Прекращение права бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения

Принудительное изъятие земельных участков в связи с совершением земельных правонарушений.

Ст. 284-285 ГК РФ предусматривают основания для принудительного прекращения права собственности:

1. Неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства или строительства в течение 3 лет, если законом не предусмотрен более длительный срок.

2. Использование участка с нарушением правил рационального использования - имеется в виду грубое нарушение правил рационального использования.

3. Использование участка, которое приводит к ухудшению плодородия сельскохозяйственных земель.

Согласно ст. 286 ГК РФ органы, осуществляющие изъятие и порядок предупреждения собственника о возможном изъятии определяются земельным законодательством. Однако процедура до настоящего времени в ЗК РФ не определена. Иконитская предлагает использовать аналогию закона, а именно, статью 54 ЗК РФ. Но большинство авторов полагают, что применение аналогии в данном случае невозможно. Это поддерживает и судебная практика. Следовательно, такое изъятие земельных участков невозможно.

Основания для изъятия земельных участков у землевладельцев предусмотрены в ЗК. Изъятие возможно в случае неустранения факта ненадлежащего использования земельного участка. Процедура прекращения права, порядок заблаговременного предупреждения предусмотрены ст. 54 ЗК РФ. Одновременно с наложением штрафа органы государственного земельного контроля выносят предупреждение. Форма предупреждения утверждена Постановлением Правительства от 15.11.2006 года (Положение о государственном земельном контроле).

В предупреждении указываются: само правонарушение, срок, в течение которого правонарушение должно быть устранено, указание на возможное прекращение права в принудительном порядке, если правонарушение не будет устранено, разъяснение прав в случае возбуждения процедуры о принудительном прекращении прав на земельный участок и иные условия.

Согласно п. 4 ст. 54 ЗК РФ в случае неустранения правонарушений в установленный срок органы государственного земельного контроля направляют материалы о прекращении прав на земельный участок в уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления. Данные органы обращаются в суд, направляют туда заявления о прекращении прав на земельный участок.

Тема: Институт государственного управления.

1. Состав земель РФ. Перевод земель из одной категории в другую.

2. Понятие и виды правового положения земель.

3. Понятие и виды государственного управления земельными ресурсами.

4. Функции государственного управления.

ФЗ от 10.05.2006 года № 69-ФЗ.

Указ Президента от 25 декабря 2008 года № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии».

Постановление Правительства РФ от 22.07.2008 года № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд».

Дата добавления: 2014-01-03