Цена земли

До сих пор мы рассматривали сверхприбыль, которая образуется на лучших участках земли и собственники худших земель не получают дифференциальной ренты первого и второго вида. Но если бы землевладелец таких земель не имел никакого дохода от их передачи в аренду, то его собственность теряла бы всякий смысл. Между тем в аренду сдаются не только хорошие, но и плохие земли. Обладая монопольным правом присвоения земли, собственники собирают с худших земель своеобразную дань - ренту. Она включается в рыночную цену. Покупая продукцию сельского хозяйства, мы все выплачиваем земельным собственникам эту дань за передаваемое на время право использовать их собственность - землю.
В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но цену имеет. Что же лежит в основе" цены земли?" Земля продается как носительница дохода. Продается ее способность приносить ренту своему владельцу. Поэтому цена земли есть капитализированная рента. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он соглашается продать землю за такую сумму, которая будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте. Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк. У каждой стороны свой расчет. Сравнение с банковским доходом происходит потому, что это наиболее гарантированное и спокойное помещение своего капитала, своей собственности.

Вопросы для повторения:

1. В чем особенности сельского хозяйства как отрасли материального производства?
   2. В чем особенности аграрных экономических отношений?
   3. Что вы понимаете под агропромышленным комплексом?
   4. Место сельского хозяйства в агропромышленном комплексе.
   5. Что вы понимаете под рентой вообще и земельной рентой?
   6. Раскройте условия образования и источники дифференциальной ренты.
   7. В чем состоит отличие дифференциальной ренты I от дифференциальной ренты II?
   8. Как вы понимаете термин "абсолютная неэластичность предложения земли"?
   9. Что является источником всех видов земельной ренты?
   10. Дайте анализ особенностей образования рыночной цены на продукцию сельского хозяйства.
   11. В чем особенности земли как фактора производства?
   12. Видите ли вы различия в образовании земельной ренты в сельском хозяйстве, в строительстве и в добывающей промышленности?
   13. Что собой представляет цена земли и как она определяется?
   14. Какие изменения наблюдаются в земельных отношениях в нашей стране?
   15. Какие в современном мире возникли новые связи между такими видами доходов, как заработная плата, прибыль, процент и рента? Какие из этих доходов вы считаете трудовыми и какие - не трудовыми?

Дата добавления: 2014-01-03