договора:

Лизингодатель – коммерческая организация или ИП, имеющий лицензию на осуществление лизинговой деятельности.

Лизингополучатель – любой субъект гражданской деятельности (как правило)

Предмет договора: предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. Ст. 666

Система лизинга заключается в следующем: продавец оборудования заключает договор купли-продажи с лизингодателем, а тот в свою очередь договор лизинга с лизингополучателем. Однако именно лизингополучатель, т.е. арендатор, определяет необходимое ему оборудование и производителя (продавца), не полагаясь на мнение лизингодателя. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за предмет лизинга и продавца. При покупке он обязан сообщить, что закупает имущество для последующей сдачи в аренду. Поэтому в отношение качества, комплектности имущества, сроков его поставки, продавец не несет ответственности перед покупатели - лизингодателем, а несет ответственность непосредственно перед лизингополучателем. Однако лизингополучатель – арендатор не может расторгнуть договор без согласия лизингодателя – арендодателя.

В этом случае в отношениях с продавцом, арендодатель и арендатор выступают как солидарные кредиторы. Однако, если продавца и оборудования выбирал арендодатель, то соответственно продавец несет ответственность перед арендодателем, а арендодатель перед арендатором.

 

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда)

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Договор аренды предприятий | Общие положения договора безвозмездного пользования имуществом
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 259; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.013 сек.