Задаток. 1. В качестве задатка предоставляется всегда только денежная сумма

Определение задатка – статья 380 ГК. Признаки задатка:

1. В качестве задатка предоставляется всегда только денежная сумма

2. Эта денежная сумма выполняет сразу три функции –

Ø обеспечительная;

Ø доказательственная функция – доказательство заключения договора, передачей задатка может обусловливаться заключение договора;

Ø платежная функция – засчитывается в счет платежей по договору. Поскольку в денежной форме – например, засчитывается в покупную цену. Из этой функции следует то, что задатком могут быть обеспечены только те обязательства, которые предполагают передачу имущества.

Одна из практических проблем – можно ли обеспечить обязательство по предварительному договору? Из законодательной формулировки вытекает, что задатком такие обязательства обеспечить нельзя. Задаток также как неустойка выполняет двойственную роль = и обеспечение, и функция меры ответственности. Это проявляется в том, что при нарушении обязательства, обеспеченного задатком, должник утрачивает задаток, причем сумма задатка является зачетной по отношению ко всем последствиям нарушения обязательства, то есть засчитывается в счет убытков. Если обязательство будет нарушено стороной, получившей задаток, она должна вернуть другой стороне задаток в двойном размере.

Соотношение понятия задаток и аванс (предварительная оплата)

Казалось бы, похоже, но аванс это просто предоплата, а задаток – обеспечение со специальным режимом. Общее правило в следующем, если стороны хотят, чтобы сумма, уплачиваемая при заключении договора как задаток, они должны об этом написать. Если не будет оговорено, сумма рассматривается как аванс. Следовательно, разные последствия нарушения. Если обязательство, по которому уплачен аванс, его нужно вернуть, убытки на общих основаниях.

Дата добавления: 2014-01-03